如何提取公積金償還公積貸款
由于公積金貸款利率處于低位，越來越多的人選擇公積金貸款業(yè)務(wù)。那當(dāng)你使用完公積金貸款后，還可以提取住房公積金來償還公積金貸款嗎?據(jù)小編了解，是可以的。那如何提取住房公積金償還公積金貸款?讓學(xué)習(xí)啦小編來告訴你吧!
一、如何辦理提取住房公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)
1、未辦理公積金貸款的，原則上在辦理公積金貸款申請時同時辦理委托提取還貸申請，管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時簽訂《委托協(xié)議書》;
2、已經(jīng)辦理公積金貸款的，可在還款期間任何時間辦理簽訂手續(xù);
3、已經(jīng)辦理公積金貸款并且簽訂過《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》，如果需要變更委托提取還貸方式，可在還款期間任何時間(節(jié)假日除外)前往貸款銀行辦理終止原委托協(xié)議、簽訂新的《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》。
二、什么情況下無法實現(xiàn)委托劃轉(zhuǎn)住房資金償還貸款
1、借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶中的余額不足以償還當(dāng)月貸款本息的，不予操作。
2、操作逐月劃轉(zhuǎn)還貸以借款人及配偶單個繳存賬戶(含住房公積金賬戶和住房補(bǔ)貼賬戶，下同)為單位，判斷金額是否滿足規(guī)定保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存額一定倍數(shù)余額的條件，滿足的對該賬戶予以操作逐月還貸;不滿足的，不予操作，直至該賬戶滿足條件為止。
三、公積金貸款是否有必要提前還貸
公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+;銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%;銀行理財產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。
一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到;
二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，首付要五成;
三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率;
四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入;
五、找到好的項目投資，70+萬，回報年收益至少10%，民間借貸都是至少24%(月息2分)的收益。
說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠(繳了那么多年公積金不就為了這點好處嗎)，自己掂量掂量后再做選擇吧。
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