土地開發(fā)承包合同范本(2)
土地開發(fā)承包合同范本
第二條 工程工期
(一)開工日期 年 月 日。
(二)竣工日期 年 月 日。
(三)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
第三條 工程量和工程造價
(一)工程量詳見招標文件的工程量清單。
(二)甲方提供的工程量，是按規(guī)劃設計文本、規(guī)劃設計圖紙、預算、項目實施方案及招標文件計算的工程量，與實地工程量有一定差異，乙方必須嚴格按以上文本及圖件要求施工，完成全部工程內(nèi)容和工程量。
(三)對甲方提供文本及圖件的工程內(nèi)容和工程量以外的確需增加的工程內(nèi)容和工程量，應事先由監(jiān)理方、規(guī)劃設計方同意，由甲方向市國土房管局申報核實后簽訂補充合同，乙方才能組織施工。否則甲方不予認可。
(四)合同總價為人民幣 元(大寫： 元) 本合同總價是該項目 標段的工程施工費的全部綜合價，包括完成工程主體及保修期內(nèi)缺陷修復所發(fā)生的一切費用。此總價是工程達到甲方要求的質(zhì)量標準所需的全部價格，在合同執(zhí)行過程中，不作任何調(diào)整。
第四條 工程質(zhì)量及驗收標準
工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的求。驗收標準：《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》(TD/T1013-2000)、《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計規(guī)范》(TD/T1012-2000)及農(nóng)、林、畜牧、水、環(huán)保、交通、城鎮(zhèn)建設等相關行業(yè)標準。
(一)乙方必須按本合同提供的施工技術規(guī)范，甲方提供的所有規(guī)劃設計文本、圖件及技術交底，精心組織施工，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時完成本合同工程。
(二)隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則乙方返工費用自負。
第五條 設備
為確保該項目工程按時完成，乙方必須保證按《投標文書》承諾的機械設備，確保工程施工進度。
第六條 安全文明施工
(一)乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴格按照安全標準施工，做好本工程的安全管理工作。
(二)乙方在施工現(xiàn)場要配臵必要的安全、文明施工設施和保護器材，設立安全警告標示牌，并設專職的安全員，保障施工現(xiàn)場的安全。特殊工種要經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓，不得上崗作業(yè)。
(三)乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，并進行人身保險，保險費用乙方承擔。在施工期間甲方對乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產(chǎn)的損失等不承擔任何責任，乙方應對以上事件負責，費用自理。
(四)乙方在進行爆破作業(yè)時，應嚴格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對所有的人身、工程本體和甲方財產(chǎn)采取保護措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡(包括第三者)以及對工程本體或甲方財產(chǎn)的損失承擔全部責任。
(五)乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負法律責任并承擔經(jīng)濟損失。
第七條 雙方職責
(一)甲方：
1.向乙方提供規(guī)劃設計文本、規(guī)劃設計圖、項目實施方案、招標文件及技術交底資料，提供安全和質(zhì)量標準;
2.對乙方施工測量、施工放線進行復測;
3.竣工資料及各種質(zhì)量評定表的收集、整理和匯總;
4.負責工程的施工監(jiān)理，對施工安全、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查;
5.及時組織配合市國土房管局對工程竣工驗收;
6、負責與市國土房管局、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料;
7、負責向工地派駐施工技術監(jiān)督人員，負責現(xiàn)場技術、安全、質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)督人員納入乙方統(tǒng)一管理，施工中出現(xiàn)的技術、安全、質(zhì)量、管理等責任由乙方承擔;
(二)乙方：
1、嚴格執(zhí)行項目規(guī)劃設計文本、圖件、項目實施方案、招標文件及預算，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的行業(yè)標準，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，保證工程質(zhì)量;
2、負責施工場地的平整、施工界內(nèi)的用水、用電及施工便道和乙方臨時設施的修建。自行承擔乙方人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用;
3、開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備、半成品需求計劃、用水、電計劃等，報監(jiān)理單位審批并報甲方備案;
4、將投入本工程的施工人員花名單及特殊工種操作證復印件報甲方備案;
5、不得將本工程或其中的單項工程部分轉(zhuǎn)包其他單位和個人;
6、工程上道工序完成后，未經(jīng)監(jiān)理同意,不得進入下道工序施工;違反者,損失自負;
7、 施工現(xiàn)場實行標示牌管理，寫明工作范圍、作業(yè)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認真執(zhí)行三檢制度(即自檢、互檢和工序交接檢驗制度);
8、負責合同規(guī)定的保修期內(nèi)的缺陷修復，直至合格;
9、自費做好施工中各項目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測、量測和試驗，若委托甲方完成，甲方要收取相應的費用;
10、搞好文明施工和標準化作業(yè)，遵守環(huán)境保護法，對已完工的各類建筑物，在交工前負責保管并清理好場地;
11、遵守國家有關法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，因乙方責任而引起的法律訴訟、經(jīng)濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理;
12、在本項工程中，市國土房管局對甲方的要求以及甲方的承諾，對乙方同樣有制約作用;
第八條 工程價款的支付與結算
(一)甲方按乙方所完成實際施工進度，每月或每一單項
工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方工程施工費中，按 %支付給乙方。
(二)乙方在每次結算前應填報已完合格工程數(shù)量清單，并報監(jiān)理方簽字同意后，甲方按實際完成情況進行審核確認，按照結算程序支付工程結算款項，工程款項的結算一律通過開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。
(四)乙方應保證甲方支付的工程款?？顚Ｓ?。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作它用，而影響甲方的正常工作和施工時，甲方有權要求乙方整改，并負責由此產(chǎn)生的損失。
(五)質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造成價的 %逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗收兩年后，據(jù)實返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知書 日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
(六)本工程保修期為 月，保修時間從甲方全部工程正式交工驗收日期算起。
第九條 違約責任
1、若乙方無正當理由單方終止本合同，除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付工程總價 %的違約金。
2、若乙方違反本合同上的約定，不按工期竣工、質(zhì)量未達到設計規(guī)范或要求、存在較大的安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本合同無法履行的行為，甲方有權單方解除本合同并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應當予以賠償。
第十條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由甲方法人單位所在地仲裁部門或人民法院處理解決。
第十一條 其他
1.合同簽訂前乙方須繳納合同總價 %的履約保證金，視其履約情況予以返還。
3.未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商，并簽署補充協(xié)議書。補充協(xié)議與該合同具有同等效力。
4.本合同從 年 月 日開始生效，保修期滿且工程結算完后終止。
5.本合同書一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
甲方代表(簽字或蓋章)： 乙方代表(簽字或蓋章)：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日
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