法律對競買人資格有什么規(guī)定
法律對競買人資格有什么規(guī)定
競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的。根據(jù)拍賣規(guī)則和拍賣程序進行競爭出價的公民、法人或其他組織(亦稱買家)。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹競買人的相關(guān)法律知識。
法律對競買人資格有什么規(guī)定?
競買人也稱應(yīng)買人，是根據(jù)拍賣規(guī)則和拍賣程序進行競爭出價的人。《拍賣法》第三十二條規(guī)定：“競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織”。第三十三條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件”。據(jù)此規(guī)定可以說，不是什么人都可以無條件參與各種拍賣活動的，盡管《拍賣法》對參加拍賣的競買人沒有限定特別的條件，但各類拍賣活動的競買人都應(yīng)具備一定的資格。
首先，任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定的證明文件。參加競買的自然人，包括我國的公民、港澳同胞、海外僑胞以及外籍人需持本人的身份證明和資信證件;參加競買的法人應(yīng)持有法人資格證明和資信證明，包括資格證明書、代表證明書、當(dāng)?shù)劂y行或我國有關(guān)駐外機構(gòu)出具的資信證明書，或者工商行政管理機關(guān)核發(fā)的注冊證明書等文件;參加競買的個體工商戶需持營業(yè)執(zhí)照及資信證明文件。在強制拍賣中，競買人還須預(yù)先交納保證金，才可以取得競買資格。
其次，拍賣標(biāo)的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。出賣人將拍賣標(biāo)的物委托拍賣人進行拍賣，由競買人公開叫價競買，最后與出價最高的競買人達成買賣協(xié)議，出賣人與競買人為同一人時，買賣合同不能成立;同時拍賣是拍賣人與買受人之間就拍賣標(biāo)的物達成的買賣協(xié)議，若拍賣人與競買人為同一人時，合同照樣沒有意義。為此，法律規(guī)定拍賣人對其所經(jīng)營的拍賣不得競買，也不得指使他人代其競買，同樣也不得代表他人競買拍賣標(biāo)的物，以保障拍賣的公正性，有效防止拍賣中惡意串通壓價、虛假拍賣等不法或不誠實拍賣行為的發(fā)生。
第三，對于特殊標(biāo)的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關(guān)政策確定。為保證國家經(jīng)濟建設(shè)和經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定和某種利益的維護需要，對于國家經(jīng)濟建設(shè)的重要物資及國家限制流通的物品，如金銀、烈性麻醉劑等，依法只能按規(guī)定的程序、在特定主體間進行拍賣，這類拍賣的競買人則需具備相應(yīng)的條件，如不準(zhǔn)出口的文物，外國人不得作為競買人，某些國有土地使用權(quán)只能在本國公民間進行拍賣等。
由于存在對競買人資格的某些限制，為了保證特定拍賣的有效性，拍賣人可在拍賣公告發(fā)布后，正式拍賣開始前，對競買人的資格和競買能力進行必要的審查，拍賣的主管部門及有關(guān)監(jiān)督機構(gòu)也可以對某些拍賣的競買人資格進行必要的確認。
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應(yīng)買人的權(quán)利和義務(wù)
應(yīng)買人公開出價競買，最后拍賣人將拍賣標(biāo)的物出賣給叫價最高的應(yīng)買人(拍定人)，形成買賣法律關(guān)系，則拍定人享有如下權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。
應(yīng)買人享有的權(quán)利包括：
(1)取得拍賣標(biāo)的物的財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。拍賣一旦通過實施拍賣程序拍定，即標(biāo)志著買賣雙方合意成交，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)即從出賣人轉(zhuǎn)歸拍定人所有。動產(chǎn)所有權(quán)一般在拍定人交付拍定價金的同時轉(zhuǎn)移給拍定人;不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)則自拍賣人交付權(quán)利轉(zhuǎn)移證書之時轉(zhuǎn)移給拍定人，并由拍賣人同時將不動產(chǎn)交由拍定人實際占有。
(2)享有物之瑕疵之擔(dān)保請求權(quán)。拍賣成交后，拍定人交予拍定人的拍賣標(biāo)的物須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果拍定人在接受拍賣標(biāo)的物時出現(xiàn)有缺損、腐敗、結(jié)構(gòu)不良等瑕疵時，享有擔(dān)保請求權(quán)。但強制拍賣中，拍定人無此權(quán)利。
(3)享有權(quán)利瑕疵的擔(dān)保請求權(quán)。無論是任意拍賣還是強制拍賣，拍定人所取得的拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，拍賣人應(yīng)保證不被第三人追索。
應(yīng)買人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：
(1)支付價款的義務(wù)。拍賣成交后，拍定人應(yīng)按規(guī)定的時間、地點和方式支付所拍定的標(biāo)的物的價金。非因不可抗力拒付價金的，拍賣人可解除契約，并由拍定人承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)領(lǐng)受標(biāo)的物的義務(wù)。拍定人應(yīng)按照規(guī)定的時間、地點受領(lǐng)拍定的標(biāo)的物，否則因此造成的損失和違約責(zé)任由其承擔(dān)。但對于拍賣人提前交付的標(biāo)的物，以及有瑕疵的標(biāo)的物，拍定人無受領(lǐng)的義務(wù)，但須負舉證責(zé)任。
(3)承受拍賣標(biāo)的物上負擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物拍定后，對于拍賣前標(biāo)的物上所設(shè)定的負擔(dān)，如果拍賣人預(yù)先說明并載予公告的，拍定人應(yīng)承擔(dān)物上的負擔(dān);但若出賣人隱瞞真實負擔(dān)情況，則拍定人可拒絕承受并有權(quán)要求賠償損失。