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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2)

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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)

  經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)范文2

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方為了更好地發(fā)揮資產(chǎn)使用效率,需對(duì) 資產(chǎn)采取面向社會(huì)公開(kāi)租賃,乙方自愿承租,用于 使用。甲乙雙方在遵守國(guó)家法律的前提下,本著平等互利,誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成以下條款,特簽訂本合同。

  第一條:租賃資產(chǎn)位置名稱

  租賃資產(chǎn)位于 東風(fēng)鎮(zhèn)東風(fēng)供銷社南院營(yíng)業(yè)樓一層,從東往西第一至第二間營(yíng)業(yè)室,共兩間。

  第二條:租賃資產(chǎn)用途

  乙方承租資產(chǎn)用于 使用。

  第三條:租賃期限

  租賃期為 年,即 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條:租賃費(fèi)及交納方式

  1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):大寫(xiě):每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě):¥ );

  2、租賃費(fèi)交納方式:簽訂本合同時(shí)一次性交清租賃費(fèi)。

  第五條:房屋維修及其它約定

  1、甲方以目前資產(chǎn)現(xiàn)狀將其租賃給乙方。乙方承租資產(chǎn)后負(fù)責(zé)管理和維護(hù),保證租賃資產(chǎn)完好無(wú)損。如需維修,由乙方自行維修,并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用;

  2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施或?qū)λ赓Y產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí),須征得甲方書(shū)面同意,在合同期滿時(shí):一是無(wú)條件拆除增加的設(shè)施和裝修項(xiàng)目,并恢復(fù)原狀;二是或無(wú)償將增加的設(shè)施和裝修項(xiàng)目移交給甲方,甲方對(duì)乙方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

  第六條:其它約定

  1、乙方按照租賃資產(chǎn)用途合法使用資產(chǎn),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自行參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  2、乙方對(duì)所承租的場(chǎng)地、房屋等不得用于貸款抵押或向第三方轉(zhuǎn)租和分租;

  3、乙方可繼續(xù)以甲方名義使用原有的電力設(shè)施,但用電安全責(zé)任和用電費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  第七條:安全責(zé)任

  乙方在租賃期承擔(dān)租賃資產(chǎn)的全部安全責(zé)任。如果發(fā)生不安全事故,造成甲、乙雙方資產(chǎn)損毀和人身傷害及第三者安全事故,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償。

  第八條:合同解除條件

  1、乙方未按約定日期足額交納租賃費(fèi)超過(guò)三日,甲方有權(quán)解除本合同。

  2、乙方未經(jīng)甲方同意,改變資產(chǎn)租賃用途,從事非法經(jīng)營(yíng)或被有關(guān)部門(mén)明令要求取締時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  3、當(dāng)遇到政策性拆遷或整體資產(chǎn)需要拆除開(kāi)發(fā)是,甲方需在30日前,以書(shū)面形式通知乙方,并由甲方按照實(shí)際租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和剩余租賃期將租賃費(fèi)退還給乙方,乙方必須無(wú)條件將所承租的資產(chǎn)交回甲方,雙方終止合同。

  第九條:違約責(zé)任

  1、任何一方不得違反本合同約定,否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、任何一方違約,違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款20%的違約金。

  第十條:合同生效和爭(zhēng)議的解決

  1、本合同的鑒證機(jī)關(guān)為隴縣供銷聯(lián)社。本合同書(shū)從三方簽字、蓋章之日起生效。合同書(shū)未盡事宜,可雙方協(xié)商,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)有抵觸時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等效力。

  2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,或申請(qǐng)合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),依法向人民法院起訴。

  3、本合同書(shū)一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)隴縣供銷聯(lián)社一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)范文3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬(wàn)元/季,租賃期為五年,從年日至 日止。

  二、項(xiàng)目裝修,設(shè)備購(gòu)置均由乙方投資并施工,乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào),設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。

  三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸,熱水按 30元/噸,電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià),甲方則同幅度調(diào)價(jià)。

  四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門(mén)前。

  五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元,合同期滿無(wú)違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?,甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。

  六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過(guò)5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。

  七、租賃期滿,乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

  八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期,即從 年 月 日起計(jì)算租金。

  九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式:營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦,月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。

  十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。

  十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。

  十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問(wèn)題自行解決,并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。

  十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十六、乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。

  十七、租賃場(chǎng)地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價(jià)賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

  十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè),甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

  二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

  二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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