抵押權(quán)地位

　　因為抵押權(quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性，使得抵押權(quán)這一擔保形式在經(jīng)濟活動中和法律上都占有重要的地位。

　　首先，抵押權(quán)比質(zhì)押更簡便易行，質(zhì)押要交付質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人要對質(zhì)押物妥善保管，這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍，而抵押則不存在此種情形。

　　其次，抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽和經(jīng)濟狀況，但信譽和經(jīng)濟狀況存在可變性，一旦保證人經(jīng)濟狀況惡化，這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益，債權(quán)人的權(quán)益有可能無法實現(xiàn)，而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮，因此抵押權(quán)更有利于保護債權(quán)人的權(quán)益。

　　綜上所述，《擔保法》將抵押作為第一擔保方式，單獨成章，抵押地位之重要由此可見一斑。

　　抵押權(quán)的作用

　　抵押權(quán)作為一種擔保物權(quán)，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。

　　基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟中對促進市場經(jīng)濟正常、良性運轉(zhuǎn)起著促進和保護作用，隨著市場經(jīng)濟不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。

　　抵押權(quán)順位的變更

　　抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

猜你喜歡：

1.授信額度借款合同

2.中小企業(yè)的融資方案

3.政府承諾函的格式范文

4.代還協(xié)議書模板

5.具有合法性的借條范本