大清包合同范本
大清包合同范本
工程大清包能夠節(jié)約工程投資,直接控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),從而提高利潤(rùn)水平,但也存在著資金成本高、增加掛靠費(fèi)用、協(xié)調(diào)難度大等等弊病。大清包合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大清包合同范文,感謝您的閱讀。
大清包合同范文1
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合本工程具體情況,遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲方乙方就本工程事宜協(xié)商一致訂立本協(xié)議,由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng): 中原工學(xué)院教職工家屬區(qū)博學(xué)苑5#、6#、11#、12#樓及車(chē)庫(kù)
2、工程地點(diǎn): 新鄭市龍湖鎮(zhèn)中原工學(xué)院校園東側(cè)
3、結(jié)構(gòu)形式:框架剪力墻結(jié)構(gòu)
4、建筑面積:暫定 45620.00 平方米,按2008版河南省定額建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算,不含外墻保溫部分的建筑面積。
5、工期: 以項(xiàng)目部出具的進(jìn)場(chǎng)工期為準(zhǔn)
6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
二、承包方式:勞務(wù)大清包
包施工人工費(fèi)、施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、施工技術(shù)管理、安全文明施工。質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等方面需求達(dá)到甲方與業(yè)主所簽總合同補(bǔ)充協(xié)議要求配合甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣檢測(cè)。
三、承包范圍
按施工圖紙,招標(biāo)文件規(guī)定和圖紙會(huì)審紀(jì)要及甲方提出的變更范圍內(nèi)的土建工程,主體、鋼筋、模板、混凝土全過(guò)程(不含泵送費(fèi))、預(yù)埋件制作的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備、耗材、外墻拉絲桿洞的填塞,施工現(xiàn)場(chǎng)用水電到樓層的鋪設(shè),臨建等。
1、人工費(fèi):人工配合機(jī)械挖土、清土、破樁頭,室內(nèi)外回填土工程,地基處理過(guò)程中的人工部分、孔口防護(hù)、臨邊防護(hù)、褥石墊層、基礎(chǔ)墊層及主體機(jī)構(gòu)的鋼筋制作與綁扎(含鋼筋連接及配件)、鋼筋閃光對(duì)焊、鋼筋電渣壓力焊、套絲、植筋、模板支拆、混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù),砌體及二次結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻粉刷、樓地面,公共部分的粘貼、外架搭設(shè)及拆除,施工現(xiàn)場(chǎng)地面硬化,施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外材料的裝卸及二次搬運(yùn),安全文明施工用工等。
2、施工機(jī)械:包括施工垂直運(yùn)輸機(jī)械(塔吊、施工電梯),鋼筋加工設(shè)備(電焊機(jī)、調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)等),砼泵車(chē)、砼輸送管的支設(shè)、清洗、拆除、混凝土澆注設(shè)備(震動(dòng)棒、平板震動(dòng)器),木工設(shè)備電器,內(nèi)外粉刷設(shè)備,攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)小型施工機(jī)具。
3、周轉(zhuǎn)材料:模板、方木、內(nèi)外腳手架、扣件及支撐用鋼管、工字鋼,甲方只負(fù)責(zé)一級(jí)配電到施工現(xiàn)場(chǎng)、其次均有乙方自己承擔(dān)、電纜照明等以及其他小型工具。
4、主體施工用小五金(鐵絲、綁絲、焊條、雙面膠、墊塊、拉絲、焊劑、釘、蝴蝶卡、扒鉤、對(duì)拉螺絲、水泥稱(chēng)、黃膠帶等)。
5、施工技術(shù)管理:配合測(cè)量放線。
四、結(jié)算依據(jù)及承包單價(jià)
1、本合同工程按2008版本河南省預(yù)算定額建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積,5#、6#、11#、12#樓承包單價(jià)為 380 元/㎡。
2、乙方承擔(dān)該工程主體為框剪結(jié)構(gòu),共棟,建筑面積以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。單項(xiàng)變更工程量3000元內(nèi)不與調(diào)整,超過(guò)1萬(wàn)元以上的部分按現(xiàn)行定額結(jié)算人工資。
3、本合同承包價(jià)為包干價(jià),不受市場(chǎng)價(jià)格因素或其他因素變化及政策調(diào)整而調(diào)整。
五、甲方提供建筑材料:
甲方提供鋼材、水泥、商品混凝土(為現(xiàn)場(chǎng)攪拌)、砂、石子、磚及加氣混凝土砌塊。
六、現(xiàn)場(chǎng)及施工:
現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中乙方不再要求簽署任何計(jì)時(shí)工,若甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排計(jì)時(shí)工時(shí),小工100元/工日計(jì)算、大工按150元/工日計(jì)算。
八、開(kāi)竣工日期
本工程定于 2014 年 4 月 19 日開(kāi)工至 2015 年 9 月 30 日竣工, 520 日歷天。
九、工程結(jié)算及付款方式:
1、5#、6#、11#、12#樓首次付款主體 4 層封頂,付已完成工程價(jià)款的 75%。 以后每四層封頂付完成工程量的75%,主體全部封頂末班拆除后付完成總工程量的90%,剩余部分待二次結(jié)構(gòu)結(jié)束后兩周內(nèi)付主體部分的97%。
2、二次結(jié)構(gòu)砌體完成一半工程量付完成工程量的75%,主體封頂付完成工程量的75%待粉刷結(jié)束,驗(yàn)收合格結(jié)算后兩周內(nèi)付二次結(jié)構(gòu)總款的97%。
3、內(nèi)外墻粉刷完成后一半工程量時(shí)付完成工程量的75%,內(nèi)外粉刷工程結(jié)束后付完成工程量的75%,待甲乙雙方驗(yàn)收合格結(jié)算后,兩周內(nèi)付總工程量的97%。
4、余3%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿(mǎn)后,3個(gè)月付清,按《工程質(zhì)量保修書(shū)》中有關(guān)規(guī)定,返還質(zhì)保金,不計(jì)利息。
5、在正常情況下甲方保證工程進(jìn)度款的撥付,若遇特殊情況,甲方進(jìn)度款需要分批撥付時(shí),乙方必須保證工程施工的正常進(jìn)度,甲方工程款延期支付時(shí),乙方保證自應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起,保證正常施工。
6、甲方付款時(shí)乙方須提供工人本人親自簽認(rèn)的工資表,且乙方必須專(zhuān)款專(zhuān)用保證保證按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)規(guī)定,及時(shí)足額支付農(nóng)民工工資表,否則,由此給甲方造成不良影響或損失時(shí),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,同時(shí)甲方可以直接支付農(nóng)民工工資,并非乙方工程進(jìn)度中雙倍抵扣。
十、履約保證金:
在合同簽訂后,乙方向甲方繳納履約保證金人民幣50萬(wàn)元整主體正負(fù)零封頂返還50%、四層全部封頂返還100%保證金。
十一、其他:
1、因乙方無(wú)故拖欠農(nóng)民工工資造成的糾紛,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、辦公用房由甲方提供。
3、合同約定款項(xiàng)支付前發(fā)生的乙方所承擔(dān)范圍內(nèi)各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
4、乙方承擔(dān)內(nèi)容以外發(fā)生的工程量所產(chǎn)生的人工費(fèi)按河南省2008預(yù)算定額綜合工日60元/工日計(jì)算。
5、乙方按照甲方要求,保證充足的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)施工,在農(nóng)忙季節(jié)、節(jié)假日期間不放假,及時(shí)支付工人工資,解決工人后顧之憂(yōu),保證滿(mǎn)足工程進(jìn)度需要,乙方承擔(dān)為了趕工期,可以從其他項(xiàng)目抽調(diào)人員突擊,保證工期按期提前 1 個(gè)月完成。
十二、材料及設(shè)施供應(yīng)相關(guān)事項(xiàng):
1、甲方提供鋼材、水泥、砂子、石子、機(jī)磚上。加氣砼塊等建筑實(shí)體工程所需各種建筑材料,(不含機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備和耗材),乙方應(yīng)在用料之日七天前書(shū)面提出用料單交付甲方公司負(fù)責(zé)人,如不按期提供用料單,造成停工,由乙方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)用料單要根據(jù)實(shí)際情況分階段提供需要數(shù)量。
2、乙方負(fù)責(zé)提供本人工程大型機(jī)械設(shè)備各種施工設(shè)備,包括二級(jí)配電箱、電纜、電線、塔吊、施工電梯、地泵、模板、進(jìn)料點(diǎn)、安全設(shè)備、雨具、鋼管、扣件、吊籃、釘子、鐵絲、扎絲、鋼筋保護(hù)層墊塊、剪力墻支撐、置筋、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、草袋、焊條、電焊機(jī)(含電線)、安全帶、安全網(wǎng)、腳手架、小推車(chē)、扳手、鐵錘、手提電鋸、鐵楸、振搗棒(含電線)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、對(duì)焊機(jī)、調(diào)直機(jī)等小型工具。
3、甲乙雙方設(shè)專(zhuān)人收發(fā)到場(chǎng)的各種建筑材料,乙方必須合理利用接收甲方現(xiàn)場(chǎng)人員監(jiān)督,不得浪費(fèi)。甲方進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可簽署出廠證書(shū)不得運(yùn)出場(chǎng)外。
4、鋼筋及混凝土數(shù)量按圖紙?zhí)峁瑩p耗0.15%計(jì)算,乙方施工應(yīng)節(jié)省材料,超過(guò)圖紙數(shù)量部分由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用,甲方不再提供,節(jié)約的材料甲乙雙方按7:3分成。
5、施工安全防護(hù)由乙方自相購(gòu)買(mǎi)。
十三、施工組織及安全質(zhì)量要求:
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更說(shuō)明和國(guó)家頒布的規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工,并接受甲方、業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。
2、乙方確保按照?qǐng)D紙、按規(guī)范、按時(shí)、按質(zhì)施工、工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量如達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方必須無(wú)條件返工,返工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(人工費(fèi)),浪費(fèi)的材料由乙方雙倍承擔(dān),并根據(jù)實(shí)際情況給予經(jīng)濟(jì)處置。
3、乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理人員、和特殊工種人員必須具備相應(yīng)的崗位證書(shū),并向甲方提供崗位證書(shū)的復(fù)印件,以供甲方備案審查。
4、乙方提供的工程所需機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料,質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證工程使用安全,不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、乙方必須嚴(yán)格準(zhǔn)守并執(zhí)行項(xiàng)目部的各種規(guī)章制度,依照甲方的施工計(jì)劃,組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工(年齡不滿(mǎn)18周歲的不得招入本工地,老弱病殘的不得錄用)。虛心接受有關(guān)管理人員及社會(huì)各界的監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)、按時(shí)完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù),需安排加班趕進(jìn)度時(shí)必須全力服從,乙方不得提出任何附加條件。
6、乙方施工人員嚴(yán)禁帶家屬、孩子入住施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁在住宿房屋內(nèi)用明火燒飯及私拉電線,經(jīng)查出沒(méi)收器具,并每次罰款 元。如發(fā)生意外,一概由乙方承擔(dān)責(zé)任。
7、施工期間如發(fā)生矛盾,應(yīng)及時(shí)制止,并迅速向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào),盡快商量解決。嚴(yán)禁聚眾打架、酗酒鬧事。如施工現(xiàn)場(chǎng)住宿區(qū)內(nèi)發(fā)生打架事件,不論原因,打架各方每人每次罰款1000元整。如乙方負(fù)責(zé)人參與或私人慫恿,則罰乙方負(fù)責(zé)人5000元整。嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博,發(fā)現(xiàn)時(shí)每人每次罰款1000元。罰金在工程款中扣除,如違反法律、法規(guī)則送公安機(jī)關(guān)處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、如進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的勞務(wù)人員,必須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育。嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度,違法者按安全規(guī)章獎(jiǎng)罰制度執(zhí)行。
9、如一旦發(fā)生安全事故,應(yīng)立即組織搶救并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。即刻上報(bào),嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào),積極配合項(xiàng)目部治安部門(mén)工作,做到上報(bào)下達(dá)。及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書(shū)層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
10、如因乙方施工自身原因造成安全工傷安全事故均有乙方承擔(dān),除事故的實(shí)際損失由乙方自付完同時(shí)追究責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)的關(guān)系。
11、乙方承包應(yīng)是本工程安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法,不準(zhǔn)違章指揮,確保安全、質(zhì)量、進(jìn)度,保證全體施工人員全方位的運(yùn)轉(zhuǎn)。
12、乙方必須服從甲方的管理與指揮。執(zhí)行本項(xiàng)目部的一切規(guī)章制度,遵守國(guó)家的政策法令。乙方在施工中因管理、質(zhì)量、安全、工期不符合甲方要求時(shí),甲方有權(quán)單方面終止合同,另行安排勞務(wù)分包公司進(jìn)行施工。終止協(xié)議時(shí),按已完成工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工程款支付比例,如因質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)暫時(shí)拒付工程款并享有等價(jià)代償?shù)臋?quán)利和繼續(xù)索賠的權(quán)利。
13、如因甲方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及安全操作規(guī)范,強(qiáng)迫乙方強(qiáng)行施工、故意拖欠工程款、或不執(zhí)行合同條款;侵犯乙方合法權(quán)益,忽視安全保護(hù)措施;勞務(wù)安全環(huán)境惡劣,嚴(yán)重危害乙方人身安全和身體健康的,乙方有權(quán)單方終止合同。乙方所完成的工程量甲方全額支付,并賠償由此給乙方造成全部損失。
14、任何一方終止合同,需提前7天通知對(duì)方。
十四、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)建筑的軸線定位、測(cè)量、放大線。
2、提供所需建筑材料(按十二條執(zhí)行)。
3、向乙方免費(fèi)提供施工圖紙一套相關(guān)技術(shù)材料。
4、項(xiàng)目部管理人員及委托的建立單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量安全及合同執(zhí)行情況監(jiān)督檢查,并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理及設(shè)計(jì)變更簽證等相關(guān)事宜。
5、按合同約定及時(shí)足額結(jié)算并支付乙方工程款。
6、甲方負(fù)責(zé)土方開(kāi)挖并承擔(dān)費(fèi)用(機(jī)械費(fèi))。
7、甲方負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)三級(jí)教育,向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。
8、甲方負(fù)責(zé)收集整理竣工驗(yàn)收資料(乙方必須配合)。
9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系處理當(dāng)?shù)丶m紛。
10、按乙方提供的材料計(jì)劃及時(shí)提供原材料。
十五、乙方責(zé)任
1、施工場(chǎng)地平整,施工界內(nèi)用水用電和道理及臨時(shí)設(shè)施的施工(所需材料由甲方提供)乙方每月安排兩名保潔工工資2400元由乙方支付,項(xiàng)目部安排管理。
2、乙方提供建筑材料供應(yīng)計(jì)劃,安排現(xiàn)場(chǎng)看場(chǎng)人員,并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。
3、嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工。
4、乙方配合甲方收集整理竣工驗(yàn)收材料,協(xié)同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。
5、乙方必須配合甲方分包項(xiàng)目施工,不得收取任何配合費(fèi),但甲方另外分包外墻涂料施工隊(duì)伍或因涂料施工隊(duì)伍不及時(shí)進(jìn)行施工所造成的損失由甲方承擔(dān)。
6、乙方所做工程項(xiàng)目保修期間若有質(zhì)量問(wèn)題必須進(jìn)行及時(shí)維修(如因甲方其他分部隊(duì)伍造成的破壞除外)。
7、乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包或違反質(zhì)量和安全管理規(guī)定的,甲方有權(quán)單方終止合同并另行組織施工隊(duì)伍,因此造成的甲方損失由乙方承擔(dān);由于乙方原因,不能按合同約定期交工的沒(méi)延遲1日,由甲方賠償違約金1000元/天,提前交工1日獎(jiǎng)乙方1000元/天。
8、工程建設(shè)期間由乙方承擔(dān)安全責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、進(jìn)度責(zé)任,嚴(yán)格管理各班組,要做到自檢、互檢合格的情況下向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收,在得不到允許的情況下嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工,如有違反將從中從嚴(yán)給予經(jīng)濟(jì)處罰。
9、乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工、等方面工作不到位而發(fā)生的監(jiān)理單位、建設(shè)單位、建設(shè)行政主管單位向甲方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)處罰,并承擔(dān)后期業(yè)主的質(zhì)量索賠。
十六、補(bǔ)充范圍和解決方法
1、未盡事宜參照甲方與業(yè)主所簽合同及補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同及協(xié)議爭(zhēng)執(zhí),由雙方代表友好協(xié)商,協(xié)商無(wú)果,遞交合同簽訂地方勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁決或向人民法院起訴。
十七、合同簽訂及有效期
1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,并具有同等法律效力。
2、雙方簽字蓋章后生效,工程價(jià)款全部付清后自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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