車位交付流程
車位交付流程
車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內(nèi)場所。以下是學習啦小編為大家整理的關于車位交付流程，給大家作為參考，歡迎閱讀!
買車位注意事項
車位產(chǎn)權：首先買車位要注意的是車位的產(chǎn)權，產(chǎn)權明確的我們可以放心購買。產(chǎn)權不明確的要謹慎，有可能出現(xiàn)糾紛，錢和車位兩空的景象。
預售許可證：和開發(fā)商賣房需要預售許可證一樣，預售車位也需取得預售許可證。
補充條款：應該將車位的相關細則(車位的位置、車位號、預售面積、預售價款)在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
產(chǎn)權年限：車位也有產(chǎn)權年限，最長的產(chǎn)權年限為50年，一些商業(yè)辦公立項的項目，停車產(chǎn)權年限為40年，甚至更短。
物業(yè)小區(qū)辦理車位使用手續(xù)操作細則
現(xiàn)行分類:
1、地面車位租賃手續(xù)
2、地下車位入伙手續(xù)
3、地面臨時停車登記手續(xù)
4、預定地面車位登記
一、地面車位租賃手續(xù)
1、簽約
a、與業(yè)主簽訂《停車位租賃協(xié)議》,并留存身份證、行駛證、駕駛證復印件;并填寫《車位承租人資料登記表》。
注:車位租賃期限為一年。
須在合同上注明繳費方式現(xiàn)金或銀行托收。
地面可租車位共224個。
b、收取當月地面車位租賃費(按日計)110元/月,并對銀行托收方式車位收取保證金110元。
注:車位租賃費開具車場專用發(fā)票;保證金開具財務收據(jù)。
c、將車位資料、收費情況在《車位租賃順序一覽表》按付款方式、房號分類登記。
d、對業(yè)主IC卡進行授權,
注:一個車位只能授權一張IC卡。
e、將銀行托收協(xié)議資料轉(zhuǎn)交財務室。
f、將《停車位租賃協(xié)議》,身份證、行駛證、駕駛證復印件《車位承租人資料登記表》交服務中心辦公室保存。
2、續(xù)約
a、與業(yè)主簽訂《停車位租賃協(xié)議》,并在協(xié)議上注明為"續(xù)約"。
b、向業(yè)主詢問車位資料是否有變更,如有變更重新并留存身份證、行駛證、駕駛證復印件;并填寫《車位承租人資料登記表》。同時更改車場電腦及《車位租賃順序一覽表》資料。
c、將《停車位租賃協(xié)議》及變更后身份證、行駛證、駕駛證復印件、《車位承租人資料登記表》交服務中心辦公室保存。
二、地下車位入伙手續(xù)
a、請業(yè)主出具《關于車位交付使用的通知》。
b、請業(yè)主填寫《XX御風庭地下車位入伙資料》,留存身份證、行駛證、駕駛證復印件。
c、按《關于車位交付使用的通知》規(guī)定向業(yè)主收取車位管理費;核查業(yè)主是否曾租用車位,如曾租用車位,應將原車位租賃費轉(zhuǎn)為地下車位管理費,并請業(yè)主補交差額www.fdcew.com,補交差額出具車場專用發(fā)票,并將收費情況在《關于車位交付使用的通知》上注明,轉(zhuǎn)交財務室。
注:接待員應向業(yè)主說明地下車位管理費全部采用銀行托收方式收取。
d、將車位資料、收費情況在《地下室已售車位管理費收費表》上登記。
e、對業(yè)主IC卡進行授權,授權地址為南門、北門、地下車場道閘及地下車場全部人行出口,并將人行出口授權情況在《地下車位IC卡門禁授權登記表》上登記。
f、將《關于車位交付使用的通知》交服務中心辦公室保存。
三、地面臨時停車登記手續(xù)
注:因小區(qū)地下車位現(xiàn)在出售,未進行出租,小區(qū)地面車位數(shù)量不足,管理處所采取的臨時措施。臨時停車采用現(xiàn)金收費,一月一收一授權。待地下車位開始出租后,業(yè)主需轉(zhuǎn)租地下車位。
a、留存業(yè)主身份證、行駛證、駕駛證復印件。
b、將車位資料、收費情況在《地面臨時停車繳費、卡授權情況登記表》上登記。
c、收取當月地面車位租賃費(按日計)110元/月,開具車場專用發(fā)票。
d、對業(yè)主IC卡進行授權,授權地址為南門、北門、地下車場道閘及地下車場全部人行出口,并將人行出口授權情況在《地下車位IC卡門禁授權登記表》上登記。
四、預定地面車位登記
已辦理"地面臨時停車登記手續(xù)"的業(yè)主,如需租用地面車位,可在《預定地面車位登記表》上登記,如有空車位,按登記順序通知業(yè)主辦理車位租續(xù)手續(xù)。
注:對未已辦理"地面臨時停車登記手續(xù)"的業(yè)主,不辦理此項服務。
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