很多朋友都在單位繳納公積金,可是好多的人都不知道自己如果使用公積金買房首付要怎么辦理，下面學(xué)習(xí)啦小編就來具體講一講

　　提取公積金用來首付，需要滿足如下條件

　　1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請?zhí)崛　?/p>

　　2、有房管部門備案的購房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件)。

　　3、申請住房公積金貸款的，在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。

　　辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現(xiàn)了，其它城市尚未實現(xiàn)。

　　公積金買房首付最低多少

　　住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。

　　一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

　　住房公積金貸款買房溫馨提示

　　1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:

　　計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:

　　一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

　　4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

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