房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程

　　稅務(wù)會計的日常操作非常繁瑣，房產(chǎn)稅和土地使用稅該如何繳納?以下是小編為您整理的房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程，希望對您有幫助。

　　房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程如下

　　每半年申報繳納一次

　　(1)房產(chǎn)稅從價計征的計算

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　例如珠海企業(yè)扣除比例為30%

　　(2)房產(chǎn)稅從租計征的計算

　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　(3)土地使用稅稅額計算 :

　　應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

　　若公司屬三級工業(yè)用地，單位稅額為2.5元/每平方米。

　　(4)應(yīng)納稅額計算完成，填寫申報表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報。

　　(5)帳務(wù)處理：

　　預(yù)提：借：管理費(fèi)用—稅金—房產(chǎn)稅

　　借：管理費(fèi)用—稅金—土地使用稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　扣款：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　貸：銀行存款

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