房屋裝修保障需要家裝監(jiān)理
房屋裝修保障需要家裝監(jiān)理
你知道家裝監(jiān)理嗎?家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理，下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹家裝監(jiān)理的法律相關(guān)知識。
房屋裝修保障需要家裝監(jiān)理
1、專業(yè)第三方家裝監(jiān)理機(jī)構(gòu)難覓
家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，是對家庭裝修的監(jiān)督管理，一般指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律、法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止施工中的違規(guī)行為。
房屋裝修保障需要家裝監(jiān)理
目前不少裝飾企業(yè)都有工程監(jiān)理這個(gè)職位，主要負(fù)責(zé)巡檢工地施工期間的情況，在驗(yàn)收階段上門進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。但這些監(jiān)理人員都隸屬于裝修公司，并非第三方家裝監(jiān)理。當(dāng)記者試圖通過網(wǎng)絡(luò)搜索、本地論壇搜索、尋訪業(yè)內(nèi)人士等途徑想找第三方專業(yè)家裝監(jiān)理機(jī)構(gòu)，卻是蹤跡難覓。
天天驗(yàn)房公司的徐江表示，因?yàn)榫邆滟Y質(zhì)，公司過去曾想展開裝修監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是業(yè)務(wù)量始終不成氣候。近大半年的時(shí)間，也才接了不到十單業(yè)務(wù)。 “找我們做監(jiān)理的，主要還是比較注重裝修質(zhì)量的客戶，沒有時(shí)間監(jiān)管工地，再加上自己不懂裝修工藝和驗(yàn)收規(guī)范，就想找個(gè)懂行的代為監(jiān)督。”徐江說，接管工地以后，公司就會不定期隨時(shí)監(jiān)管工地，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問題，及時(shí)整改，幫助業(yè)主把控工地質(zhì)量。
2、請了家裝監(jiān)理，不要做甩手掌柜
在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少市民對家裝監(jiān)理看法不一。有些人認(rèn)為即便找了監(jiān)理，也不是時(shí)時(shí)刻刻在裝修現(xiàn)場，監(jiān)管工地還是找自家親戚比較可靠和放心。
但也有不少人對家裝監(jiān)理有選擇意向，因?yàn)楣ぷ鞣泵Αr(shí)間不夠，再加上對裝修不熟悉等原因，如果請個(gè)家裝監(jiān)理會比較好。還有些人是不知道去哪里找值得信任的監(jiān)理公司，所以也就放棄了。
對于目前難找的第三方家裝監(jiān)理服務(wù)，有業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在一些口碑較好的品牌家裝公司如鴻揚(yáng)家裝、大唐裝飾等都加強(qiáng)了工地管理，會定期進(jìn)行工地巡檢，工程監(jiān)理也會對工地監(jiān)管，讓一些業(yè)主比較放心。另外，市場還不太成熟，不少做家裝監(jiān)理的都是散戶，不是正規(guī)公司，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又不一，部分業(yè)主也會放棄想法。
“請個(gè)監(jiān)理還是不錯(cuò)，至少幫我省了近千元費(fèi)用。”市民周女士說，數(shù)月前家里剛開工，在水電驗(yàn)收階段，她請了一位經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理一同去驗(yàn)收，監(jiān)理當(dāng)場就提出某些地方有繞線嫌疑及多算電線米數(shù)的情況，最后項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)同情況屬實(shí)，減免了欲增加的那部分走線費(fèi)用。
徐江介紹，從廣義上講，監(jiān)理幫助業(yè)主簽訂正規(guī)裝修合同、審核裝修方案和報(bào)價(jià)、檢驗(yàn)裝飾材料、驗(yàn)收裝修質(zhì)量等，使裝修一次到位，都是省錢的表現(xiàn)。對于完全不懂裝修及時(shí)間少的業(yè)主，可以考慮請家裝監(jiān)理對裝修進(jìn)行監(jiān)管。
業(yè)內(nèi)人士也提醒，如果請了裝修監(jiān)理，也并非萬事大吉，業(yè)主最好常同監(jiān)理保持聯(lián)系，并常到現(xiàn)場查看。有疑問的地方，及時(shí)與監(jiān)理溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會同監(jiān)理驗(yàn)收。
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家裝監(jiān)理操作流程
一、前期監(jiān)理
1、圖紙監(jiān)理
2、價(jià)格監(jiān)理
3、合同監(jiān)理
二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地
三、現(xiàn)場施工監(jiān)理
1、水路改造及施工監(jiān)理
2、電路改造及施工監(jiān)理
3、泥工施工監(jiān)理
4、木工施工監(jiān)理
5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理
四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)
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