房產證怎么辦理
房產證怎么辦理
房產證是房屋所有權的確權證書，一般需要房屋所有人到房管部門申請辦理。那么辦理房產證的具體流程是怎樣的呢?在辦理過程中又需要當事人提供哪些資料呢?小編整理了2017年辦理房產證流程，歡迎閱讀。
辦房產證流程是怎樣的
1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
新房辦理房產證需要什么材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
?、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
拿房產證需要本人去嗎
不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。代領人需提供產權人提供的委托書(內容必須包括：代領取之后，一切后果由產權人承擔)，代領人身份證復印件以及原件。
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