2023年首套房新政策出臺(tái)（最新）

住建部接受專(zhuān)訪，發(fā)布房地產(chǎn)綜合聲明。決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。2023年央行、住建部房地產(chǎn)行業(yè)將采取哪些措施?下面小編為大家整理了2023年首套房新政策出臺(tái)，希望大家喜歡!

2023年首套房新政策出臺(tái)

1 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。

2 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

3 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

住建部在接受采訪時(shí)表示，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒，因?yàn)槌鞘姓撸呔珳?zhǔn)，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。但整體政策是底線，首付利率和利率都要下調(diào)。任何購(gòu)買(mǎi)第二套住房的人都應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)闹С帧Ｏ嘈诺览?，二套房還可以享受更低的首付比例和更低的房貸利率。特別是，以小換大、多孩子家庭得到了政府的支持。

對(duì)于買(mǎi)不起房的青年，要加大保障性租賃住房建設(shè)力度，讓他們過(guò)上更好生活。特別是在大城市，會(huì)有很多買(mǎi)不起房的年輕人，但城市不能排斥這些人，必須保證他們的住房安全。我們相信，未來(lái)不僅要建設(shè)更多的保障房和長(zhǎng)租房，而且要賦予租戶更多的權(quán)益，讓他們?cè)谧夥繒r(shí)放心。讓新市民和青年生活得更美好，解放手腳，為美好生活而奮斗。

鼓勵(lì)房屋安全穩(wěn)妥交付，落實(shí)“一層一策”，讓購(gòu)房者“安心”。在安全交房方面，采訪透露，市政府正在落實(shí)主體責(zé)任，落實(shí)“一建一策”計(jì)劃，確保扶持政策準(zhǔn)確落實(shí)到每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)購(gòu)房者。所以購(gòu)房者可以高枕無(wú)憂了。

本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫與此前大型開(kāi)發(fā)商遭遇的困境有很大關(guān)系：對(duì)市場(chǎng)信心的打擊可以說(shuō)是致命的，而且難以修復(fù)，開(kāi)發(fā)商不能放任不管，一定要做好穩(wěn)交房工作，讓購(gòu)房者再也不用擔(dān)心沒(méi)房了。

解決房地產(chǎn)企業(yè)存在的問(wèn)題，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足合理融資需求。為了保證購(gòu)房者及時(shí)購(gòu)房，房地產(chǎn)公司不能為所欲為，必須承擔(dān)責(zé)任。拿錢(qián)找借口不交房，為購(gòu)房者解決問(wèn)題。重點(diǎn)增加對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的促進(jìn)貸款和并購(gòu)貸款，滿足相應(yīng)的融資需求。努力提高品質(zhì)，建好房子。

提高住房標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)“好房子”，建立住房體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三大制度，確保住房全生命周期。在過(guò)去，我們專(zhuān)注于擁有一所房子。未來(lái)我們一定會(huì)對(duì)房子進(jìn)行升級(jí)，這是建立在逐漸提升房子質(zhì)量的基礎(chǔ)上，讓房子像人一樣在整個(gè)生命周期都有保障。

各部門(mén)合力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住房銷(xiāo)售、住房租賃、房地產(chǎn)服務(wù)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，營(yíng)造廉潔守法、廉潔清廉的市場(chǎng)環(huán)境，讓人民群眾放心買(mǎi)、放心買(mǎi)、放心租。

本來(lái)買(mǎi)賣(mài)交易是正常的，但因?yàn)橐恍┻`法行為，導(dǎo)致買(mǎi)家不敢交易，不敢交易，留下了陰影。房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展需要保持良好的市場(chǎng)秩序。

房子給了有需要的人，但另一方面，許多購(gòu)房者是脆弱的，沒(méi)有錢(qián)。所以，根據(jù)網(wǎng)友的建議，我們還是希望股票和房貸的利率能夠降低，房?jī)r(jià)應(yīng)該跌多少跌多少。在筆者看來(lái)，這個(gè)建議其實(shí)很好，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)真的很高，買(mǎi)房的壓力也會(huì)降低很多，希望能真正落實(shí)，而不是套路。

2023年房貸利率是多少?

人行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。2023年貸款買(mǎi)第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。

房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場(chǎng)最新IPR來(lái)確定的，在最新LPR的基礎(chǔ)上加減房貸基點(diǎn)，房貸LPR是浮動(dòng)的，但是加減的基點(diǎn)確定之后是不能改變的，而加基點(diǎn)還是減幾點(diǎn)，就看你是貸款買(mǎi)第一套房還是貸款買(mǎi)第二套房。

2023年公積金房貸利率：

5年期以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。