管理買賣合同風(fēng)險的措施有哪些
你聽說過買賣合同嗎?買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項(xiàng)財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹買賣合同的相關(guān)法律知識。
管理買賣合同風(fēng)險的措施
1、有些項(xiàng)目可能需要簽訂預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，后來由于各種原因又拒絕簽訂正式合同，給對方造成一定的損失，那么就有可能承擔(dān)締約過失責(zé)任;預(yù)約合同上有明確的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價格等合同主要條款而導(dǎo)致合同實(shí)質(zhì)上已經(jīng)成立的，即要承擔(dān)違約責(zé)任。
假如合同可能只是欠缺一些條件就可以正式簽訂的，可采用附條件的方式簽訂合同，它要比意向書更有約束力，只要條件約定的恰當(dāng)、精準(zhǔn)，就可以有效地鎖定風(fēng)險和利益。
2、有些項(xiàng)目由于受行業(yè)交易方式、交易習(xí)慣的影響，可能沒有簽訂書面合同，一旦訴訟，找不到合同關(guān)系成立的證據(jù)，則會陷入十分被動的困境。
事后及時補(bǔ)簽合同，也可以讓對方在送貨單、收貨單、結(jié)算單上簽字并加蓋公章(避免使用財務(wù)章)，開具正規(guī)發(fā)票(無正規(guī)發(fā)票也要開具收據(jù))并當(dāng)場出具發(fā)票收訖證明或保留郵寄底單，必要時還可要求出具欠據(jù)、對賬函，以上書面材料一宗交易至少要獲得一份，并盡可能從多方面爭取，恐日后口說無憑，堅決杜絕“君子協(xié)定”。
3、審查合同主體：查清對方單位和簽約人的身份和資質(zhì)，對其提交的材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，這些工作應(yīng)當(dāng)在進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判前完成，不僅要注意合同首部名稱與“營業(yè)執(zhí)照”、“身份證”上的名稱、姓名完全一致，還應(yīng)當(dāng)檢查合同首部名稱與落款處印章上的名稱是否完全一致，如果名稱較長，可以在全稱的后面加括號注明，如(以下簡稱×××)，并在下文中引用時直接使用該簡稱。
4、對于先付款、先交貨等先履行的一方認(rèn)為存在交易安全隱患的，除了查明身份和資質(zhì)證明外，還須對其履約能力做多方面的調(diào)查，包括資產(chǎn)狀況(財產(chǎn)登記及權(quán)利受限情況)、信用狀況(工商、法院等相關(guān)部門反應(yīng)其商譽(yù)或履約能力的資料，必要時鑒別簽章真?zhèn)?。
如對方先履行小額合同或者部分履行合同以騙取信任而后又要求簽訂大單并要求先履行的，則務(wù)必在查清對方的履約能力后采取相應(yīng)行動;需提供擔(dān)保的，則必須進(jìn)一步核實(shí)其提供的票據(jù)或產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性、合法性、有效性;有條件的還可以要求對方提交履約保證金。
5、合同約定的標(biāo)的物，業(yè)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的，提供登記證明;其他能提供所有權(quán)或處分權(quán)證明的要求對方提供，并予核實(shí)。對可能涉及禁止或限制經(jīng)營、特許經(jīng)營的，須嚴(yán)格審查。
6、在訂立合同過程中接觸到對方的技術(shù)圖紙、產(chǎn)品配方、客戶名錄、營銷計劃、重大人事調(diào)整等對方提示要求保護(hù)或法律規(guī)定的商業(yè)秘密如何處理?
無論合同最終是否成立，都不得泄露給第三方或者不正當(dāng)?shù)厥褂?，對于這些材料應(yīng)予以保密或銷毀。
7、簽章的注意事項(xiàng)：個人簽名后最好再摁手印;簽約人不是對方本人簽名的，必須要求其提供授權(quán)書和身份證明;不要在空白紙上簽字蓋章，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即銷毀;也不能在有填空的合同上在尚未填空之前加蓋印章;如有統(tǒng)一的合同紙應(yīng)有編號，以便合同管理;合同文字不論是打印還是書寫的，一般不準(zhǔn)改動，確需改動的，必須在改動的文字上摁手印或蓋章。
8、為方便履行合同和法院執(zhí)行，訂立合同時要結(jié)合實(shí)際情況提供有效的信息，比如在勞動合同中，經(jīng)常發(fā)生“家鄉(xiāng)地址、身份證地址、實(shí)際住址(經(jīng)常居住地)”不一致，這時應(yīng)當(dāng)在合同中全部列出，另外，通訊方式盡可能多列舉，電話、手機(jī)、傳真、電子郵件、指定郵寄地址，盡可能多留幾個相關(guān)人的通訊號碼，以保障通訊的暢通，方便溝通交流。
9、時刻注意合同時效，保留好時效中斷、中止的證據(jù)。
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買賣合同的特征
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。
2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。
4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
5.買賣合同是雙方民事法律行為。
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