最新門面租賃合同優(yōu)秀樣本(2)
最新門面租賃合同優(yōu)秀樣本
第九條:房屋的交付和返還
(一)交付:甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方,同時辦理相關(guān)手續(xù)。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施,并經(jīng)雙方驗收簽字。合同期滿或終止,乙方租賃物上裝修和所增添其他設(shè)施等不得撤除,無償歸甲方所有,甲方不承擔乙方裝修的任何費用。
(三)強行返還:房屋租賃期滿或合同解除后,乙方拒不交房,甲方有權(quán)在房屋租賃期滿或合同解除30日內(nèi),強行收回房屋及附屬設(shè)施,并請公證部門對房屋內(nèi)資產(chǎn)進行登記造冊,代為保管。如乙方在30天內(nèi)未同甲方協(xié)商處置,甲方有權(quán)變賣代管資產(chǎn),變賣收入優(yōu)先償付公證費用、保管費用及拖欠的房租和其他費用。
第十條:安全保衛(wèi)
(一)租賃期間,乙方必須遵紀守法,依法經(jīng)營,自覺執(zhí)行自治區(qū)及拉薩市有關(guān)規(guī)定,做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作,并服從當?shù)毓才沙鏊凹追桨踩Pl(wèi)部門的監(jiān)督檢查和管理,同時指定專職安全員負責安全事務(wù)。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔,對情節(jié)嚴重的解除合同并追究法律責任。
(二)根據(jù)《拉薩市流動人口的管理條例》及《拉薩市暫住人口管理條例》乙方所雇用的外來人員應(yīng)及時到甲方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案,不得有誤報、瞞報、遲報、漏報等現(xiàn)象。
(三)租賃期間,乙方嚴禁私拉亂接電源;嚴禁違章違規(guī)使用電器;嚴禁電源線路超負荷使用。乙方如需安裝用水、用電設(shè)施、設(shè)備時,以書面形式向甲方提出申請并提供安裝方案,在征得甲方書面同意后方可安裝。乙方如有竊水竊電行為的,甲方可當場終止供水、供電。按所竊水、電量補交水、電費,并承擔違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔竊水竊電責任的甲方將終止合同,情節(jié)嚴重的甲方將提請拉薩市供水供電部門依法追究責任。乙方因違章用水用電導致甲方及第三方財產(chǎn)、人身安全受到侵害的,甲方和第三方有權(quán)要求乙方停止侵害、賠償損失。
(四)租賃期間,乙方必須辦理財產(chǎn)保險,若因乙方經(jīng)營管理不善而發(fā)生火災、水災等責任事故給甲方造成的損失,由乙方負責全部賠償責任。
(五)為規(guī)范成品油的使用和管理,依據(jù)《西藏自治區(qū)零散成品油管理辦法》,乙方應(yīng)安排專人負責并建立成品油購買和使用臺賬,以備相關(guān)部門及甲方的檢查(甲方不出具購油證明)。
(六)乙方在裝修及經(jīng)營過程中不得擅自改變和堵塞商品房內(nèi)的消防栓及安全通道,不得堆放雜物,保證消防通道暢通。
(七)對擅自盜用消防用水者,將根據(jù)《拉薩市城鎮(zhèn)供水用水管理條例》的相關(guān)規(guī)定做出處罰。
第十一條:合同的解除
(一)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等自然災害不可抗力的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重影響乙方使用的。
3、由于甲方原因致使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,需提前解除本合同的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃房屋:
1、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金。
2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項費用達三十日的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)(包括改變房屋外部形狀、外墻開門、開窗、開洞)的。
5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內(nèi)的部分面積另租與第三方的。
6、利用該房屋從事違法活動,損害公共利益的。
第十二條:違約責任
(一)租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守合同約定,如有一方違約應(yīng)承擔月租金兩倍作為違約金。
(二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的,產(chǎn)生損失的由乙方自行承擔,其他問題由雙方協(xié)商解決。
(三)有本合同第十條第四款約定情形的,乙方履行完賠償責任后甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方,同時終止履行合同。
(四)有本合同第十一條第三款第三項情形的,甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日書面通知乙方。
(五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同。
(六) 有本合同第十一條第四款第二項約定情形的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回所租房屋,對乙方拖欠的租金、水電等費用,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,不足費用甲方有權(quán)要求相關(guān)部門暫扣乙方在出租屋內(nèi)所有財產(chǎn),以備抵補欠交費用。
(七)擅自對房屋進行維修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。
(八)租賃期內(nèi)如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的,提出方應(yīng)提前30日通知對方,并承擔月租金的兩倍的金額作為違約金。
(九)合同期滿或解除,乙方未按約定時間返還房屋的,乙方應(yīng)補交占用期間租金及其它費用,并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
第十三條:其他約定事項
(一)租賃期間如遇水電管理部門統(tǒng)一調(diào)整價格,本協(xié)議約定水電費標準做相應(yīng)調(diào)整。
(二)本合同履行期間雙方之間的通知、告知等往來函件均采用書面形式,雙方均應(yīng)即時簽收。如甲方無法送達乙方或乙方拒絕簽收,則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門上后視為已送達乙方; 第十四條:合同爭議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向租賃房屋所在地人民法院起訴;因訴訟而發(fā)生的費用由違約方承擔。
第十五條:合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方蓋章) 承租方(乙方蓋章)
年 月 日
最新門面租賃合同范文三
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于 的臨街門面租賃給乙方使用。月租金: 元。房租每半年一交。
二、租期 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金(¥ )(不計利息),合同期滿押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿如不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水、電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需收回門面,必須提前3個月通知乙方。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
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