經(jīng)營場地租賃合同書

　　在城市規(guī)劃中,如何合理安排小型集體經(jīng)營與個(gè)體經(jīng)營場地,已經(jīng)成為一個(gè)急需探索和解決的問題。經(jīng)營場地租賃合同書是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的經(jīng)營場地租賃合同書范文，歡迎參考閱讀。

　　經(jīng)營場地租賃合同書范文1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的責(zé)任，履行合同的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿，友好協(xié)商后，達(dá)成如下合同條款：

　　第一條：房屋地段

　　甲方將位于 臨街門面房壹間租賃于乙方，建筑面積為 平方米。

　　第二條：經(jīng)營范圍

　　乙方租賃該房屋用于經(jīng)營。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營內(nèi)容，以工商行政部門注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營。

　　第三條：租賃年限

　　租賃年限為 年，自2015年 起至2018年 止。

　　第四條：房屋租賃金額及繳款方式

　　繳款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清第一年房屋租金人民幣 元整(￥ 0.O0元)。

　　第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1擁有房屋的所有權(quán)。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償房屋損失費(fèi)用。

　　5.2甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營所需的水電供給。電費(fèi)價(jià)格：1.235元/度(暫定);水費(fèi)價(jià)格2.50元/噸(暫定)若遇供電、供水部門漲價(jià)則相應(yīng)上調(diào)。電費(fèi)乙方需先購電，后使用;水費(fèi)每月底據(jù)實(shí)繳納。但乙方拖欠水費(fèi)超過10日的，甲方有權(quán)停止供電、供水。

　　5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件退回租賃房屋，但乙方經(jīng)營的商品(物品)，由乙方自行處理，不得轉(zhuǎn)讓甲方，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責(zé)任。

　　5.4乙方在租賃期間若需進(jìn)行房屋裝修，必須向甲方提出書面申請。申請中必須寫明裝修事由、裝修方案、水電安裝線路、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，乙方可移動(dòng)物品由乙方處理，不能移動(dòng)的裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)賣或折價(jià)于甲方。

　　5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用，必須提前一個(gè)月以書面方式申請繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方。若在本合同期滿前15日內(nèi)，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)力，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同，乙方不得提出異議。

　　第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方在租賃期內(nèi)違約，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失費(fèi)用。

　　6.2必須遵守國家的法律及襄陽市地方性法規(guī)，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理。文明經(jīng)商，守法經(jīng)營。

　　6.3負(fù)責(zé)辦理工商、公安、消防、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)的營業(yè)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，其費(fèi)用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù);若因手續(xù)或證、照不全、偷逃稅款等違規(guī)行為，所造成的一切后果均由乙方自負(fù)。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證、照，否則所造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān)。

　　6.4負(fù)責(zé)租賃房屋范圍內(nèi)的治安，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件、火災(zāi)、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解、處理和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　6.5負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運(yùn)。做到每天清掃，全天保潔。

　　6.6嚴(yán)禁出店或占道經(jīng)營，每違反一次即視為違約，每次違約支付違約金： 元整(￥： .00元)。違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同。

　　6.7負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和人身安全，出現(xiàn)各種意外傷亡事故，其醫(yī)療費(fèi)和賠償費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并獨(dú)立承擔(dān)全部的債權(quán)、債務(wù)。

　　6.9租賃房屋交付使用后，正常的經(jīng)營維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問題所造成的維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　6.10甲方提供水源、電源供給，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接，嚴(yán)禁偷水竊電，每違反一次即視為違約，每次違約乙方向甲方支付違約金： 元整(￥ 00.O0元)，違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同，收回房屋。租賃期內(nèi)水表、電表損壞本著“誰使用，誰負(fù)責(zé);誰損壞，誰賠償”的原則由乙方無條件負(fù)責(zé)更換。

　　6.11嚴(yán)禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;嚴(yán)禁在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。違反一次即視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　第七條：免責(zé)條件和提前終止合同

　　7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(1)因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的。

　　(2)因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無法正常履行的特殊情況。

　　(3)經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同，并簽訂解除合同書的。

　　7.2有下列條件之一的，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，因此而造成的一切損失或費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。

　　(1)違反國家的法律法規(guī)。

　　(2)拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲;

　　(3)采取不正當(dāng)方式競爭的;

　　(4)證、照不全或偷逃稅款的;

　　(5)合同期轉(zhuǎn)賣、同他人合租房屋、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營的;

　　(6)逾期不繳納租金的;

　　(7)將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、私自裝修或改變用途的;

　　(8)偷水竊電的;

　　(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的;

　　(10)不配合落實(shí)門前三包責(zé)任、消防安全責(zé)任，或落實(shí)門前三包責(zé)任、消防安全責(zé)任不到位，被新聞媒體、城管部門通報(bào)督辦，拒不整改問題隱患的，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責(zé)任事故的。

　　第八條：違約責(zé)任和違約金額

　　8.1任何一方違約，另一有權(quán)追究其約責(zé)任。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬元整(￥10000.00元)。

　　8.2有下列行為之一的，屬甲方違約行為：

　　(1)在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;

　　(2)未提供水源、電源供給的;但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電、供水設(shè)施檢修而造成的停電、停水，甲方不負(fù)違約責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.3有下列行為之一的，屬乙方違約行為：

　　(1)利用房屋進(jìn)行非法集會或非法活動(dòng)的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;

　　(3)擅自將經(jīng)營房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營的;

　　(4)未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營的;

　　(5)未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　(6)超過合同規(guī)定日期未返還房屋的;

　　(7)逾期不繳納租金的;

　　(8)偷水竊電的;

　　(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)

　　等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的。

　　第九條：解決爭議的方式

　　9.1本合同在履行條款過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，在雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提出訴訟。

　　第十條：附則

　　10.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同條款。

　　10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效，合同履行完畢后自然失效。

　　10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日