2017年樓市新政策

　　2017年成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的調(diào)控年，在過去的半年里，全國各地出臺的各類樓市調(diào)控政策超過百條。有關(guān)樓市的政策又有幾條信息公布。小編給大家整理了關(guān)于2017年樓市新政策，希望你們喜歡!

　　2017上半年樓市新政和大事件

　　1月1日，境內(nèi)個人購匯不得用于境外買房和證券投資

　　自2017年1月1日起，在個人客戶購買外匯時，需要填寫《申請書》。申請書上明確，“境內(nèi)個人辦理購匯時，不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項(xiàng)目。違者將列入‘關(guān)注名單’，當(dāng)年及之后兩年不享有個人便利化額度”。

　　鳳凰點(diǎn)評：2017年首次針對境外買房設(shè)限，控制國內(nèi)資金的大額度外流，但也同時給國內(nèi)購房者的海外置業(yè)制造了更高的資金門檻。

　　2月13日，16城市私募投資房產(chǎn)受限

　　中國基金業(yè)協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)通過官方微信發(fā)布《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》(以下簡稱“4號文”)，對私募資產(chǎn)管理計劃投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的16個熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目(包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都等16個城市。)、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于支付土地出讓價款或補(bǔ)充流動資金等行為進(jìn)行了規(guī)范。其中規(guī)定，如果資管計劃要投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的熱點(diǎn)城市普通住宅項(xiàng)目的，協(xié)會將暫不予備案。

　　鳳凰點(diǎn)評：2017年針對房企資金來源的管控是重中之重，控制非自有資金的入市成為有效遏制樓市過熱的殺手锏。

　　4月17日，武漢、成都等五城試點(diǎn)大學(xué)生繳納公積金

　　武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動計劃。這意味著不久的將來，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。

　　鳳凰點(diǎn)評：全國首例大學(xué)生繳納公積金試點(diǎn)，雖然沒有涉及一線城市，但不失為一種針對剛需人群的調(diào)整思路。

　　5月19日，我國首部住房租售條例多角度落實(shí)“房住不炒”

　　住建部19日晚間公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》公開征求意見，鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付;同時擬嚴(yán)禁開發(fā)商捂盤惜售，要求買房中介服務(wù)費(fèi)施行明碼標(biāo)價。

　　鳳凰點(diǎn)評：在全國范圍出臺如此細(xì)節(jié)化的管理?xiàng)l例，實(shí)屬罕見，但也從側(cè)面反映出政府管控樓市亂象的決心。

　　5月29日，兩高司法解釋：中介買賣交換個人信息將嚴(yán)處

　　《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理侵犯公民個人信息刑事案件適用法律若干問題的解釋》，將從2017年6月1日起施行，司法解釋對侵犯公民個人信息的行為和適用法律進(jìn)行了進(jìn)一步的明晰。不僅是買賣公民個人信息違法，房產(chǎn)中介之間交換公民個人信息也已經(jīng)構(gòu)成了侵犯公民個人信息的行為。

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