海口市住建局下放行政審批事項
行政審批是指行政機關(guān)(包括有行政審批權(quán)的其他組織)根據(jù)自然人、法人或者其他組織提出的申請,經(jīng)過依法審查,采取“批準(zhǔn)”、“同意”、“年檢”發(fā)放證照等方式,準(zhǔn)予其從事特定活動、認(rèn)可其資格資質(zhì)、確認(rèn)特定民事關(guān)系或者特定民事權(quán)利能力和行為能力的行為。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹行政審批的相關(guān)法律知識。
??谑凶〗ň窒路判姓徟马?/strong>
下放20個行政審批事項
“從2013年至今,行政審批改革還包括砍掉的1項行政審批服務(wù)事項(政府投資項目概算審查)、1項備案事項(省外建筑業(yè)企業(yè)進瓊項目備案)、1項審批中介事項(企業(yè)驗資證明)。”??谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,目前我局行政審批服務(wù)事項共10項(不含房產(chǎn)類事項)。
??谑凶〗ň窒路判姓徟马?/strong>
據(jù)悉,下放的行政管理事項包括建設(shè)工程施工許可(轄區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃的個人宅基地住宅建設(shè)項目部分、桂林洋開發(fā)區(qū)房屋建筑工程項目部分和主城區(qū)外房屋建筑工程部分);建設(shè)工程竣工驗收備案(區(qū)級建設(shè)行政主管部門核發(fā)施工許可部分和桂林洋開發(fā)區(qū)管委會核發(fā)施工許可部分);業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案等由業(yè)主共同決定的重大事項備案;權(quán)屬初始登記部分(桂林洋開發(fā)區(qū)管委會);政府投資項目初步設(shè)計及概算審查(政府投資占20%以下的市政和房屋建筑工程項目初步設(shè)計及概算審查);轄區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目施工自行招標(biāo)備案(區(qū)級建設(shè)行政主管部門核發(fā)施工許可的建設(shè)項目);物業(yè)承接查驗備案;物業(yè)管理行政處罰權(quán);城市危房管理;落實私房政策;主城區(qū)內(nèi)總建筑面積5萬平方米及以下的房屋建筑工程和紅線寬度20米及以下的市政道路工程施工許可審批、招投標(biāo)備案監(jiān)管、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗收監(jiān)督、質(zhì)量投訴處理和建筑起重機械備案登記等20個行政審批事項。
平均審批時間不足1天
據(jù)了解,住建局對無法律、法規(guī)規(guī)定的,一律取消管理,確保行政審批提速、提效。據(jù)統(tǒng)計,優(yōu)化后住建局的行政審批事項申報材料精簡了35%,審批時限比法定時限壓縮了50%,切實提高了行政審批效率。海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,“建設(shè)工程施工許可法定時限為15個工作日,優(yōu)化后審批時限為5個工作日,開展百日大會戰(zhàn)活動期間,住建局辦理了??谑泄簿中阌⒎志謽I(yè)務(wù)技術(shù)用房等31個百日大會戰(zhàn)項目施工許可,審批總天數(shù)21個工作日,平均審批時間不足1天,其中當(dāng)日辦結(jié)17個,其余的3個工作日內(nèi)辦結(jié)。”
據(jù)悉,住建局對社會投資類的房地產(chǎn)開發(fā)項目,不再強制招標(biāo),可以由自主直接發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位,并由開發(fā)企業(yè)對選擇的參建單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此舉既放寬市場行為,給予企業(yè)自主權(quán),又大大縮短了企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目前期辦理期限。
相關(guān)閱讀:
行政審批的管理行為
行政審批要經(jīng)歷“接件-承辦-核對-審批-收費-發(fā)證”的過程。
為了便于理解和操作,將政府具有審批性的管理行為歸納為四大類:審批、核準(zhǔn)、審核、備案。
審批:是指政府機關(guān)或授權(quán)單位,根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章及有關(guān)文件,對相對人從事某種行為、申請某種權(quán)利或資格等進行具有限制性管理的行為。審批有三個基本要素:一是指標(biāo)額度限制;二是審批機關(guān)有選擇決定權(quán);三是一般都是終審。審批最主要特點是審批機關(guān)有選擇決定權(quán),即使符合規(guī)定的條件,也可以不批準(zhǔn)。
核準(zhǔn):是指政府機關(guān)或授權(quán)單位,根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章及有關(guān)文件,對相對人從事某種行為,申請某種權(quán)利或資格等,依法進行確認(rèn)的行為。因此,在批準(zhǔn)相對人的申請時,只是按照有關(guān)條件進行確認(rèn)。只要符合條件,一般都予以準(zhǔn)許。核準(zhǔn)的條件都比較明確具體,便于確認(rèn)。
審核:是指由本機關(guān)審查核實,報上級機關(guān)或其他機關(guān)審批的行為。
備案:是指相對人按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章及相關(guān)性文件等規(guī)定,向主管部門報告制定的或完成的事項的行為。
看過“??谑凶〗ň窒路判姓徟马?rdquo;的人還看過: