首套個人住房公積金貸款利率下調的消息傳來后對樓市有什么影響呢?下面是小編為大家整理的2022首套個人住房公積金貸款利率下調公布，歡迎大家收藏與分享一下喲!

首套個人住房公積金貸款利率下調

據(jù)央行網站消息，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

個人住房公積金貸款怎么申請?

1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;

3、具有有效身份和居住證明;

4、自籌資金支付首付款不低于政策規(guī)定比例;

5、連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;

6、同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押;

7、沒有不良信用記錄;

8、沒有其他影響貸款償還能力的債務。

個人申請公積金貸款流程

1、借款人將貸款材料準備齊全后到住房公積金管理機構進行審查審批;

2、購買一手現(xiàn)房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，并在公積金中心網點辦理貸款手續(xù)。

3、委托銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續(xù)

4、抵押質押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

注意了!以下三情況暫不予個人申請公積金貸款：

1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款。

個人申請公積金貸款需提交的資料

1、個人住房公積金借款申請表;

2、居民身份證以及戶口簿等有效證件;

3、婚姻情況證明;

4、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);

5、收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);

6、《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告;

7、承辦銀行要求的其它證件、資料。

個人住房公積金百科簡介

住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。