關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的原則、原因與模式

　　物權(quán)變動(dòng)，是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。物權(quán)的變動(dòng)，就物權(quán)自身而言，是物權(quán)的運(yùn)動(dòng)狀態(tài);就物權(quán)主體而言，則為物權(quán)的得喪變更;就法律關(guān)系而言，是指人與人之間對(duì)于物之支配和歸屬關(guān)系的變化，那么你對(duì)物權(quán)變動(dòng)有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)法律知識(shí)。

　　關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的原則、原因與模式

　　一、物權(quán)變動(dòng)的原則

　　(一)公示原則：要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來(lái)。

　　(二)公信原則：物權(quán)的變動(dòng)以登記或者交付為公示方法，當(dāng)事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈(zèng)與)，即使登記或者交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合，也不能影響物權(quán)變動(dòng)的效力。

　　公信原則包括兩方面的內(nèi)容：其一，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人推定為該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，動(dòng)產(chǎn)的占有人推定為該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，除非有相反的證據(jù)證明。這稱為“權(quán)利的正確性推定效力”。其二，凡善意信賴公示的表象而為一定的行為，在法律上應(yīng)當(dāng)收到保護(hù)，保護(hù)的方式就是承認(rèn)此行為所產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)的效力。

　　二、物權(quán)變動(dòng)的原因

　　(一)物權(quán)的取得：

　　1、民事行為

　　2、民事行為以外的原因

　　(1)因取得實(shí)效取得物權(quán);

　　(2)因征收或者沒收取得物權(quán);

　　(3)因法律的規(guī)定取得物權(quán)(如留置權(quán));

　　(4)因符合、混合、加工取得所有權(quán);

　　(5)因繼承取得物權(quán);

　　(6)因拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物取得所有權(quán);

　　(7)因合法生產(chǎn)、建造而取得物權(quán);

　　(8)因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書取得物權(quán);

　　(9)孳息的所有權(quán)取得。

　　(二)物權(quán)的消滅

　　1、民事行為

　　(1)拋棄;

　　(2)合同;

　　(3)撤銷權(quán)的行使。

　　2、民事行為以外的原因

　　(1)標(biāo)的物滅失;

　　(2)法定期間的屆滿;

　　(3)混同。

　　三、物權(quán)變動(dòng)的模式

　　(一)基于民事行為引起的物權(quán)變動(dòng)

　　對(duì)于基于民事行為的物權(quán)變動(dòng)，各國(guó)民法采取不同的調(diào)整方式，學(xué)理上歸納為三種立法例：

　　1、采取意思主義的立法例。

　　該立法例以《法國(guó)民法典》為代表，它認(rèn)為物權(quán)的變動(dòng)是債權(quán)合同的效果，在債權(quán)合同之外，不認(rèn)為有直接引起物權(quán)變動(dòng)的其他合同存在，而交付和等級(jí)不過(guò)是對(duì)抗第三人的要見而已。

　　在實(shí)踐中，采意思主義的立法會(huì)產(chǎn)生重復(fù)物權(quán)的現(xiàn)象。因?yàn)樵谖餀?quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人與轉(zhuǎn)讓人之間僅憑意思表示及生效力，受讓人取得物權(quán)。但在與第三人的關(guān)系上，沒有進(jìn)行登記或者交付，讓與人仍然保有其權(quán)利，第三人仍然能有效地受讓其權(quán)利。這種重復(fù)物權(quán)的現(xiàn)象，使法律關(guān)系過(guò)分繁雜，會(huì)在實(shí)踐中產(chǎn)生很多困難。

　　2、采形式主義的立法例。

　　又稱作無(wú)權(quán)鳥形式主義，該立法例以《德國(guó)民法典》為代表。它認(rèn)為債權(quán)合同僅發(fā)生以物權(quán)產(chǎn)生、變更、消滅為目的的債權(quán)和債務(wù)，而物權(quán)變動(dòng)的效力的發(fā)生，直接以登記或交付為條件，即在債權(quán)合同之外還有以為了讓與土地所有權(quán)、為了對(duì)土地設(shè)定權(quán)利，以及為了讓與此種權(quán)利或者對(duì)此種權(quán)利再設(shè)定其他權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)有權(quán)利人與相對(duì)人對(duì)于權(quán)利變更的協(xié)議，并將權(quán)利變更登入土地登記薄冊(cè)。

　　學(xué)者中有的認(rèn)為，物權(quán)變動(dòng)的合意與等級(jí)或交付相結(jié)合才構(gòu)成物權(quán)契約;而有的學(xué)者認(rèn)為，物權(quán)變動(dòng)的合意本身即是物權(quán)契約，登記或交付是契約以外的法律事實(shí)。但無(wú)論何種解釋，均一致將債權(quán)行為與物權(quán)行為進(jìn)行了區(qū)分，并將無(wú)因的物權(quán)行為作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。

　　3、采折中主義的立法例。又稱作債權(quán)形式主義，該立法例以《瑞士民法典》和《奧地利民法典》為代表。它認(rèn)為當(dāng)物權(quán)基于民事行為發(fā)生變動(dòng)時(shí)，除債權(quán)合同外，還需要登記或交付形式要件。其做法介于上述意思主義與形式注意之間。