最新門面租賃合同優(yōu)秀樣本
最新門面租賃合同優(yōu)秀樣本
租賃市場的發(fā)展,使得更多新型的租賃合同糾紛涌現(xiàn)出來,如何在這種糾紛之下更有效的保障自己的合法利益呢?以下是學習啦小編整理的最新門面租賃合同,歡迎參考閱讀。
最新門面租賃合同范文一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:
1、甲方出租給乙方的門面位于 ,面積為: ;
2、本合同租賃期限為 年,自 年 月 日起 至 年 月 日止,租金為 元/年,房租乙方需提前一月交納,如房屋乙方不再租賃,應提前一月告知甲方;
3、租期屆滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權;
4.經(jīng)營期間,甲方不得隨意漲房租,房租定價要隨行就市,參考周邊鄰家的房租;
5、甲方負責為乙方提供租賃期間所需要的水電等基本租賃條件,乙方須按時交納各種費用;
6、乙方在裝修經(jīng)營期間,不的隨意破壞房屋結構;
7.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,并于與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴;
本合同一式倆份,雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 年 月 日 年 月 日
最新門面租賃合同范文二
出租人(甲方): 地 址: 承租人(乙方): 身 份 證 號: 籍 貫:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,在平等、自愿、互惠互利的基礎上,為明確雙方權利義務,就房屋租賃有關事宜達成如下協(xié)議:
第一條:房屋位置、面積及租金
(一)甲方將其所有權屬的(位于德吉北路)商品樓號出租給乙方。
(二)乙方必須按合同約定日期交納租金,如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取滯納金。
(三)乙方租賃甲方房屋用途: 。
第二條:租賃保證金
(一)本合同簽訂成立后,乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計: 元,大寫: ),甲方收取保證金后開具收款憑證。
(二)租賃期滿或合同解除后,乙方保證將所租房屋完好無損交還甲方,甲方將無息退還乙方保證金。如有損壞或違約,從乙方保證金中扣除乙方所應承擔的違約賠償,剩余部分返還乙方。
(三)乙方退取保證金時,甲方憑保證金原始收據(jù)由簽約人辦理無息退還保證金手續(xù),若乙方無法提供甲方開據(jù)的原始憑證,乙方可向甲方書面申請說明原因,并出示有效證據(jù)(登報聲明、公證),甲方經(jīng)核實后給予退還乙方所交保證金。
第三條:交驗身份
在合同簽訂時,乙方必須向甲方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明,并提交清晰復印件一套,以供有關方面查驗。
第四條:租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請,甲方根據(jù)市場價格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。具有優(yōu)先承租權的商戶應具備以下條件:在租賃期內(nèi)認真履行合同;無違約記錄;遵守安全協(xié)議。
(三)租賃期滿,因政府城市規(guī)劃或甲方對乙方所租賃房屋進行整體拆遷改造,甲方不再續(xù)簽合同,乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件退還所租房屋,甲方不承擔乙方任何裝修損失及其它投資風險。如到期乙方未退還所租房屋,其行為可視為強行占有國有資產(chǎn)。由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失、后果和影響及法律責任由乙方全部承擔。
第五條:租金支付時間和方式
(一) 支付時間:每月5日前。
(二) 付款方式:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
(三) 不得以租房保證金抵租金。
第六條:其他費用
甲方根據(jù)乙方每月實際用水量按月收取水費( 元/噸);甲方依 元/度);乙方在承租期間所產(chǎn)生的排污費用及清理化糞池費用,由乙方自行承擔。
第七條:房屋維修
(一)乙方對房屋進行裝修,不得影響房屋主體結構的荷載,保證甲方現(xiàn)有房屋結構和設施完好無損,并提前一個月向甲方提出書面申請及附裝修圖紙一份。須經(jīng)甲方審核通過并書面通知乙方后方可進行裝修(乙方在裝修時所提供的裝修申請、圖紙等相關材料只作為甲方對房屋主體結構荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進行審核的,裝修完畢須向甲方提供消防部門出具消防驗收合格證)。
(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,如因乙方使用不當,致使房屋設施發(fā)生損壞或故障,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(三)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方審核通過擅自進行裝修的,甲方有權對其進行5000元—10000元處罰。對情節(jié)嚴重的解除合同,并承擔所有經(jīng)濟與法律責任。
第八條:房屋轉(zhuǎn)租
(一)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。
(二)租賃期間,如乙方遇到特殊情況需轉(zhuǎn)租他人,必須以書面形式征得甲方同意并由乙方承擔合同違約責任(按照合同第十二條第一款執(zhí)行),由甲方與接受轉(zhuǎn)租方重新簽訂書面租賃合同,租賃期限不變。(注:乙方在合同簽訂之日起未滿三個月及合同到期終止日前三個月內(nèi)不得對所租房屋進行轉(zhuǎn)租)。