典權(quán)的主要內(nèi)容是什么
典權(quán)的主要內(nèi)容是什么
典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價而占有出典人的不動產(chǎn)，并進行使用和收益的權(quán)利。呢么你對典權(quán)有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹典權(quán)的相關(guān)法律知識。
典權(quán)的主要內(nèi)容
典權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面：典權(quán)人的權(quán)利義務(wù)和出典人的權(quán)利義務(wù)。
(一)典權(quán)人的主要權(quán)利義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利
第一、對出典房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
第二、對出典房屋的先買權(quán)。即在同等條件下，典權(quán)人享有優(yōu)先于他人的購買典物的權(quán)利，但此種權(quán)利不能對抗其他的法定的優(yōu)先購買權(quán)。如共有人的優(yōu)先購買權(quán)即優(yōu)先于典權(quán)人的先買權(quán)。
第三、轉(zhuǎn)典權(quán)。這是指在典期內(nèi)，典權(quán)人有權(quán)將典物再轉(zhuǎn)典給其他人，但轉(zhuǎn)典價不應(yīng)超過原典價，轉(zhuǎn)典期也不得超過原典期。
第四、合理費用的求償權(quán)。典權(quán)人在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)就典物的修繕、管理、保養(yǎng)或為增加典物的使用價值而支付的合理費用，有權(quán)要求出典人在回贖典物時償還，但以回贖時的現(xiàn)存價額為限。
2、典權(quán)人的義務(wù)
第一、按合同的規(guī)定支付典價。
第二、在典權(quán)存續(xù)期間妥善地保管典物。
第三、在典期屆滿時，出典人要求回贖時負有返還典物的義務(wù)。
(二)出典人的主要權(quán)利義務(wù)
1、出典人的權(quán)利
第一、出賣典物的權(quán)利。但典權(quán)人在同等條件下享有先買權(quán)。
第二、在典物上設(shè)立其他擔保物權(quán)的權(quán)利。但此種擔保不得與典權(quán)相抵觸。
第三、典權(quán)屆滿時的回贖權(quán)。回贖權(quán)是指出典人在典期屆滿時享有的要求償付原典價并支付其他合理的費用和利息，贖回原典物的權(quán)利。
回贖權(quán)有一定的期限限制。根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，出典人在典期屆滿10年不回贖，或無典期經(jīng)過30年不回贖的，視為絕賣，典物的所有權(quán)即歸典權(quán)人所有。
2、出典人的義務(wù)
第一、依合同轉(zhuǎn)移典物的占有的義務(wù)。
第二、對典物的瑕疵擔保責任。
第三、回贖典物時向典權(quán)人支付必要費用的義務(wù)。
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典權(quán)的性質(zhì)學說
學界對典權(quán)的性質(zhì)一直以來就存在分歧，主要有三種學說。
用益物權(quán)說
該說的主要理由是：
(1)典權(quán)是典權(quán)人占有典物而為使用收益的權(quán)利。
(2)典權(quán)人向出典人支付典價，這不同于擔保物權(quán)所擔保的借款，出典人向典權(quán)人返還典價而收回典物，這不同于擔保物權(quán)所擔保的債務(wù)的清償。
(3)在典權(quán)關(guān)系中，如果出典人拋棄回贖權(quán)即可使典權(quán)關(guān)系消滅，出典人對于典物實際價值低于典價的差額不負清償責任，而在擔保物權(quán)關(guān)系中，擔保物權(quán)消滅并不當然導致受擔保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，且債務(wù)人對于擔保物實際價值低于借款的差額，仍然負清償責任。
擔保物權(quán)說
該說的主要理由是：
(1)典權(quán)是債權(quán)人借貸給出典人的金錢，典物是轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，相當于質(zhì)權(quán)標的，只能收取其孳息。
(2)民國時期制定的民法典將典權(quán)規(guī)定在質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)之間，說明典權(quán)為擔保物權(quán)。
折衷說
該說又稱特種物權(quán)說，兼有用益物權(quán)和擔保物權(quán)性質(zhì)的特種物權(quán)。主要學說有：
(1)典權(quán)雖有使用，收益之效能，但非其主要目的，而以由典權(quán)人取得其所有權(quán)為最終目的，不能以法條對典權(quán)人之規(guī)定有使用收益字樣，即認定其為用益物權(quán)。
(2)典權(quán)雖有擔保作用，但也不是純粹的擔保物權(quán)。因為擔保物權(quán)是從權(quán)利。必須以主權(quán)利的存在為前提，而典權(quán)則否，因而典權(quán)與抵押權(quán)等純擔保物權(quán)亦不相同?？梢姷錂?quán)既不是純粹的用益物權(quán)，亦非純粹的擔保物權(quán)，而是兼具雙重性質(zhì)的特種物權(quán)。
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