門面租賃合同優(yōu)秀范本
門面租賃合同優(yōu)秀范本
門面大部分是用來做生意的,那么簽訂門面租賃合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的門面租賃合同,歡迎參考閱讀。
門面租賃合同范文一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
茲有乙方租用 門面一套。
1、租期日期從年日至月止。租金每季度 元整,應提前半個月支付,超過一天將收取每日20元的滯納金,超過10天房主有權收回門面。
2、門面內裝修由經營者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經房東同意不得隨意改動房內結構,屋內、屋外的原有設施在使用期間,本著誰使用誰負責的原則,由經營者負責維修。
3、門面水電費按表收取,必須當月由經營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經營者承擔。
4、合同期內收取元作為押金(以另開收據為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。
5、合同期內,經營者變更經營方向,須經房主同意后方可,合同期內,房東不能找任何理由要經營者提前退出門面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。
7、經營者應合法經營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關。
9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超10點。
10、交款方式在銀行上存折交清。
11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。
甲方:
年 月 日 乙方: 年 月 日
門面租賃合同范文二
甲方:萬興流行市場B66號門面 譚桂榮
電話: 住址:市公安局 乙方姓名: 電話:
住址:
身份證號碼:
甲、乙雙方協定,甲方將萬興流行市場B66號門面出租給乙方使用,租期一年( 年 月 日至 年 月 日),全年租金在簽訂合同之日一次性付清。十二個月租金肆仟貳佰元,乙方對門面享有合同期內使用權,沒有將門面轉讓、出租給他人的權力。否則,甲方有權收回門面。合同期滿后,由甲方決定是否收回門面或與乙方續(xù)約。租賃期間有任何違約行為,押金不退還。雙方約定以下事項,須共同遵守。
一、乙方租用門面期間,一切與營業(yè)有關的工商、稅務、水電、衛(wèi)生、管理費等費用自理,必須按時向有關部門交付,并保證在經營中遵紀守法,文明經商。如有違法行為,甲方無條件收回門面(不退任何費用)。如違反有關規(guī)定,甲方收回門面,退還剩余的租金,押金不退還。
二、乙方租用門面期間,不得改動門面內設施,不得對房屋結構進行拆改、添建等,對門面進行裝修須征得甲方同意,并且必須在合同結束歸還門面時保持完好,否則,押金不予退還。如對房屋的環(huán)境、場地造成污染、腐蝕、破壞、失火等損失,除扣除押金外,還必須承擔責任,照實賠償。
三、乙方必須承擔日常的維修、保養(yǎng),做到安全用電、防火。對門面使用期間的安全負責。
四、合同期間,如雙方出現特殊原因需終止合同,違約方支付違約金貳仟元整。
五、合同到期的前一個月,甲、乙雙方決定續(xù)約或交還門面,如雙方經協定需續(xù)約,則在合同到期的前三十天簽訂新合同,交付第二年費用,新合同條件不受此合同限制,租金隨行就市。
六、租金350元/月,租門面當天一次性付清十二個月租金肆仟貳佰元整,第一年收押金壹仟元,甲方向乙方寫押金條為證。
七、乙方是否續(xù)簽必須提前1個月(2月9日前)通知甲方,否則甲方有權同任何需簽定合同的經商老板簽定合同。
八、如果甲方需賣門面,提前一個月通知乙方,乙方應按商議日期交還門面。
以上合同條款甲、乙雙方須共同遵守,如有違約,須賠償對方損失。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 年 月 日