小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度范本

　　為了加強(qiáng)本小區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范收費(fèi)業(yè)務(wù)，需要制定并實施相應(yīng)的管理制度。學(xué)習(xí)啦小編為你整理了小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度范本，希望你喜歡。

　　小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度范本一

　　1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須遵守省市頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

　　2、服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循六個原則：等價交換原則、誰受益，誰出錢的原則、差別原則、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則、取之于民，用之于民的原則、公開原則。

　　3、服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：一是合同的約定;二是法律的規(guī)定。

　　4、服務(wù)收費(fèi)項目包括：

　　(1)綜合服務(wù)費(fèi)，包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)員工工資、福利、保險費(fèi)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費(fèi)。

　　(2)公眾代辦性服務(wù)費(fèi)，為業(yè)主代繳水、電、煤氣等;

　　(3)專項服務(wù)費(fèi)，對業(yè)主的房屋的自用部分及自用設(shè)備的維修和小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)等服務(wù)的費(fèi)用;

　　(4)特約服務(wù)費(fèi)，房屋裝修、家電維修、家庭衛(wèi)生、代購商品、搬運(yùn)等。

　　5、服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)業(yè)主房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積收取。

　　6、服務(wù)費(fèi)收取的方式：采取包干制。

　　7、服務(wù)費(fèi)的收繳和追討程序：

　　(1)發(fā)送收費(fèi)通知單(按季度收繳);

　　(2)首次追繳，第二季度發(fā)送第一季度的催繳通知單;

　　(3)再次追繳，發(fā)催繳通知單，并上門收取;

　　(4)按法律程序處理。

　　小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度范本二

　　為了加強(qiáng)本小區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，經(jīng)公司研究并報市物價管理部門批準(zhǔn)，決定從20XX年元月1日起對進(jìn)入小區(qū)的車輛收取場地占用費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場地及停車管理服務(wù)，凡進(jìn)出小區(qū)的車輛實行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進(jìn)出時間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。

　　二、進(jìn)入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車。

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、業(yè)主車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月60元，年票每輛每年600元。

　　2、外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80元，年票每輛每年800元。

　　3、臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：累計時間在2小時以內(nèi)不收費(fèi)，2小時至12小時收費(fèi)5元，12小時至24小時收費(fèi)10元。超過24小時按此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù)24小時)收費(fèi)。

　　4、自行車停放，原則上不收取費(fèi)用;摩托車、電動車、三輪車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。

　　5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20XX年度標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

　　小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度范本三

　　一、物業(yè)管理收費(fèi)項目

　　(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

　　1、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

　　2、環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運(yùn))

　　3、小區(qū)公共秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門維護(hù)本區(qū)域內(nèi)的公共秩序、檢查消防隱患和消防設(shè)施、搞好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤)和管理宣傳工作。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用，不包括戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈和樓道燈費(fèi)用。

　　(二)代收公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價代收上述費(fèi)用，不向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

　　(三)特約服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，如：委托上門清潔服務(wù)、上門維修服務(wù)、上門保安服務(wù)、照看病人、老人、兒童服務(wù)、委托裝潢監(jiān)理服務(wù)等，收費(fèi)由雙方約定。

　　二、物業(yè)管理收費(fèi)原則收費(fèi)原則：公開、公平、公正。按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

　　三、物業(yè)管理收費(fèi)依據(jù)

　　1、合同的約定《物業(yè)服務(wù)合同》是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，物業(yè)管理企業(yè)收取費(fèi)用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)所付出的成本和勞務(wù)。

　　2、法律的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國價格法》20XX年1月1日發(fā)改委和建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)是一種服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)所提供的管理及服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容等不同情況實行政府指導(dǎo)價。