非訴訟程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的途徑有哪些

　　抵押權(quán)，是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹抵押權(quán)的相關(guān)法律知識(shí)。

　　非訴訟程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的途徑有哪些：

　　一、適用前提

　　根據(jù)民事訴訟法第一百九十六條的規(guī)定，啟動(dòng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)非訟程序的主體是“擔(dān)保物權(quán)人和其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人”。一般情況下，只有抵押權(quán)人才有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但在抵押權(quán)人進(jìn)入破產(chǎn)或強(qiáng)制清算程序時(shí)，管理人或清算組取代抵押權(quán)人的地位，成為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主體。(為行文方便，下文以抵押權(quán)人統(tǒng)一指代抵押權(quán)人和其他有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的人)

　　雖然民事訴訟法未對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的非訟程序中的被申請(qǐng)人作出規(guī)定，但根據(jù)法理可知，被申請(qǐng)人為抵押人。

　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的非訟程序的適用情形是抵押權(quán)人與抵押人對(duì)于抵押權(quán)本身不存在實(shí)體爭(zhēng)議，僅對(duì)于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式(拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià))未達(dá)成一致意見(jiàn)。若存在實(shí)體爭(zhēng)議，則應(yīng)通過(guò)訴訟程序解決。結(jié)合司法實(shí)踐，常見(jiàn)的涉及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的實(shí)體爭(zhēng)議主要包括以下幾種情形：(1)主合同不成立、無(wú)效或者已被撤銷(xiāo);(2)抵押合同不成立、無(wú)效或已被撤銷(xiāo);(3)抵押權(quán)已因主債權(quán)實(shí)現(xiàn)而歸于消滅;(4)抵押權(quán)人已經(jīng)拋棄了抵押權(quán);(5)抵押權(quán)已因主債權(quán)罹于訴訟時(shí)效而不能請(qǐng)求法院保護(hù)。

　　二、程序啟動(dòng)

　　抵押權(quán)人申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：第一，申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)的理由、受償標(biāo)的以及抵押財(cái)產(chǎn)的狀況。第二，抵押權(quán)人身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證;法人和其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼副本和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證明;繼承人或權(quán)利承受人申請(qǐng)的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第三，主債權(quán)合同、抵押合同，若抵押權(quán)進(jìn)行過(guò)抵押登記的，還應(yīng)提供相應(yīng)的抵押登記或證明文件。

　　抵押權(quán)人欲通過(guò)非訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)該在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)向有管轄權(quán)的法院提出申請(qǐng)。根據(jù)物權(quán)法及民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)該在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的案件由抵押物所在地或抵押權(quán)登記地基層人民法院管轄。

　　根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第八條的規(guī)定，依照民事訴訟法規(guī)定的特別程序?qū)徖淼陌讣ㄔ翰皇帐芾碣M(fèi)。抵押權(quán)人提出通過(guò)非訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)申請(qǐng)的，屬于特別程序，故人民法院不收取受理費(fèi)。但抵押權(quán)人根據(jù)法院作出的準(zhǔn)予拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的裁定申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，應(yīng)依法交納申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)。

　　為了避免抵押人或其他人侵害抵押權(quán)，抵押權(quán)人在提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)申請(qǐng)時(shí)還可以提出保全申請(qǐng)，對(duì)抵押物或抵押人的行為進(jìn)行保全，法院要求抵押權(quán)人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

　　三、法院審查

　　根據(jù)“立審分離”、“審執(zhí)分離”的要求，人民法院受理抵押權(quán)人的申請(qǐng)后，應(yīng)該由審判業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。

　　審查的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：第一，主合同與抵押合同的效力。第二，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是否成就。第三，抵押權(quán)的實(shí)行期間是否屆滿及主債權(quán)有無(wú)其他擔(dān)保等。

　　法院對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)的審查以形式審查為主，不涉及實(shí)體權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。在具體的審查方式上，以書(shū)面審查為原則，舉行聽(tīng)證審查為例外，即只有法院認(rèn)為案情復(fù)雜、有必要舉行聽(tīng)證或當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證時(shí)，可以舉行公開(kāi)聽(tīng)證，相關(guān)當(dāng)事人可以就與實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)相關(guān)的事實(shí)與法律問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)。

　　法院受理當(dāng)事人申請(qǐng)以非訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的案件，應(yīng)該自立案之日起30日內(nèi)審結(jié)，以適應(yīng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序高效快捷的要求。經(jīng)審查，抵押權(quán)人的請(qǐng)求事項(xiàng)符合規(guī)定條件的，法院應(yīng)當(dāng)作出拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的裁定，抵押權(quán)人可以以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的裁定為執(zhí)行依據(jù)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)審查不符合規(guī)定條件的，法院應(yīng)當(dāng)作出駁回申請(qǐng)的裁定。當(dāng)事人對(duì)法院裁定不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告，向人民法院起訴，但起訴不影響原裁定的執(zhí)行。若法院在審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人之間對(duì)抵押法律關(guān)系存在實(shí)體上的爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)此非訟程序，告知當(dāng)事人可以另行起訴。