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2017稅法基礎(chǔ)知識匯總(7)

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2017稅法基礎(chǔ)知識匯總

  第十章 房產(chǎn)稅

  房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。

  (1)以房產(chǎn)稅原值(評估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1、2%。計(jì)算公式為:

  房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1、2%

  (2)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為12%。計(jì)算公式為:

  房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=年租金收入×12%

  如果單位屬于"外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅。

  第十一章 城鎮(zhèn)土地使用稅

  城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額征收的一種稅。

  年應(yīng)納稅額=∑(各級土地面積*相應(yīng)稅額)。具體稅額由各地方稅務(wù)局確定。

  第十二章 車船使用稅

  車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶,按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為:

  乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

  載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額

  摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

  如果單位屬于"外商投資企業(yè)或外國企業(yè)",應(yīng)繳納車船使用牌照稅。

  第十三章 印花稅

  印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。

  應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率,

  應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。

  第十四章 契稅

  契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。契稅按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格為計(jì)稅依據(jù)。

  第十五章 土地增值稅

  土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額,為增值額。


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