登記在子女名下的房子離婚的時候怎么分割
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如今很多家庭會選擇在購置房子的時候登記子女的名字,作為出資人,夫妻雙方如果感情破裂選擇離婚,房子的歸屬何去何從?登記在子女名下的房子屬于夫妻共同財產可進行分割嗎?下面由學習啦小編為你詳細介紹。
很多父母將房產登記在子女的名下,面臨離婚,房產登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據(jù)我國《物權法》關于“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定,該房屋的所有權人為雙方孩子的,而不是夫妻。
夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產贈與,不動產經過辦理登記即為實際交付,贈與關系成立。如孩子尚未成年,其財產由監(jiān)護人代為管理。因此,夫妻離婚無權分割。
不少人認為,孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng),孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此,在子女產權份額上,可能會產生爭議。比如,他認為,雖然孩子的名字在產權證上,但其實孩子并沒有出資,也不可能出資,實際房子應該是夫妻兩個人的。如前所述,產權人以產權證的登記為準,如果子女是產權人,作為權利人登記在房產證上了,即使子女沒有出資,子女的產權份額也應該得到保障,夫妻即使離婚,也沒有權利侵犯子女的產權權益。也就是說孩子的監(jiān)護人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權而不會有所有權。
總之,應對房產證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。