資產(chǎn)回購協(xié)議范本_資產(chǎn)回購協(xié)議書(2)
第十一條 特別條款
1、乙方同意在簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之后，甲方行使回購權(quán)之前，甲方有權(quán)利對上述房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者處分。
2、轉(zhuǎn)讓或者處分所得歸甲方所有。
3、如該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后三個(gè)月內(nèi)行使回購權(quán)，并按本協(xié)議第五條支付回購價(jià)款。
第十二條 違約責(zé)任
1、甲方行使回購權(quán)后，逾期支付回購價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)期應(yīng)付回購價(jià)款的日萬分之二支付違約金。
2、甲方依據(jù)本協(xié)議行使回購權(quán)而被乙方拒絕的，乙方應(yīng)當(dāng)支付回購價(jià)款的 %的違約金。
第十二條 爭議條款
雙方在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地法院進(jìn)行裁決。
第十三條 其它
1、本協(xié)議獨(dú)立于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
資產(chǎn)回購協(xié)議書范文篇三
鑒于：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實(shí)、信任、平等合作、互利互惠的基礎(chǔ)上，本著為確保雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方事業(yè)發(fā)展，達(dá)成如下協(xié)議：
一 借款額度：
原則上此次借款來源由甲方負(fù)責(zé)提供正規(guī)合法有效的資金，乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)合法有效的房產(chǎn)作為回購房源，同時(shí)甲方為乙方提供借款額度為 萬的借款擔(dān)保(以購房合同、商品房認(rèn)購協(xié)議生效的金額為準(zhǔn))。
二、借款形式：
此次借款形式為房產(chǎn)擔(dān)保，簽訂有效的商品房買賣合同及商品房回購協(xié)議或商品房認(rèn)購協(xié)議。如到期無法還款，購買方和甲方有權(quán)依據(jù)合同要求乙方辦理過戶手續(xù)，乙方承諾按照甲方或購買方的指示辦理過戶手續(xù)，乙方不還款視為商品房買賣合同正式生效。
三、回購價(jià)：
雙方協(xié)商此次借款原則上房產(chǎn)價(jià)格為：住宅 元/ ㎡，商鋪 元/㎡，一戶一簽，一戶一放款清算。
四、借款費(fèi)用：此次房產(chǎn)擔(dān)保借款期限為陸月，月息1.5%月，擔(dān)保費(fèi)為1.5%月，利息按月支付，擔(dān)保費(fèi)一次性扣除。評估費(fèi)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方支付。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的義務(wù)：此次借款資金來源為甲方負(fù)責(zé)介紹正規(guī)合法有效的資金提供者，放款條件為簽訂商品房買賣合同并辦理好書面?zhèn)浒甘掷m(xù)或簽署商品房認(rèn)購協(xié)議之后，在乙方未違約并及時(shí)還款的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理預(yù)售解除手續(xù)。
2、乙方義務(wù)：
1、乙方必須保證為甲方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、開發(fā)資質(zhì)證書、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》以及股東身份證的真實(shí)、合法、有效;并提供購買要求提供的其他證明材料，由于以上材料未提供或不符合購買人的要求未融資的，不視為甲方違約;
2、乙方需在商品房買賣合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理完商品房買賣合同書面?zhèn)浒甘掷m(xù)，否則從不能按期辦理完商品房買賣合同書面?zhèn)浒钢掌鸢春贤痤~日付違約金百分之一;
3、乙方應(yīng)在回購日前及時(shí)將購房款退還購買方，否則視為違約，乙方從不能按期還款日起按合同金額日付購買方百分之一的逾期違約金，直至還清款項(xiàng)或給買方辦理完畢房產(chǎn)證;
4、乙方應(yīng)及時(shí)辦理回購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記備案證;
5、乙方應(yīng)無條件接受甲方對借款的監(jiān)督管理，若乙方出現(xiàn)影響還款的重大事由，甲方及資金提供者有權(quán)提前收回借款;
6、如到期未還款，買方選擇辦理房產(chǎn)證或甲方替乙方向買方償還欠款，買方將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方要求辦理房產(chǎn)證的，或甲方及買方要求處置房產(chǎn)的，乙方應(yīng)配合協(xié)助辦理過戶或處置手續(xù)，否則乙方從違約之日起按合同金額日付買方、甲方百分之一的逾期違約金，直至處置完畢或給買方、甲方辦理完畢房產(chǎn)證;
7、乙方若未還款的情況下擅自自行解除預(yù)售登記的或與行政部門及其他第三人串通導(dǎo)致預(yù)售被解除的，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)解除本合同，立即要求乙方還款或辦理過戶，并由乙方分別賠償甲方和購買方借款金額20%的重大違約事項(xiàng)違約金。
8、特別事項(xiàng)：以上違約金為懲罰性質(zhì)且可分別計(jì)算，如違約乙方自愿交付，乙方放棄向法院申請減少的權(quán)利;
9、乙方應(yīng)按照約定的用途使用資金，若購買方及甲方發(fā)現(xiàn)借款用途與約定不符，甲方及購買方有權(quán)采取一切措施提前收回借款并要求乙方雙倍賠償，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
10、乙方可以部分提前還款，但需提前10個(gè)工作日通知甲方及購買方，同時(shí)按照還款額另外支付1個(gè)月利息。
六、條款的完整性
甲、乙雙方均承認(rèn)已閱讀過本協(xié)議，并同意：本合同為雙方關(guān)于合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)雙方書面修訂，不得對本合同加以變更。合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
七、合同的修改
合同在履行過程中如果有一方認(rèn)為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后才能修改，并形成本協(xié)議的附件。如果雙方未達(dá)成新的修改意見，則原有合同繼續(xù)有效。
八、不可抗力
在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭、水災(zāi)、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事故的情況通知對方。并盡快將有關(guān)當(dāng)局出
具的證明文件提交另一方進(jìn)行確認(rèn)。對方未確認(rèn)前，合同繼續(xù)履行，否則視為違約。違約日付守約方千分之五的逾期履行違約金。(該違約金為懲罰性質(zhì)，乙方放棄向法院申請減少的權(quán)利)
九、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
十、爭議處理
1、對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，由回購房產(chǎn)所在地人民法院管轄執(zhí)行。
3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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