公積金封存還可以貸款嗎
公積金封存還可以貸款嗎_公積金賬戶封存還能還貸款嗎
你們曉得嗎?其實(shí)，住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。以下是小編為大家?guī)?lái)的公積金封存還可以貸款嗎，希望您能喜歡!
公積金封存還可以貸款嗎
若住房公積金賬戶封存，將暫時(shí)無(wú)法辦理貸款。因?yàn)檗k理公積金貸款的前提就是住房公積金賬戶要處于正常繳存狀態(tài)。
住房公積金賬戶封存期間只有提取業(yè)務(wù)暫時(shí)不受影響。要想辦理公積金貸款，必須等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才有機(jī)會(huì)。
而要想成功辦理公積金貸款，還有以下幾點(diǎn)要求必須滿足：
1、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)6個(gè)月及以上(部分城市要求住房公積金連續(xù)繳存12個(gè)月)。
2、名下未曾辦理過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多可以辦理兩次)。
3、所購(gòu)房產(chǎn)支持公積金貸款(只有土地性質(zhì)為普通住宅的房屋支持公積金貸款，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，僅支持辦理商業(yè)貸款)。
除此之外，還需要保證房子首付款達(dá)規(guī)定比例(建筑面積不超90㎡，首付最低兩成;超90㎡，首付最低三成)，以及申請(qǐng)人的征信良好、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
公積金賬戶封存還能還貸款嗎
公積金賬戶封存還能償還貸款。
理由是：
1、公積金賬戶封存，不影響提取公積金賬戶余額償還住房貸款本息。
比如長(zhǎng)沙公積金，不管是償還商業(yè)住房貸款本息，還是償還公積金貸款本息，提取公積金還貸的條件都是：
(1)有住房貸款利息支出，且已正常還貸12個(gè)月;
(2)下次提取還貸的時(shí)間距離上次提取要間隔12個(gè)月;
(3)提取時(shí)沒(méi)有未終止的對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，如有未終止的對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，則必須終止沖還貸后12個(gè)月才能辦理。
2、公積金有很多提取條件，都要求賬戶狀態(tài)必須是封存，提取出來(lái)后可自行用于還貸。
比如：
(1)從單位離職，與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，公積金賬戶就會(huì)封存，連續(xù)封存滿半年就能提取，提取出來(lái)就能用于償還貸款。
(2)出境定居，職工注銷國(guó)內(nèi)戶籍，個(gè)人公積金賬戶為封存狀態(tài)就可以提取，提取出來(lái)的錢(qián)就能用于償還貸款。
(3)正常退休或離休，公積金賬戶就會(huì)封存，封存后就可以全部提取出來(lái)并銷戶，提取出來(lái)的錢(qián)就能用于償還貸款。
3、已經(jīng)辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的，不會(huì)因?yàn)楣e金斷繳、賬戶封存就自動(dòng)終止還貸。只是說(shuō)公積金賬戶在封存狀態(tài)下，是不能重新申請(qǐng)對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的。
公積金對(duì)沖還貸的申請(qǐng)條件是：對(duì)沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常;對(duì)沖還貸人在申請(qǐng)時(shí)無(wú)逾期欠款，且1年內(nèi)無(wú)3期以上逾期記錄。
若對(duì)沖還貸人的公積金賬戶封存，則還可以對(duì)沖其配偶的公積金賬戶。若配偶的公積金賬戶對(duì)沖失敗，則還可以從綁定的銀行卡中劃扣還貸。若銀行卡對(duì)沖還貸也失敗了，則當(dāng)月不能對(duì)沖，按逾期處理。若對(duì)沖還貸期間，有三期以上逾期，則公積金中心有權(quán)終止對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
綜上，公積金賬戶封存后有多種方式可以償還貸款，不會(huì)突然發(fā)生還款逾期的情況。
公積金怎么提取出來(lái)還商業(yè)貸款
一、自己直接提取出來(lái)還商貸
可以自己直接將公積金提取出來(lái)去還商貸，通過(guò)辦理提取公積金的申請(qǐng)、提交相關(guān)材料、然后等待申請(qǐng)結(jié)果，申請(qǐng)通過(guò)后，公積金的提取額度就會(huì)發(fā)放到綁定的銀行卡，然后利用這些額度就可以直接去還商業(yè)貸款。
1.提取方法
1)準(zhǔn)備好相關(guān)材料去當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理，選擇還月供的方式提取公積金就行。
提取公積金需要的相關(guān)材料，不同的地方有不同的要求，建議詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服人員。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)需要以下材料：
購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;
購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;
提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);
2)直接通過(guò)當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)或者微信小程序進(jìn)行線上申請(qǐng)。
有很多地方都支持線上辦理公積金提取，可以微信搜索關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金管理中心小程序，或者進(jìn)入公積金官網(wǎng)去申請(qǐng)。
若不知道能不能進(jìn)行線上辦理，以及想了解線上申請(qǐng)的渠道，可以直接進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)去搜索詢問(wèn)，或者通過(guò)微信和支付寶搜索“某某地住房公積金管理中心”，就可以了解當(dāng)?shù)厥欠耖_(kāi)通了官方的公眾號(hào)或者小程序。
以深圳為例：
官網(wǎng)申請(qǐng)：電腦搜索登錄“深圳市住房和建設(shè)局”，進(jìn)入頁(yè)面后選擇下方的【住房公積金服務(wù)】;
點(diǎn)擊進(jìn)入【在線辦理入口】，在登錄頁(yè)面選擇【政務(wù)網(wǎng)登錄】-【個(gè)人業(yè)務(wù)登錄】的鏈接;
然后進(jìn)行注冊(cè)登錄，登錄進(jìn)去后選擇【個(gè)人提取】;
再然后根據(jù)月供還房貸的需求選擇提取方式，輸入個(gè)人相關(guān)信息，點(diǎn)擊提交申請(qǐng)就可以了。
微信申請(qǐng)：微信搜索“深圳市住房公積金”，然后會(huì)出現(xiàn)深圳公積金相關(guān)的公眾號(hào)和小程序;點(diǎn)擊頁(yè)面上方的【公積金提取】，就可直接進(jìn)入“粵省事”的公積金提取頁(yè)面;
完善個(gè)人資料，綁定銀行卡，選擇提取類型，就可以進(jìn)行提取申請(qǐng)了。
2.提取次數(shù)和金額
公積金提取用途是為了償還商業(yè)住房貸款，可以選擇每月提取一次抵償當(dāng)月應(yīng)還的本息，或者每年一次性提取公積金賬戶的余額用來(lái)還本金。
提取的具體金額由具體情況而定，一般來(lái)說(shuō)，提取金額不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還本息或者不超過(guò)公積金賬戶的全部額度。
二、委托公積金管理中心或者貸款銀行進(jìn)行公積金沖還貸
有的公積金管理中心和貸款銀行支持公積金沖還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。
即當(dāng)?shù)毓e金管理中心，依據(jù)職工個(gè)人按月償還貸款情況提取住房公積金，并直接劃轉(zhuǎn)到指定的個(gè)人銀行賬戶進(jìn)行扣款還貸。
可以直接在當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)或者線下網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，詢問(wèn)是否支持公積金沖還商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)。如果支持，攜帶好相關(guān)材料就可以進(jìn)行辦理。
1.辦理流程
1)確保自己的公積金賬戶狀態(tài)正常，余額充足;
2)提供住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿證等材料，選擇月對(duì)沖還貸方式還是年對(duì)沖還貸方式;
3)提交公積金沖還貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，等待初審、復(fù)審;
4)審核通過(guò)后，公積金沖還貸業(yè)務(wù)就辦理完成，會(huì)自動(dòng)扣款進(jìn)行還貸。
2.還貸方式
公積金沖還貸的還貸方式主要分為月對(duì)沖還貸和年對(duì)沖還貸。具體方式以合同規(guī)定的為主。
月對(duì)沖還貸，即每月在規(guī)定的扣款日從個(gè)人的公積金賬戶中扣款進(jìn)行還貸;
年對(duì)沖還貸，即每年用住房公積金賬戶余額償還一次部分商業(yè)貸款。
需要注意的是，若個(gè)人公積金賬戶余額不足，就會(huì)從綁定了的配偶公積金賬戶進(jìn)行扣款;若夫妻雙方公積金余額都不夠，會(huì)從綁定的銀行還貸賬戶進(jìn)行抵扣;若銀行賬戶余額不夠，那么當(dāng)月還貸就會(huì)失敗，容易產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。
因此，建議保障自己的公積金余額充足，或者綁定的銀行還貸賬戶的余額充足，避免出現(xiàn)逾期。