財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得是什么

　　(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

　　(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

　　B、表見代理

　　【重點(diǎn)法條】：《合同法》第49條：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　C、表見代表

　　【重點(diǎn)法條】：《合同法》第50條：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效

　　2、拾得遺失物

　　(1)遺失物的概念

　　遺失物是所有人遺忘于某處，不為任何人占有的物。遺失物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不存在遺失的問(wèn)題。遺失物也不是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)是所有人喪失了對(duì)于物的占有。

　　(2)拾得遺失物的法律后果(遺失物的規(guī)則同樣適用于：失散的飼養(yǎng)動(dòng)物、漂流物)

　　A、拾得人的返還義務(wù)

　　拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。

　　B、拾得人的通知或上交義務(wù)

　　【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第109條：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。

　　C、拾得人的保管義務(wù)

　　【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第111條：拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 法律 敎育 網(wǎng)

　　D、拾得人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)和依據(jù)懸賞廣告而獲得報(bào)酬的權(quán)利

　　未予返還：主動(dòng)--不能取得所有權(quán)，所得利益為不當(dāng)?shù)美?/p>

　　被動(dòng)--拒不返還--侵權(quán)賠償責(zé)任;(返還+賠償損失)

　　【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第112條：權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。

　　權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。(單方允諾)

　　拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

　　E、無(wú)人認(rèn)領(lǐng)時(shí)國(guó)家取得所有權(quán)

　　【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第113條：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

　　(3)如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人有權(quán)要求占有人返還原物或者賠償損失。具體規(guī)則是：

　　A、權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。

　　B、如果受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。

　　△拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，同樣適用關(guān)于遺失物的規(guī)則。

　　【題例】(04·卷三·單·7)

　　3、發(fā)現(xiàn)埋藏物

　　(1)概念

　　埋藏物，是指包藏于他物之中，不容易從外部發(fā)現(xiàn)的物。埋藏物以動(dòng)產(chǎn)為限，不動(dòng)產(chǎn)從其體積、固定性等方面講，一般不會(huì)發(fā)生埋藏的問(wèn)題。埋藏物一般都是埋藏于土地(稱為包藏物)之中，但也不全是如此。例如埋藏于房屋墻壁中的物，也是埋藏物。

　　(2)埋藏物類型、后果：

　　A、所有人明確的埋藏物，這種物在發(fā)現(xiàn)以后，其所有權(quán)仍屬于原所有人。具體規(guī)則適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。

　　B、所有人不明確的埋藏物，根據(jù)《民法通則》第79條第1款的規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。

　　4、先占

　　(1)概念：先占是指最先占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。

　　(2)先占的要件

　　A、須為動(dòng)產(chǎn)

　　B、須為無(wú)主的動(dòng)產(chǎn)

　　所謂無(wú)主是指沒(méi)有所有人，而不是所有人不明。遺失物不是無(wú)主物，只是暫時(shí)與所有人脫離。無(wú)主物包括從來(lái)就沒(méi)有所有人的物和所有人拋棄之后而沒(méi)有所有人的物兩種。

　　C、標(biāo)的物須非法律禁止占有的物。 法律 敎育 網(wǎng)

　　△若法律規(guī)定某些動(dòng)產(chǎn)專屬于國(guó)家，即使未為任何人所有也不是無(wú)主物，不能通過(guò)先占而取得，比如珍奇動(dòng)植物等。

　　D、須以所有的意思占有該無(wú)主物

　　△注意這里不需要將所有的意思予以表示，所以不構(gòu)成意思表示，也就不構(gòu)成法律行為。

　　(3)性質(zhì)和法律效果

　　A、性質(zhì)--事實(shí)行為，而不是法律行為，不以意思表示為要件;

　　B、效果--由先占人取得該無(wú)主物的所有權(quán)。

　　【歷年真題】：2003-3-35、2008-3-10

　　5、添附

　　(1)概念

　　添附是指民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，如果恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理的情況下，形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

　　(2)添附有如下三種情形：

　　A、附合

　　附合是指兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人的財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起而不能分離，若分離會(huì)毀損該物或者所需費(fèi)用過(guò)大的事實(shí)。附合可分為動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合(按主從物歸屬，不能區(qū)分的按價(jià)值大小，再給予補(bǔ)償)、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合(按不動(dòng)產(chǎn)歸屬，但應(yīng)給原動(dòng)產(chǎn)人補(bǔ)償)、不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合。

　　B、混合

　　混合是指兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人的種類物互相混雜不能識(shí)別的事實(shí)。

　　C、加工

　　加工是指在他人之物上進(jìn)行勞動(dòng)使之成為新物的事實(shí)。

　　(3)法律后果

　　A、如果添附行為出于惡意，則原所有人有權(quán)要求添附人恢復(fù)原狀，并賠償損失。

　　B、如果是經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)所有人同意的添附，關(guān)于新所有權(quán)的歸屬，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商處理，或歸一方所有，或歸當(dāng)事人共有。如果不能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)比較添附價(jià)值與原財(cái)產(chǎn)價(jià)值，由價(jià)值量高的一方所有，但其應(yīng)當(dāng)向另一方給付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若不能分出價(jià)值大小的歸兩個(gè)人共有，該種共有是按份共有。

　　C、在動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合中，一般由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得新財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)給動(dòng)產(chǎn)所有人以補(bǔ)償。

　　6、主物轉(zhuǎn)讓時(shí)從物的所有權(quán)歸屬與孳息所有權(quán)的歸屬

　　(1)主物轉(zhuǎn)讓時(shí)從物的所有權(quán)歸屬

　　物權(quán)法第115條規(guī)定：主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)孳息的所有權(quán)歸屬

　　A、天然孳息，由所有權(quán)取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定，按照約定。

　　B、法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;買有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。