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所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險

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所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險

  所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律知識。

  所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險

  一、什么是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

  標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所有。標(biāo)的物的所有權(quán)何時發(fā)生轉(zhuǎn)移,是買賣合同的一個核心問題。它不僅是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn),而且還與當(dāng)事人的風(fēng)險負(fù)擔(dān)和利益承受有著直接的關(guān)系。


所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險

  根據(jù)《合同法》第133條規(guī)定:“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”這一規(guī)定確定的是“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”的原則。按照這一規(guī)定,在一般情況下,合同標(biāo)的物何時交付,標(biāo)的物所有權(quán)就何時轉(zhuǎn)移,即二者同步轉(zhuǎn)移。但在特殊情況下,標(biāo)的物所有權(quán)并非與標(biāo)的物的交付同時轉(zhuǎn)移,如機動車買賣、房屋買賣等合同。而之所以未能實現(xiàn)二者同步轉(zhuǎn)移,有的是由于有關(guān)法律有特別規(guī)定,有的是由于當(dāng)事人雙方有特別約定。

  根據(jù)《合同法》第134條規(guī)定:“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人”。這一規(guī)定被稱為“保留所有權(quán)條款”。一般地,合同標(biāo)的物在交付之前,其所有權(quán)屬于出賣人,交付后則屬于買受人。但如果當(dāng)事人對上述“保留所有權(quán)條款”作出約定,而買受人未按約定履行義務(wù),那么即便此時標(biāo)的物已經(jīng)交付給買受人,該標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬于出賣人。

  二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的風(fēng)險由誰承擔(dān)

  1、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險,在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

  2、因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

  3、出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

  4、當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依照合同法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)?,出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

  5、出賣人按照約定或者依照合同法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

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  所有權(quán)的特征:

  第一,所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為,只要他人不加干預(yù),所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人,其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利,是一種特定的不作為義務(wù)。

  第二,所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán),具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)力的干涉,并且同一物上只能存在一個所有權(quán),而不能并存兩個以上的所有權(quán)。當(dāng)然,所有權(quán)的排他性并不是絕對的,現(xiàn)代各國法律的所有權(quán)有不同程度的限制。

  第三,所有權(quán)是最完全的物權(quán)。所有權(quán)是所有人對于其所有物進行一般的、全面的支配,內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán),它不僅包括對于物的占有、使用、收益,還包括了對于物的最終處分權(quán)。所有權(quán)作為最完全的物權(quán),是他物權(quán)的源泉。與之相比較,建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán),僅僅是就占有、使用、收益某一方面的對于物的直接支配的權(quán)利,只是享有所有權(quán)的部分權(quán)能。

  第四,所有權(quán)具有彈力性。所有人在其所有物上為他人設(shè)定地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利,雖然占有、適用、收益甚至處分權(quán)都能與所有人發(fā)生全部或者部分的分離,但只要沒有發(fā)生使所有權(quán)消滅的法律事實(如轉(zhuǎn)讓、所有物滅失),所有人仍然保持著對于其財產(chǎn)的支配權(quán),所有權(quán)并不消滅。當(dāng)所有物上設(shè)定的其他權(quán)利消滅,所有權(quán)的負(fù)擔(dān)除去的時候,所有權(quán)仍然恢復(fù)其圓滿的狀態(tài),即分離出去的權(quán)能仍然復(fù)歸于所有權(quán)人,這稱為所有權(quán)的彈力性。

  第五,所有權(quán)具有永久性。這是指所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間。例如,當(dāng)事人不能約定所有權(quán)只有5年期限,過此期限則所有權(quán)消滅。當(dāng)事人對所有權(quán)存續(xù)期間的約定是無效的。

  第六,所有權(quán)具有觀念性。觀念性,是指近代以來,所有權(quán)的存在已具觀念化,即所有人不以對所有物的現(xiàn)實支配為必要,發(fā)生了重要的從所有到占有“所有人支配觀念”的轉(zhuǎn)化——把所有權(quán)行使帶來的利益看得比所有物的控制更為重要的觀念,比過去任何時候都要強烈,屬于“所有人實現(xiàn)利益觀念”的范疇。

  第七,所有權(quán)具有平等性。所有權(quán)作為私權(quán),其法律地位應(yīng)當(dāng)無差別給予保護的物權(quán)屬性。在我國《物權(quán)法》第3條、第4條的規(guī)定,體現(xiàn)了社會主義市場經(jīng)濟體制下的所有權(quán)平等原則。

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