是哪20家銀行停止房貸
是哪20家銀行停止房貸
停止房貸的20家銀行是哪20家銀行?20家銀行停止房貸名單有哪些銀行?為什么停止房貸?原因是什么?小編整理了全國20家銀行停止房貸名單列表，歡迎閱讀!
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20家銀行停止房貸的消息，讓銀行房貸市場“草木皆兵”。當(dāng)然，也有不少冷靜理性之人對傳聞表示質(zhì)疑。6月12日晚間，融360再次接受《證券時(shí)報(bào)》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。
數(shù)據(jù)來源：融360
從名單中可以看出，如果去除重復(fù)的銀行，全國共有12個(gè)城市的14家銀行停貸，且以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行。
恒豐銀行研究院執(zhí)行院長、中國人民大學(xué)重陽金融研究院客座研究員董希淼接受記者采訪時(shí)表示，傳言對我國住房信貸市場存在三個(gè)嚴(yán)重誤解：
第一，從媒體公布的“停貸”名單看，所謂的20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)，以分支行代替全行，犯了夸大其詞的錯(cuò)誤;
第二，所謂的20家銀行，基本上是中小銀行和外資銀行。住房貸款業(yè)務(wù)本來就不是這些銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)，它們對市場影響極小，犯了以偏概全的錯(cuò)誤;
第三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房貸款，也并非完全停止房貸業(yè)務(wù)，犯了斷章取義的錯(cuò)誤。
董希淼指出，5家大型商業(yè)銀行才是我國住房信貸市場的主力軍，只要五大行特別是中國建設(shè)銀行、中國工商銀行的住房信貸政策沒有大的調(diào)整，我國住房信貸市場就不會(huì)有大的波動(dòng)。
為什么銀行不會(huì)停止房貸?
日前，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份新增貸款中，以個(gè)人住房貸款為主的住戶部門中長期貸款增加4326億元，占人民幣貸款新增38.73%，依然保持較快的增長速度。
華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人楊馳告訴記者，國家宏觀調(diào)控政策和市場規(guī)律決定了房貸業(yè)務(wù)不可能叫停。
楊馳指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求，房地產(chǎn)調(diào)控既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落。作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，信貸政策不可能對于房地產(chǎn)領(lǐng)域簡單“一刀切”，況且商業(yè)銀行停止房貸業(yè)務(wù)，也不符合“微觀信貸政策要支持合理自住購房”的要求。
再者，從市場規(guī)律來看，房地產(chǎn)貸款特別是個(gè)人住房貸款因收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小，成為了商業(yè)銀行最優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)。與全銀行業(yè)1.74%的不良貸款率相比，不良率基本上低于0.5%的房貸無疑是一塊“香饃饃”。
此外，商業(yè)銀行發(fā)放一筆個(gè)人住房貸款，可以帶來源源不斷、持續(xù)20年以上的穩(wěn)定現(xiàn)金流。加之房貸業(yè)務(wù)有利于鞏固銀行與客戶的長期合作關(guān)系，發(fā)展儲(chǔ)蓄、信用卡、理財(cái)、結(jié)算等其他個(gè)人業(yè)務(wù)，任何一家理性的商業(yè)銀行都不可能放棄這一市場。
楊馳總結(jié)道，不管出于政策要求還是市場因素，房貸業(yè)務(wù)不但不可能停止，相反始終是商業(yè)銀行的常備業(yè)務(wù)。
中新社發(fā) 尹志燁 作
房貸市場未來走向如何?
雖然房貸業(yè)務(wù)不會(huì)停止，但并不意味著房貸市場不會(huì)出現(xiàn)新的變化。
中國銀行首席研究員宗良接受采訪時(shí)表示，過去某些時(shí)期大量資金流向房地產(chǎn)市場，本身就是不正常的。因此今年有意識(shí)地控制房地產(chǎn)貸款過度膨脹，以促進(jìn)資金更多流向制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
因此，受銀行體系資金面偏緊、資金來源減少等影響，今年以來銀行信貸投放更加謹(jǐn)慎和理性。
不過，宗良認(rèn)為，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小。
但有些現(xiàn)象我們不得不正視，比如今年以來我國房貸利率有所上升，部分銀行貸款額度趨緊、發(fā)放速度相對較慢等。
董希淼認(rèn)為，這主要是因?yàn)樵谝峙菽?、去杠桿和防風(fēng)險(xiǎn)的政策基調(diào)下，市場流動(dòng)性相對偏緊，銀行資金成本有所上升。
中新社發(fā) 尹正義 作
他指出，下一步，商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸政策，優(yōu)先滿足自住型和改善型購房需求，抑制投資性、投機(jī)性購房需求。
在宗良看來，對購房者來說，當(dāng)前房貸額度趨緊、房貸利率上行的情況不必過于緊張。從某種意義看，資金狀況偏緊給房地產(chǎn)市場以調(diào)整的契機(jī)，有利于房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性增長軌道，對于剛性投資者反而提供了較好的入市時(shí)機(jī)。
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