拍賣(mài)委托的基本事項(xiàng)有什么
拍賣(mài)委托的基本事項(xiàng)有什么
在委托拍賣(mài)中，拍賣(mài)人是出賣(mài)人的代理人而不是出賣(mài)人，因此，委托拍賣(mài)中不僅有拍賣(mài)人與應(yīng)買(mǎi)人、出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的關(guān)系，而且還有拍賣(mài)人與委托人之間的關(guān)系。你對(duì)拍賣(mài)委托有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹拍賣(mài)委托的相關(guān)法律知識(shí)。
拍賣(mài)委托的基本事項(xiàng)
拍賣(mài)委托是委托人向拍賣(mài)人提起拍賣(mài)的最初階段。
(一)委托人分類
根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種。
(1)公民。在拍賣(mài)委托中，只有具備民事行為能力的自然人，才能成為委托人。
(2)法人。指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
(3)其他組織。指不具有法人條件，但又能獨(dú)立作為民事權(quán)利主體進(jìn)行民事活動(dòng)的組織。
(二)拍賣(mài)委托方式及程序
拍賣(mài)委托方式是由于委托人性質(zhì)不同而出現(xiàn)的具體委托種類。
1.任意拍賣(mài)委托程序
任意拍賣(mài)是一種委托人依據(jù)自己的意愿提起的拍賣(mài)。任意委托拍賣(mài)程序簡(jiǎn)單，委托人可根據(jù)拍賣(mài)企業(yè)通過(guò)與拍賣(mài)人簽署《委托拍賣(mài)合同書(shū)》，確立雙方在本次拍賣(mài)活動(dòng)中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
任意拍賣(mài)委托的程序一般包括四個(gè)步驟：
(1)委托人拍賣(mài)意向。
(2)尋找拍賣(mài)人。
(3)雙方當(dāng)事人洽談。
(4)確定拍賣(mài)人，簽訂委托拍賣(mài)合同。
2.法定拍賣(mài)委托程序
法定拍賣(mài)委托是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)和執(zhí)法部門(mén)依照法律規(guī)定，按照法定行政司法程序提起的拍賣(mài)。
法定拍賣(mài)委托程序如下：
(1)發(fā)出委托拍賣(mài)函。
(2)拍賣(mài)人接受委托。
(3)簽訂委托拍賣(mài)合同。
(三)委托拍賣(mài)合同;
1.委托拍賣(mài)合同的內(nèi)容
委托拍賣(mài)合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定委托人、拍賣(mài)人權(quán)利、義務(wù)的合同條款。
2.委托拍賣(mài)合同的洽談
(1)保留價(jià)的商談。確定保留價(jià)時(shí)，要考慮拍賣(mài)標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)格。保留價(jià)一般低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)。保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于保留價(jià)，等于保留價(jià)，也可以高出保留價(jià)。保留價(jià)也不完全等同于目前市場(chǎng)價(jià)。
(2)傭金比例及支付方式洽談。
1)收取傭金是一種法定行為。
2)傭金比例。對(duì)拍賣(mài)任意物品和公物收取不同比例的傭金。非公物拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人未作約定的而拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5%的傭金。收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。公物拍賣(mài)原則上不向委托人收取拍賣(mài)傭金。
3)傭金支付方式及期限。委托人傭金支付一般有兩種方式：①前期支付法。指委托拍賣(mài)合同簽訂后就支付全部傭金或部分傭金，如文化藝術(shù)品或企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)。②扣除法。即拍賣(mài)成交買(mǎi)受人支付價(jià)款后，按照約定比例在成交價(jià)款中將傭金扣除，余款支付給委托人。
對(duì)于未成交的按照委托人和拍賣(mài)人在拍賣(mài)合同中的約定，應(yīng)支付給拍賣(mài)人一定的拍賣(mài)費(fèi)用，以維護(hù)拍賣(mài)人的合法利益。
(3)成交價(jià)款支付方式及期限洽談。
拍賣(mài)活動(dòng)是一種特殊的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，拍賣(mài)成交后，委托人有權(quán)獲得拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，拍賣(mài)人按照委托合同，有義務(wù)將成交價(jià)款在扣除傭金后全部支付給委托人。委托拍賣(mài)合同中，應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款支付方式和期限。
(4)拍賣(mài)標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式洽談。
動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)中，委托人可以按照約定，在拍賣(mài)之前將拍賣(mài)標(biāo)的交付給拍賣(mài)人，拍賣(mài)人負(fù)責(zé)保管。在拍賣(mài)成交后，由拍賣(mài)人將拍賣(mài)標(biāo)的交付紿買(mǎi)受人。如果標(biāo)的價(jià)值大需專業(yè)保管或保險(xiǎn)的，應(yīng)明確其費(fèi)用的承擔(dān)主體。不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)，一般約定拍賣(mài)成交以后由委托人將拍賣(mài)標(biāo)的交付買(mǎi)受人。對(duì)于需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，委托人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)資料，辦理過(guò)戶、交割手續(xù)。
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拍賣(mài)的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：
1拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主：即凡拍賣(mài)表現(xiàn)為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買(mǎi)主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。
2拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對(duì)拍賣(mài)物品固定標(biāo)價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。
3拍賣(mài)必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣(mài)物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買(mǎi)主對(duì)任何拍賣(mài)物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣(mài)就將失去任何意義。
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