50萬(wàn)元如何理財(cái)
50萬(wàn)元如何理財(cái)
50萬(wàn)對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，是一筆不小的數(shù)目?！?ldquo;50萬(wàn)元直接存定期呢?還是買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編和您分享50萬(wàn)元該如何理財(cái)?shù)男〖记桑怨﹨⒖肌?/p>
理財(cái)技巧1、30%作為家庭流動(dòng)資金
首先拿出30%作為家庭流動(dòng)資金，隨時(shí)方便使用，以備不時(shí)之需。章先生可以存銀行，或者購(gòu)買(mǎi)流動(dòng)性強(qiáng)的理財(cái)產(chǎn)品，如每日可提取每日計(jì)息的貨幣基金，余額寶類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品等。
理財(cái)技巧2、60%投資固定收益類(lèi)產(chǎn)品
工薪階層的家庭，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低，建議穩(wěn)健的投資理財(cái)策略，注重長(zhǎng)短期品種的結(jié)合。拿出60%投資一些固定收益類(lèi)產(chǎn)品，如銀行理財(cái)產(chǎn)品，收益在5%左右;P2P固定收益類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品，收益在10%左右等。不過(guò)，嘉豐瑞德理財(cái)師提醒，要根據(jù)家庭的理財(cái)需求及家庭風(fēng)險(xiǎn)承受能力來(lái)選擇合適的產(chǎn)品。
理財(cái)技巧3、10%投資于權(quán)益類(lèi)產(chǎn)品
權(quán)益類(lèi)產(chǎn)品就是收益不能保證的投資，如股票、期貨、期權(quán)、掛鉤商品的理財(cái)產(chǎn)品、實(shí)物黃金等，這些產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)較大。通過(guò)適當(dāng)?shù)臋?quán)益類(lèi)產(chǎn)品投資獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)健且相對(duì)更高的投資收益。要對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷較為明確，一些結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品能帶來(lái)較銀行定期存款更高的收益。
家有50萬(wàn)元閑錢(qián)，可以分以上三步來(lái)理財(cái)。只有良好的家庭理財(cái)，才能為家人帶來(lái)更高質(zhì)量以及更加穩(wěn)定的生活。
相關(guān)案例：50萬(wàn)元理財(cái)一石二鳥(niǎo)
周女士的基本情況：60歲，已退休，退休工資1000多元/月，由于身體還好，便去了瀏陽(yáng)一家單位打工。一輩子積攢了50多萬(wàn)元，全部是定期存款。兒女建議她買(mǎi)一處小戶(hù)型投資，而她本人比較猶豫，不知是買(mǎi)房投資好還是購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品好，一方面想獲取比銀行定期存款利率高的收益，一方面又不愿意承擔(dān)遭受虧損的風(fēng)險(xiǎn)。
由于周女士在外地，陳國(guó)佳只能通過(guò)電話(huà)與之進(jìn)行詳細(xì)的溝通。據(jù)陳國(guó)佳了解，周女士前期經(jīng)過(guò)了仔細(xì)考察，目前對(duì)兩處二手小戶(hù)型房子比較中意(見(jiàn)下表)。
陳國(guó)佳表示，周女士積攢的50多萬(wàn)元屬于養(yǎng)老錢(qián)，資金的安全和保值是最重要的。她只做定期存款正是出于資金安全的考慮，在當(dāng)前通脹預(yù)期明顯的情況下(國(guó)家已把防通脹作為今后經(jīng)濟(jì)工作的一個(gè)重點(diǎn))，周女士的養(yǎng)老錢(qián)將面臨未來(lái)通脹貶值的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
他指出，房產(chǎn)投資是兼具保值和增值功能的較好投資工具。從中長(zhǎng)期層面來(lái)看，中國(guó)城市化正處在加速階段，各地的造城運(yùn)動(dòng)方興未艾，長(zhǎng)、株、潭的“兩型社會(huì)”建設(shè)正在加速推進(jìn)，人口遷移和居住需求特點(diǎn)使具備消費(fèi)實(shí)力的需求和暫時(shí)不具備消費(fèi)實(shí)力的需求大量存在，這始終是近年房地產(chǎn)市場(chǎng)的基調(diào)。另一方面，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)收入比大約在6倍多(正常值6-10倍)，長(zhǎng)沙樓市正處于健康狀態(tài)，未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。因此，周女士投資長(zhǎng)沙房產(chǎn)是可取的。
陳國(guó)佳給周女士算投資賬：投資27萬(wàn)~28萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型出租，每年可以獲取大約1.4萬(wàn)元租金收入，投資收益在5%左右，相比目前的銀行存款收益強(qiáng)多了。更重要的是租金收入較為穩(wěn)定，可以改善周女士的收入結(jié)構(gòu)，她不必再打工。同時(shí)，就中長(zhǎng)期而言，房產(chǎn)增值效果顯著。
雖說(shuō)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力較弱，但周女士仍留有約50%的現(xiàn)金資產(chǎn)，足夠滿(mǎn)足不時(shí)之需。陳國(guó)佳給出的另一條建議是，周女士需要調(diào)整單一銀行存款的配置結(jié)構(gòu)，保留10萬(wàn)元的銀行定期存款，其余的可以購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較低的銀行理財(cái)產(chǎn)品，目前銀行信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品年收益大約在 4%，遠(yuǎn)高于同期存款收益。
陳國(guó)佳強(qiáng)調(diào)，投資房產(chǎn)要綜合考慮地理位置、交通、配套、房產(chǎn)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、性?xún)r(jià)比等因素，從周女士目前有意向的兩處小戶(hù)型來(lái)看，東塘的房子雖然地理位置相對(duì)好些，但無(wú)國(guó)土證，且沒(méi)有配置廚房，限制了房子出租用途，因此建議她購(gòu)買(mǎi)芙蓉南路的房子，地鐵旁將來(lái)的出租率和升值空間更高。如果考慮遺產(chǎn)傳承的問(wèn)題，周女士可以考慮以子女的名義投資該套小戶(hù)型。