如何提取公積金償還公積貸款
由于公積金貸款利率處于低位，越來(lái)越多的人選擇公積金貸款業(yè)務(wù)。那當(dāng)你使用完公積金貸款后，還可以提取住房公積金來(lái)償還公積金貸款嗎?據(jù)小編了解，是可以的。那如何提取住房公積金償還公積金貸款?讓學(xué)習(xí)啦小編來(lái)告訴你吧!
一、如何辦理提取住房公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)
1、未辦理公積金貸款的，原則上在辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《委托協(xié)議書(shū)》;
2、已經(jīng)辦理公積金貸款的，可在還款期間任何時(shí)間辦理簽訂手續(xù);
3、已經(jīng)辦理公積金貸款并且簽訂過(guò)《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書(shū)》，如果需要變更委托提取還貸方式，可在還款期間任何時(shí)間(節(jié)假日除外)前往貸款銀行辦理終止原委托協(xié)議、簽訂新的《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書(shū)》。
二、什么情況下無(wú)法實(shí)現(xiàn)委托劃轉(zhuǎn)住房資金償還貸款
1、借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶(hù)中的余額不足以?xún)斶€當(dāng)月貸款本息的，不予操作。
2、操作逐月劃轉(zhuǎn)還貸以借款人及配偶單個(gè)繳存賬戶(hù)(含住房公積金賬戶(hù)和住房補(bǔ)貼賬戶(hù)，下同)為單位，判斷金額是否滿(mǎn)足規(guī)定保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額一定倍數(shù)余額的條件，滿(mǎn)足的對(duì)該賬戶(hù)予以操作逐月還貸;不滿(mǎn)足的，不予操作，直至該賬戶(hù)滿(mǎn)足條件為止。
三、公積金貸款是否有必要提前還貸
公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬(wàn)，30年，月還款4k+;銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%;銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬(wàn)+起購(gòu)，短期投資，年化收益率5.0%+。
一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買(mǎi)房，很可能貸不到;
二、遇有再次購(gòu)房，閑錢(qián)被拿去結(jié)清公貸，只好申請(qǐng)商貸，利率上浮30%，首付要五成;
三、急需用錢(qián)，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買(mǎi)車(chē)，，，沒(méi)有閑錢(qián)，申請(qǐng)抵押貸款，同樣是高利率;
四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢(qián)買(mǎi)短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過(guò)還公貸的利息，還有額外的收入;
五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬(wàn)，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%(月息2分)的收益。
說(shuō)這么多，一句話(huà)，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動(dòng)放棄低息貸款的優(yōu)惠(繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎)，自己掂量掂量后再做選擇吧。
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