2017年經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定(2)
2017部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房新政策 2017部隊(duì)房改新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
一、現(xiàn)住部隊(duì)營(yíng)區(qū)的復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員、已故軍人子女、從軍隊(duì)調(diào)出的正式職工等地方人員，在地方確無(wú)其他住房的，在部隊(duì)房源充足、條件許可的情況下，可以按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)住房。
(一)現(xiàn)住房位于售房區(qū)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房，售房辦法按總后勤部〔1999〕后營(yíng)字第530號(hào)通知和成都軍區(qū)聯(lián)勤部聯(lián)營(yíng)字第284號(hào)通知執(zhí)行?，F(xiàn)住房不在售房區(qū)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)或地方新建的經(jīng)濟(jì)適用住房(但必須退出現(xiàn)住房)。購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，按總后勤部〔1999〕后營(yíng)字第516號(hào)通知和成都軍區(qū)聯(lián)勤部聯(lián)營(yíng)字第283號(hào)通知
(二)執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)地方經(jīng)濟(jì)適用住房的，按地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，由建設(shè)單位按照國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，向地方人民政府申請(qǐng)劃撥或軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決。各級(jí)人民政府要切實(shí)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大力支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，對(duì)申請(qǐng)行政劃撥土地的，要給予支持，對(duì)按政策和法律、法規(guī)應(yīng)減免的費(fèi)稅應(yīng)予減免。對(duì)軍隊(duì)分散單位、異地安置轉(zhuǎn)業(yè)及離退休的軍隊(duì)人員需要購(gòu)買(mǎi)地方政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，各級(jí)人民政府要積極支持并優(yōu)先安排。
(四)地方人員租住軍產(chǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題租住軍產(chǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)按總后勤部《關(guān)于調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。即：無(wú)其他住房的軍隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)干部及其他地方人員租住軍產(chǎn)房的，按所在城鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳房租，地方租金標(biāo)準(zhǔn)低于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，按軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)收繳地方已安置住房的或已有自有住房的復(fù)轉(zhuǎn)干部和其他地方人員應(yīng)搬出軍產(chǎn)住房而未搬出的，按使用面積每月每平方米3.5元或按當(dāng)?shù)刈》康某杀咀饨鹗杖∽饨穑胤礁饔嘘P(guān)單位要積極支持和協(xié)助軍隊(duì)收取住戶(hù)房租，必要時(shí)可采取財(cái)務(wù)扣收。隨著軍隊(duì)住房制度的深化改革，房租收取隨總后勤部租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。
(五)住房情況核查問(wèn)題。軍隊(duì)住房制度改革，不僅涉及夫妻雙方軍(工)齡、而且涉及夫妻雙方在軍地單位是否購(gòu)買(mǎi)房改房及其住房相關(guān)情況，有關(guān)單位一定要真實(shí)準(zhǔn)確地提供證明材料，并由單位以及房改部門(mén)、紀(jì)委和領(lǐng)導(dǎo)簽章。對(duì)于弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的，不僅要追究當(dāng)事人責(zé)任，而且要追究單位領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任。
(六)軍隊(duì)房改售房評(píng)估及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題。軍隊(duì)現(xiàn)住房、集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格評(píng)估按總后勤后營(yíng)字第516號(hào)、530號(hào)通知規(guī)定執(zhí)行，由軍隊(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所組織實(shí)施，地方房改部門(mén)負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格及地理(段)環(huán)境調(diào)節(jié)系數(shù)等情況。軍隊(duì)房改住房產(chǎn)權(quán)登記按國(guó)家建設(shè)部、總后勤部《關(guān)于軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通規(guī)定執(zhí)行。辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記，按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi);軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個(gè)人分戶(hù)產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。
(七)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員住房補(bǔ)貼支取問(wèn)題。根據(jù)總后勤部〔2000〕后財(cái)字第5號(hào)、三總部〔2000〕后財(cái)字18號(hào)文件規(guī)定，對(duì)符合享受住房補(bǔ)貼的軍隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)干部、士官服役期間的住房補(bǔ)貼由中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)安排，按軍隊(duì)在職干部、士官的標(biāo)準(zhǔn)和辦法發(fā)放。轉(zhuǎn)業(yè)干部、士官到地方工作后的住房補(bǔ)貼，由接收單位按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)住房政策發(fā)放住房補(bǔ)貼。在軍隊(duì)服役期間的住房補(bǔ)貼，從軍隊(duì)停發(fā)工資的當(dāng)月起停止計(jì)發(fā)，并將已計(jì)發(fā)情況記入個(gè)人住房檔案，在復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)隨其個(gè)人檔案一同移交接受單位。對(duì)于轉(zhuǎn)業(yè)后沒(méi)有退出軍隊(duì)公寓住房的，服役期間的住房補(bǔ)貼仍由軍隊(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)管理;退出軍隊(duì)公寓住房的，其住房補(bǔ)貼可直接兌現(xiàn)給本人。
二、關(guān)于開(kāi)展清理占用軍地住房工作清理多處占房，是軍隊(duì)和地方進(jìn)一步深化住房制度改革的重要內(nèi)容。長(zhǎng)期以來(lái)，由于各種原因，一部分軍人轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員到地方工作后，本人或配偶在地方分配了或購(gòu)買(mǎi)了住房，現(xiàn)仍然繼續(xù)住用部隊(duì)住房，有的在部隊(duì)已分配或購(gòu)買(mǎi)住房，但又在地方單位分配或購(gòu)買(mǎi)住房，嚴(yán)重影響了軍隊(duì)和地方房改政策的落實(shí)和部隊(duì)建設(shè)。根據(jù)房改政策和黨紀(jì)、政紀(jì)，決定軍地聯(lián)合開(kāi)展清理占用軍地兩處住房工作。
一)清理對(duì)象及有關(guān)規(guī)定。
1、凡在地方已分配或購(gòu)買(mǎi)住房的人員，在部隊(duì)又占有或已購(gòu)住房的，必須退出其中一處住房。退出的房屋由原產(chǎn)權(quán)單位收回，并按房改政策辦理退房款手續(xù)。
2、凡在軍隊(duì)購(gòu)買(mǎi)住房的人員，在地方又分配或購(gòu)買(mǎi)住房的，必須退出其中一處住房。退出的房屋，由原產(chǎn)權(quán)單位收回并按房改政策辦理退房款手續(xù)。
3、在地方未分配或購(gòu)買(mǎi)住房，住用部隊(duì)兩處以上(包括兩處)住房的，如果其中一處已達(dá)到本人轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時(shí)軍隊(duì)職級(jí)相應(yīng)住房標(biāo)準(zhǔn)的，其余住房必須退還部隊(duì);雖然每處住房面積未達(dá)以上標(biāo)準(zhǔn)，但各住房面積之和超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)的，要按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
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