2017河北土地確權政策詳細條款
2017河北土地確權政策詳細條款
土地確權在進行當中，對于農民來說，積極的配合確權對自己，對他人都是一件好事。河北的土地確權政策是什么。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017河北土地確權政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017河北土地確權政策
1.房屋的所屬關系不清楚，沒有具體到人。
2.宅基地非法占用農村集體土地。
3.土地被征用或者是已經(jīng)在拆除行列之內的。
4.建筑沒有按照標準，私自修建。
5.臨時的建筑。
6.違反當?shù)卣叻ㄒ?guī)的土地。
7.一戶多宅。
農村土地確權：5大違章建筑不予拆除
1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶，就不會追究一戶多宅的問題了。一戶多宅的可以進行具體分戶的，多余的宅基地不予回收。
2、對農業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的違章設施。部分農業(yè)上的設施雖然屬于違法的，但是符合相關部門的要求，這一類的建筑物暫不拆除。
3、農民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規(guī)范，但是為了不讓農民居無住所，還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求，就是建筑面積小于貧困住房的標準。
4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如：一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除。如：陽光房等沒有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。
5、一些缺少相關證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。
國家為了保障農民的根本利益，以上所說的這物種建筑暫且不會拆除，但是并不代表以后不會拆除，所以，大家在農村建房子的時候一定要按照規(guī)定的程序來。以免以后在被征收土地的時候，因為是違章建筑不能獲得安置補償，這個是得不償失的。
農村土地確權有什么好處
1、有利于強化物權保障。土地是農業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農民的“命根子”，一經(jīng)確權，農民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。
2、有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固農村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。
如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產(chǎn)性收入就會增加。
3、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
4、有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。
農村土地確權政策相關問答
什么是土地確權、怎么確權?
本次土地確權實質上是國家給農民在法律意義上分地的過程，相以前的土地承包證都是縣里發(fā)的。
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
注意本次土地確權的幾點現(xiàn)實意義
1、錯過這次確權基本如同喪失耕地和宅基地
確權完成后，承包期限由30年變?yōu)?ldquo;長久不變”，沒說是100年還是10000年，也沒說下次確權是什么時候，所以錯過這次土地確權基本等于失去土地。
2、農民可以背靠土地賺錢，確權證可貸款
農村土地歸集體所有是法律規(guī)定，但是文件中明確了一點：擁有確權證，就等于擁有了房子、耕地和生產(chǎn)工具的產(chǎn)權。
① 可以將土地作為資本出租給企業(yè)、甚至用土地入股進行分紅。增加收入來源，擺脫只能靠生產(chǎn)農作物賺錢的現(xiàn)狀。
?、?土地確權證還可以作為抵押物貸款，作為經(jīng)營其他副業(yè)的資金儲備。
③ 政府想征地，必須走收購資產(chǎn)的司法程序，土地成了農民的“固定資產(chǎn)”。
要知道，①和②在原來是犯法的，③則填補了原先法律上的空白，這次真受國家保護了。
3、放心大膽的在地里投入、流轉土地
原來我們會擔心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入資金會擔心不知道自己能種多少年、簽租賃合同都不敢簽，現(xiàn)在“耕者有其田”，隨便~
4、防止增人不增地、減人不減地
確定土地總量和歸屬權之后，就可以按規(guī)章辦事兒，省得有人總是占著宅基地不放。新增人口沒地，而已經(jīng)離開村子或是去世的人名下還有地。
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