特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦 > 知識大全 > 知識百科 > 投資理財知識 > 寧波公積金貸款流程

寧波公積金貸款流程

時間: 樹源981 分享

寧波公積金貸款流程

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹寧波公積金貸款流程。

  寧波公積金貸款流程

  第十一條 申請住房公積金貸款,借款人應(yīng)向?qū)幉üe金管理核心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(只限于寧波行政區(qū)域內(nèi)),應(yīng)向繳存地寧波公積金管理核心提出申請。

  第十二條 寧波公積金管理核心或受委托銀行受理借款人貸款申請,借款人應(yīng)如實填寫貸款申請書,并提供以下材料:

  (一)借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

  (二)有關(guān)借款人的經(jīng)濟收入(含連帶還款人的經(jīng)濟收入)或償債能力證明;

  (三)購房合同,首付 30% 以上的購房款收據(jù);

  (四)購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的,應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證;建造、翻建自住住房的,需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告和縣級及以上規(guī)劃、建設(shè)等行政管理部門同意建造、翻建住房的證明;大修自住住房的,需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告以及所在地房管或城建部門的證明;

  (五)保證人出具的貸款承諾保證書;

  (六)寧波公積金管理核心要求的其他材料。

  第十三條 貸款的審批。寧波公積金管理核心或受委托銀行對借款人就貸款的有關(guān)事宜實行面談制度,并形成面談筆錄。對借款人的申請,寧波公積金管理核心應(yīng)在 10 個工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定,特殊情況經(jīng)寧波公積金管理核心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長 5 個工作日,并由寧波公積金管理核心或受委托銀行通知借款人。

  第十四條 貸款合同的簽訂。借款人、寧波公積金管理核心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面借款合同,或?qū)幉üe金管理核心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。

  寧波公積金貸款額度、期限和利率

  一、貸款額度

  在較高貸款額度及可貸額度以內(nèi),公積金核心按照下列規(guī)定,確定借款人的具體貸款額度。

  1、現(xiàn)行住房公積金貸款較高額度60萬元/戶。

  2、可貸額度=繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計算)期限。

  (1)貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當(dāng)放寬貸款計算年限,最長不超過5年,同時須符合貸款期限的規(guī)定;

  (2)借款人及參與計算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算,較后合并計算貸款額度;

  (3)共同借款人(只限于配偶、父母、子女)貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限;

  (4)共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合并計算。

  (5)借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請貸款時,共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的,較高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。

  共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn);尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的,按共同共有。

  3、住房公積金貸款成數(shù),首套房商品房不高于總房款的70%,二手房不高于總房款的60%,第2套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。

  4、借款人每月償還貸款本息金額,較高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數(shù)的60%,共同還款人可以合并計算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的,按工資收入的50%測算還款金額。

  5、借款人辦理商業(yè)個貸時住房公積金的較高限額與現(xiàn)行較高限額不一致的,按照就低原則。

  6、商業(yè)個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時,原商業(yè)個貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個貸本金后,取萬元整數(shù),不足部分及歸還商業(yè)個貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時,由借款人自籌資金同時予以結(jié)清;使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的,貸款資金不得超過貸款發(fā)放時商業(yè)個貸實際余額。

  二、貸款期限

  (一)購買自住住房,貸款期限最長不超過20年;建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年;同時貸款期限均不超過土地剩余的國家規(guī)定使用年限。

  (二)在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi),貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

  (三)在組合貸款中,商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。

  (四)商轉(zhuǎn)公貸款期限最長不超過原商業(yè)個貸剩余的貸款期限(取年整數(shù),下同)。

  三、貸款利率

  購買首套房申請住房公積金貸款的,執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行公布的貸款利率。購買第2套房申請住房公積金貸款的,執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

猜你感興趣:

1.住房公積金貸款放款流程

2.寧波大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請流程

3.公積金貸款訣竅

4.公積金房屋抵押貸款有什么流程

5.2016公積金貸款新規(guī)定是什么

2629120