2017合肥公積金貸款政策
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。合肥的公積金政策有哪些值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017合肥公積金貸款政策，希望你們喜歡!
2017合肥公積金貸款政策
住房公積金受益范圍將擴大
《意見》提出，今年，合肥市將加大非住宅商品房去庫存力度，合理增加居住用地和住房供應，將公共租賃住房保障范圍擴大到新就業(yè)大學畢業(yè)生和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，將穩(wěn)定就業(yè)的進城務工人員、城市個體工商戶等納入住房公積金制度范圍，確保房地產市場穩(wěn)定。
企業(yè)上市最高可獲獎勵200萬元
支持企業(yè)通過股權融資等方式降低杠桿率，對納入上市后備資源庫的企業(yè)，在其獲得上市申請受理函后，合肥市財政將給予200萬元的獎勵;對納入“新三板”掛牌后備資源庫的企業(yè)，在與券商等中介機構簽訂掛牌輔道協議并完成股改后，可申請預撥50萬元專項資金支持。
對“新三板”和省區(qū)域性股權交易市場掛牌并實現融資的中小企業(yè)，同級財政按企業(yè)首次股權的1%給予最多不超過70萬元獎勵。
爭取核聚變主機關鍵系統(tǒng)落戶
今年年初，合肥綜合性國家科學中心建設方案獲批，目前已正式啟動建設?！兑庖姟访鞔_，合肥市還將積極爭取核聚變主機關鍵系統(tǒng)等大科學裝置落戶合肥，加快量子信息與量子科技創(chuàng)新研究院、離子醫(yī)學中心等平臺建設。
同時，加快推進中科大先研院、清華大學公共安全研究院、合工大智能院等高端研發(fā)平臺和中科大濱湖國際金融研究院等高端協同創(chuàng)新平臺建設。另外，加快建設安徽創(chuàng)新館，打造面向全球的創(chuàng)新成果路演中心。
積極爭創(chuàng)中國“軟件名城”
今年，合肥市將積極爭創(chuàng)中國“軟件名城”，推動“合肥制造”不斷升級。此次《意見》中的利好政策也不少。對首次列入國家級制造業(yè)單項冠軍示范和培育的企業(yè)、新認定的國家級服務型制造示范企業(yè)、總部新落戶合肥市的全國電子信息百強和軟件百強企業(yè)，合肥市將分別給予升級獎勵資金50%配套支持。
啟動合九鐵路電氣化改造前期工作
為全面提升交通和要素保障能力，合肥市今年將加快商合杭、合安高鐵建設，建成廬銅鐵路，推進合巢馬城際、合肥至新橋國際機場至六安鐵路前期工作，啟動合九鐵路電氣化改造前期工作。
同時，合肥市還將推進G40滬陜、G5011蕪合、G4212合安高速公路(合肥段)擴容改造工程。在符合相關政策的前提下，利用現有房屋和土地，興辦旅游、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、健康養(yǎng)老、“互聯網+”等新產業(yè)新業(yè)態(tài)的，5年內可繼續(xù)按原用途和土地權利類型使用土地。
進口食用水生動物、藥品可直接落地
在加快中德(合肥)智慧產業(yè)園、中德(合肥)智能制造國際創(chuàng)新園、“僑夢苑”等建設的同時，規(guī)劃建設國際內陸港，申報國家鐵路開放口岸，提升“合新歐”班列運行能力。
繼水果、冰鮮產品后，合肥市民今后還可更多享用直接落地的“進口貨”，今年將建成啟用進境食用水生動物、藥品進境指定口岸，開辟國際國內航空貨運新航線。
深化與“一帶一路”沿線有關國家的合作，特別是德國、美國、法國、俄羅斯、新加坡等項目與產能合作，推動汽車、家電、新能源、裝備制造等優(yōu)勢產能和產品“走出去”，合肥市將支持企業(yè)在境外設立投資企業(yè)。
老廠房改建體育館最高獎200萬
目前，合肥市私人投資建設的體育運動場所已經越來越多。今后，合肥市還將支持社會資本新建文化(體育)場館。鼓勵利用老廠房、老建筑等資源，改建成富有文化特色與內涵的休閑街區(qū)(園區(qū))、健身休閑場館、體育公園等。
此次《意見》明確，計劃投資額在1000萬元以上的項目，按項目計劃投資的10%給予資助，最高不超過200萬元。今后，市民家門口的休閑場地將會越來越多。
合肥買房政策
1.明確購房目標
在買房之前，我們要首先考慮到自己的買房用途，因為自住和投資所要側重的因素差別很大。如果用來自住，更多要關注的是樓盤周邊配套、環(huán)境、交通等要素;如果用來投資，則要更多關注房屋未來的升值潛力。
2.判斷購房資格
據合肥市10月2號開始執(zhí)行的限購政策：在合肥市區(qū)，本地戶口限購2套新房(二手房不限);外地人購房則需要交1年個稅社?；蚣{稅，且只限購買一套房源。
3.簽訂購房合同
認籌排號▷▷交定金▷▷簽訂認購書▷▷簽訂購房合同
4.貸款
(1)商業(yè)貸款
遞交申請及材料▷▷銀行受理調查▷▷銀行核實審批▷▷雙方辦理相關手續(xù)▷▷銀行發(fā)放貸款
所需材料：身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。
(除了以上五項資料外，由于各大銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。)
(2)公積金貸款
從最新的限購政策可以看到禁止公積金貸款買三套房，停止“商轉公”貸款業(yè)務辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。這也就意味著，日后公積金在合肥樓市的使用頻率會越來越少，外地人也無法在合肥使用公積金貸款。
貸款預批▷▷公積金管理中心審批▷▷簽訂貸款合同▷▷等貸款發(fā)放
所需材料：個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證(或離婚證)，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
(備注：若首套房貸款已還清，購買二套房視同購買首套房。以家庭為單位公積金貸款總共可以使用2次;首次公積金貸款還清后，方可申請二套房公積金貸款。)
(3)組合貸款
到貸款銀行提出借款申請➱銀行審核➱到貸款銀行簽訂貸款合同➱到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)➱辦理住房抵押保險手續(xù)➱簽訂還款協議和劃款➱銀行貸款
所需材料：1.貸款申請表。2.身份證及復印件。3.戶口本原件及復印件。4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件。5.權屬轉移登記申請書(開發(fā)商提供)。6.預交房款收據復印件。7.個人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章)。8.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件。9.商業(yè)貸款合同。
5.稅費政策
6.房產證辦理
注：以房子交付為準，交付完就可繳契稅，拿著契稅單子即可去辦房產證;如果手頭沒錢也可以先緩一緩，但是，拖延繳納契稅存在2大風險：
1、如果再買房，名下兩套房都會按照二套房的標準來征收契稅
2、未來賣房時，增值稅及個稅2年期限以契稅完稅時間開始計算
房產證辦理：
房源交付后到各區(qū)房產局辦理房產證
所需材料：購房合同、購房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結婚證、房屋交接書
土地證辦理：房源交付后到合肥市國土局辦理土地證
合肥市懷寧路1800號國土規(guī)劃大廈
購房合同、購房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結婚證、房屋交接書
7.落戶
開具確認表：
地點：合肥市房管局
所需材料：持房屋所有權證、合肥市購房入戶報名登記表等，審核后開具
原籍下戶：
地點：戶口原籍公安局/派出所
所需材料：持準遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》
現購房所在地上戶：
地點：房屋所在地公安機關
所需材料：持《外地人在合肥購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請
準備材料：
1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)
2、身份證原件及復印件
3、房產證原件及復印件
4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內)
5、房屋信息摘要(市房管局開具)
6、不動產發(fā)票原件及復印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明)
8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)
9、填寫《入戶申請表》
落戶方式：購房落戶、投靠落戶、人才落戶
2017合肥公積金調整
1、合肥市首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付比例調整為20%;已還清首次購房貸款再申請住房公積金貸款的，最低首付比例為30%;對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付比例調整為不低于40%。
2、住房公積金連續(xù)繳存滿6個月后即可申請貸款，單方交繳公積金的貸款額度提高到45萬元，雙方交繳公積金的提高到55萬元，還款年齡延長至法定退休年齡后5年;
3、支持合肥經濟圈、長江中游四省會城市在合肥市使用住房公積金購房;
4、2015年6月底前新增保障性安居工程開工率達到60%以上，10月底前全部開工建設，年內基本建成1.5萬套。
5、根據合肥市統(tǒng)計局已公布2014年度合肥市市區(qū)城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資為63270元。本年度調整住房公積金繳存基數應以職工本人上年度月平均工資總額來確定，但最高不超過上一年度市區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。因此，2015年合肥市單位職工住房公積金月繳存基數上限為15817元。月繳存基數下限仍按現行的合肥市最低工資標準1260元執(zhí)行。去年月繳存基數上限為14426元，上漲1000多元。
6、按照調整后的新標準計算，2015年度合肥公積金月繳存額最高為6327元(單位和個人均依照月繳存基數上限×20%最高比例計算)，最低繳存額為126元(按繳存基數下限×5%最低比例計算)。各繳存單位需要在7、8兩個月期間做好調整申報工作。
2017合肥公積金貸款政策相關文章：