租賃的房屋可以注冊公司嗎

　　公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領域，很多法律問題的解決也均以公司的住所為標準。租別人的房屋來注冊公司可以嗎？有沒有什么規(guī)定？一起來看看吧！

　　工商注冊地址要求

　　公司的注冊地址即經營場所的地址應當具體、真實,要么是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　(1)公司地址可以通過以上方式證明：

　　1、《房屋所有權證》復印件；

　　2、國有土地《土地使用權證》復印件；

　　3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件；

　　4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件；

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件；

　　6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件；

　　7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明；

　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；

　　I、有"住宿"經營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；

　　J、房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產租賃許可證》復印件；

　　K、進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。

　　(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè))；若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認；

　　B、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明；

　　C、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊；

　　B、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批；

　　C、原有廠房內再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批；

　　D、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經濟適用房不得作為經營場所。

　　(4)若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

　　A、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名)；

　　B、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

　　C、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　隨著商事制度改革，已經持續(xù)了一年多，隨著南沙自貿區(qū)開啟，越來越多人來到創(chuàng)業(yè)，是一個開放、包容的城市，很多行業(yè)的精英可以在這個城市得到錘煉，商事制度改革讓注冊公司的程序手續(xù)都簡單了很多，那么注冊公司的費用成本也相對應減少了，現(xiàn)在注冊公司的服務費用比以前大大減少，對創(chuàng)業(yè)者來說一片利好。