經(jīng)濟適用房買賣政策中規(guī)定，銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。那么下面是學習啦小編整理的2017經(jīng)濟適用房政策規(guī)定的內(nèi)容，希望能夠幫到您。

　　2017年經(jīng)濟適用房政策規(guī)定

　　一、銷售價格

　　經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設(shè)計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

　　1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

　　2、賣了房子后的結(jié)果 經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設(shè)計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

　　二、賣房要求

　　1、什么房子能賣

　　一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

　?、賹τ谝呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

　?、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

　　2、賣了房子后的結(jié)果

　　經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

　　2017年經(jīng)濟適用房申請條件

　　1、申請人有本市戶籍;

　　2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

　　3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;

　　4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;

　　5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線;

　　6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;

　　7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

　　經(jīng)濟適用房買賣最新政策

　　1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經(jīng)濟適用房購買條件的人。

　　2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

　　補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

　　3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

　　>>>點擊下頁進入2017部隊經(jīng)濟適用房新政策