拍賣委托的基本事項有什么
拍賣委托的基本事項有什么
在委托拍賣中，拍賣人是出賣人的代理人而不是出賣人，因此，委托拍賣中不僅有拍賣人與應(yīng)買人、出賣人與買受人之間的關(guān)系，而且還有拍賣人與委托人之間的關(guān)系。你對拍賣委托有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細介紹拍賣委托的相關(guān)法律知識。
拍賣委托的基本事項
拍賣委托是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。
(一)委托人分類
根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種。
(1)公民。在拍賣委托中，只有具備民事行為能力的自然人，才能成為委托人。
(2)法人。指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
(3)其他組織。指不具有法人條件，但又能獨立作為民事權(quán)利主體進行民事活動的組織。
(二)拍賣委托方式及程序
拍賣委托方式是由于委托人性質(zhì)不同而出現(xiàn)的具體委托種類。
1.任意拍賣委托程序
任意拍賣是一種委托人依據(jù)自己的意愿提起的拍賣。任意委托拍賣程序簡單，委托人可根據(jù)拍賣企業(yè)通過與拍賣人簽署《委托拍賣合同書》，確立雙方在本次拍賣活動中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
任意拍賣委托的程序一般包括四個步驟：
(1)委托人拍賣意向。
(2)尋找拍賣人。
(3)雙方當(dāng)事人洽談。
(4)確定拍賣人，簽訂委托拍賣合同。
2.法定拍賣委托程序
法定拍賣委托是指國家行政機關(guān)和執(zhí)法部門依照法律規(guī)定，按照法定行政司法程序提起的拍賣。
法定拍賣委托程序如下：
(1)發(fā)出委托拍賣函。
(2)拍賣人接受委托。
(3)簽訂委托拍賣合同。
(三)委托拍賣合同;
1.委托拍賣合同的內(nèi)容
委托拍賣合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定委托人、拍賣人權(quán)利、義務(wù)的合同條款。
2.委托拍賣合同的洽談
(1)保留價的商談。確定保留價時，要考慮拍賣標的的市場價格。保留價一般低于目前市場上的交易價。保留價不同于起拍價，起拍價可以低于保留價，等于保留價，也可以高出保留價。保留價也不完全等同于目前市場價。
(2)傭金比例及支付方式洽談。
1)收取傭金是一種法定行為。
2)傭金比例。對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金。非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。收取傭金比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。公物拍賣原則上不向委托人收取拍賣傭金。
3)傭金支付方式及期限。委托人傭金支付一般有兩種方式：①前期支付法。指委托拍賣合同簽訂后就支付全部傭金或部分傭金，如文化藝術(shù)品或企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣。②扣除法。即拍賣成交買受人支付價款后，按照約定比例在成交價款中將傭金扣除，余款支付給委托人。
對于未成交的按照委托人和拍賣人在拍賣合同中的約定，應(yīng)支付給拍賣人一定的拍賣費用，以維護拍賣人的合法利益。
(3)成交價款支付方式及期限洽談。
拍賣活動是一種特殊的買賣活動，拍賣成交后，委托人有權(quán)獲得拍賣標的的價款，拍賣人按照委托合同，有義務(wù)將成交價款在扣除傭金后全部支付給委托人。委托拍賣合同中，應(yīng)當(dāng)載明拍賣標的價款支付方式和期限。
(4)拍賣標的的交付或者轉(zhuǎn)移的時間和方式洽談。
動產(chǎn)拍賣中，委托人可以按照約定，在拍賣之前將拍賣標的交付給拍賣人，拍賣人負責(zé)保管。在拍賣成交后，由拍賣人將拍賣標的交付紿買受人。如果標的價值大需專業(yè)保管或保險的，應(yīng)明確其費用的承擔(dān)主體。不動產(chǎn)拍賣，一般約定拍賣成交以后由委托人將拍賣標的交付買受人。對于需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)資料，辦理過戶、交割手續(xù)。
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拍賣的特點
拍賣的三個基本特點(或基本條件)：
1拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
2拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當(dāng)場公布的起始價為基準另行應(yīng)報價，直至最后確定最高價金為止。
3拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
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