特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦 > 知識大全 > 知識百科 > 投資理財知識 > 什么時候才是最佳的買房時機(jī)

什么時候才是最佳的買房時機(jī)

時間: 炳劍632 分享

什么時候才是最佳的買房時機(jī)

  股票是股份公司發(fā)行的所有權(quán)憑證,是股份公司為籌集資金而發(fā)行給各個股東作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價證券。每股股票都代表股東對企業(yè)擁有一個基本單位的所有權(quán)。

  股票里賺了錢,趕緊去買房?

  股票里賺了錢,買房緩一緩?

  大牛市里最讓人糾結(jié)的選擇題

  今年3月底,四部委公布樓市新政,二套房貸款最低首付比例降至四成,樓市開始步入回暖的上行通道。同時,A股市場也迎來了暌違多年的大牛市,近期更是走勢凌厲,持續(xù)強(qiáng)勢上漲,不斷創(chuàng)出近年新高。

  面對樓市和股市的雙雙“爆發(fā)”,手里有閑錢的市民們開始活絡(luò)起來了,發(fā)財?shù)臋C(jī)會不可錯過。只是,當(dāng)樓市春天遇到股票牛市,買房還是炒股,這個選擇題困擾了不少人。

  最近,家住市中心的李先生穿梭于城西各大樓盤的售樓部,迫切想要選到一套合適自己的房子。其實,李先生有買房的想法已經(jīng)有兩三年時間了,只是最近突然著急了起來。“現(xiàn)在股票市場正火熱,趕緊買房子,不然等到樓市熱了,價格又上去了。”李先生表示。

  據(jù)李先生介紹,出于改善居住環(huán)境方面的考慮,他在三年前產(chǎn)生了換房的念頭,不過當(dāng)時樓市比較平穩(wěn),他也沒有將想法付諸實踐。不過,最近股票市場的火熱,讓他沉不下心了。李先生覺得,股票市場的牛市快要到頂,等到過段時間“退潮”了,大量從股票市場流出的資金就會進(jìn)入樓市,樓市又會被“炒起來”。“現(xiàn)在房價水平還可以,而且又有利好政策在推動,對首付要求降低,這個時候買應(yīng)該是比較合適。”李先生告訴記者。

  李先生的憂慮并非沒有道理。過去,我國曾經(jīng)多次出現(xiàn)股市與樓市的轉(zhuǎn)換關(guān)系。在股市走“牛”時,房價上漲相對緩慢。而股市走“熊”時,房價則會出現(xiàn)上漲。2006年以來我國樓市漲幅逐級增大,也與股市見頂回落并持續(xù)走熊有很大關(guān)系。

  與李先生著急買房相反,也有一些購房者則后悔過早將資金用于買房,以致錯過了此輪牛市。從事外貿(mào)行業(yè)的陳先生去年購置了一套遠(yuǎn)洋·大河宸章大戶型房源,總價500萬元,首付款付了六成300萬元。今年看到股市頻頻走高,陳先生非常懊惱,后悔沒有繼續(xù)持有股票:“如果當(dāng)時繼續(xù)持有,緩一緩再買房的話,現(xiàn)在就可以一口氣一次性付款了。”

  在牛市的刺激下,一批剛需購房者也選擇進(jìn)入股票市場,期望“賺一票”來減輕自己的購房壓力。大學(xué)畢業(yè)三年的紀(jì)先生去年貸款購買了一套94萬元的房子,每個月需要還3500元的商業(yè)貸款,這讓他感到不小的壓力。3月份,看到股票市場行情大好,紀(jì)先生果斷選擇進(jìn)入股市,用一部分閑錢進(jìn)行投資。“投入的錢也不多,就做短線,主要是看到現(xiàn)在行情好,想要賺點稍微減輕下還款壓力。”紀(jì)先生表示。

  股市火熱,如今隨便走進(jìn)一家售樓部,都能聽到購房者在討論股票和理財?shù)脑掝}。一時間,全民買股似乎成為了流行趨勢。不過,對于大部分想要換房的改善型購房者來說,在購房和炒股之間把握平衡才是重中之重。

  最近幾周,城西協(xié)安·紫郡項目的一些改善型購房者選擇首付款分期的方式來買房,先付三成,然后十天半個月后再拋掉一部分股票,用來付剩余的房款。“現(xiàn)在股市行情好,購房者想再多賺一點,讓一部分資金在股市里‘再飛一會’,所以選擇這種付款方式。”協(xié)安置業(yè)營銷總監(jiān)胡軍輝表示。

  這樣的客戶在中旅·紫金名門項目也有不少,最近就有10來組。“這部分客戶的資金還在股市,他們想趁著機(jī)會再做一兩個波段,一頭不想耽誤買房,另一頭又想再多賺點,對于這些客戶,我們允許他們緩交,不過在折扣優(yōu)惠上會嚴(yán)格一些。”杭州港中旅營銷總監(jiān)張輝勇告訴記者。

  還有一部分客戶,此前已經(jīng)準(zhǔn)備了六成首付,如今新政下首付僅需四成,他們就將多出的兩成資金投入到股市。據(jù)胡軍輝介紹,目前能夠在股市和樓市中得心應(yīng)手來回的主要是改善型購房者為主,他們將買房和炒股作為一種常態(tài)化的家庭資產(chǎn)配置。“股市和樓市并不是一對非此即彼的對立關(guān)系,而是常規(guī)的投資手段,區(qū)別在于各自投入多少,這要根據(jù)自己的風(fēng)格來定。”胡軍輝表示。

  如何在樓市和股市之間進(jìn)行最好的資產(chǎn)配置成為困擾購房者的一個問題,針對這種情況,港中旅地產(chǎn)近期謀劃開展證券投資分享會,邀請證券公司知名從業(yè)人員向新老客戶介紹如何正確合理進(jìn)行資產(chǎn)配置,既讓資金保值,又讓股市收益。這一活動受到了新老客戶的關(guān)注。

  與住宅市場相比,股票市場的大熱對以投資為主的商業(yè)地產(chǎn)或許影響更大。據(jù)某綜合體項目負(fù)責(zé)人介紹,上周該項目有三四組已經(jīng)認(rèn)籌確定購買酒店式公寓的客戶,臨時決定不買了,轉(zhuǎn)而將資金投入到股市中。據(jù)悉,該項目之前銷售一直不錯,還拿過銷冠,不過從三月份開始銷售遇到了困難。“股市對投資性房產(chǎn)影響非常大,目前股市收益要高于投資酒店式公寓,投資者都很敏感,哪里收益高就投往哪里。”該負(fù)責(zé)人表示。

  “對于商業(yè)地產(chǎn)來說,投資前景沒有以前那么好了,而且收益比較慢,跟現(xiàn)在股票相比確實沒有什么優(yōu)勢。酒店式公寓只有那些價格低的,地段好的,尤其是地鐵上蓋物業(yè),才會好賣一些。”浙江中原品牌總監(jiān)荊海燕說。

  賺錢的目的無非是消費(fèi),而最大宗的消費(fèi)在今天國內(nèi)也就是房子和車子了,相對而言房子更靠譜,改善居住環(huán)境對提高生活品質(zhì)影響更大,再加上當(dāng)前政策也支持改善住房,股市贏了錢,最合適的消費(fèi)方向就是購房。其實,這段時間香港的股市上升,我們也同時看到了房市的火爆,香港投資人相對內(nèi)地股民更加成熟,因為經(jīng)歷過多次金融風(fēng)暴的洗禮,更加懂得控制風(fēng)險和落袋為安的道理,而香港樓市財富效應(yīng)也讓他們在股市賺錢之后更多地投入到房地產(chǎn)的懷抱。

  今天這個時點,股票行情雖未結(jié)束,但相信未來漲幅空間肯定不如過往一年,而且世界上也沒有只漲不跌的市場,也許,今天把賺來的錢去買房的人,會和去年賣房炒股的人一樣聰明!

  目前,“賣房炒股”的極端案例在市場上并不多見。炒股一定要基于常識,用閑置的資金來炒,這部分股民的心態(tài)會很好,會盈利。如果將自己在住的房子賣掉來炒股,或者將準(zhǔn)備購買首套房的資金用來炒股,那么對于他來說心態(tài)肯定不好,克服不了恐懼和貪婪,最后的結(jié)果一般都比較可悲。

  如果從股票市場獲利了,那么拋掉一部分股票用來買房也很正常,不過資金要控制在幾十萬的范圍,大開大合的手法不值得提倡。

  買房還是炒股,我覺得要看自己的最終目的是什么。如果賺錢的目的是為了買房的話,我建議還是落袋為安為好,現(xiàn)在已經(jīng)賺到了,而且正好樓市又處在低位,是個買房的好時機(jī)。

  對于擅長投資,手上資金又足夠充裕,對股市比較了解,又有強(qiáng)大的承擔(dān)能力的人來說,現(xiàn)在炒股會更加游刃有余,投資回報也更高。

  現(xiàn)在投資商業(yè)地產(chǎn)的利潤并沒有炒股高,也沒有炒股來得快,不過風(fēng)險小。手里有閑錢的,已經(jīng)從股市中賺到一波的人,后期應(yīng)該投入到增長比較穩(wěn)定的不動產(chǎn)中,像價格適中的酒店式公寓和寫字樓,以及優(yōu)質(zhì)購物中心的商鋪,都是不錯的選擇。

  近年,雖然網(wǎng)購等方面因素對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生了沖擊,但對酒店式公寓的影響寥寥,這種物業(yè)的投資回報還是比較穩(wěn)定。尤其是隨著杭州城市環(huán)境和交通條件的不斷改善,國際影響力的日漸提高,杭州的酒店式公寓市場未來潛力巨大。

162839