2017河北土地確權(quán)政策詳細(xì)條款
2017河北土地確權(quán)政策詳細(xì)條款
土地確權(quán)在進(jìn)行當(dāng)中，對于農(nóng)民來說，積極的配合確權(quán)對自己，對他人都是一件好事。河北的土地確權(quán)政策是什么。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017河北土地確權(quán)政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017河北土地確權(quán)政策
1.房屋的所屬關(guān)系不清楚，沒有具體到人。
2.宅基地非法占用農(nóng)村集體土地。
3.土地被征用或者是已經(jīng)在拆除行列之內(nèi)的。
4.建筑沒有按照標(biāo)準(zhǔn)，私自修建。
5.臨時(shí)的建筑。
6.違反當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的土地。
7.一戶多宅。
農(nóng)村土地確權(quán)：5大違章建筑不予拆除
1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶，就不會追究一戶多宅的問題了。一戶多宅的可以進(jìn)行具體分戶的，多余的宅基地不予回收。
2、對農(nóng)業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的違章設(shè)施。部分農(nóng)業(yè)上的設(shè)施雖然屬于違法的，但是符合相關(guān)部門的要求，這一類的建筑物暫不拆除。
3、農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規(guī)范，但是為了不讓農(nóng)民居無住所，還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個(gè)要求，就是建筑面積小于貧困住房的標(biāo)準(zhǔn)。
4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如：一些農(nóng)民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除。如：陽光房等沒有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。
5、一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會給機(jī)會補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。
國家為了保障農(nóng)民的根本利益，以上所說的這物種建筑暫且不會拆除，但是并不代表以后不會拆除，所以，大家在農(nóng)村建房子的時(shí)候一定要按照規(guī)定的程序來。以免以后在被征收土地的時(shí)候，因?yàn)槭沁`章建筑不能獲得安置補(bǔ)償，這個(gè)是得不償失的。
農(nóng)村土地確權(quán)有什么好處
1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
2、有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。
如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會增加。
3、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。
4、有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。
農(nóng)村土地確權(quán)政策相關(guān)問答
什么是土地確權(quán)、怎么確權(quán)?
本次土地確權(quán)實(shí)質(zhì)上是國家給農(nóng)民在法律意義上分地的過程，相以前的土地承包證都是縣里發(fā)的。
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。
注意本次土地確權(quán)的幾點(diǎn)現(xiàn)實(shí)意義
1、錯(cuò)過這次確權(quán)基本如同喪失耕地和宅基地
確權(quán)完成后，承包期限由30年變?yōu)?ldquo;長久不變”，沒說是100年還是10000年，也沒說下次確權(quán)是什么時(shí)候，所以錯(cuò)過這次土地確權(quán)基本等于失去土地。
2、農(nóng)民可以背靠土地賺錢，確權(quán)證可貸款
農(nóng)村土地歸集體所有是法律規(guī)定，但是文件中明確了一點(diǎn)：擁有確權(quán)證，就等于擁有了房子、耕地和生產(chǎn)工具的產(chǎn)權(quán)。
?、?可以將土地作為資本出租給企業(yè)、甚至用土地入股進(jìn)行分紅。增加收入來源，擺脫只能靠生產(chǎn)農(nóng)作物賺錢的現(xiàn)狀。
?、?土地確權(quán)證還可以作為抵押物貸款，作為經(jīng)營其他副業(yè)的資金儲備。
?、?政府想征地，必須走收購資產(chǎn)的司法程序，土地成了農(nóng)民的“固定資產(chǎn)”。
要知道，①和②在原來是犯法的，③則填補(bǔ)了原先法律上的空白，這次真受國家保護(hù)了。
3、放心大膽的在地里投入、流轉(zhuǎn)土地
原來我們會擔(dān)心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入資金會擔(dān)心不知道自己能種多少年、簽租賃合同都不敢簽，現(xiàn)在“耕者有其田”，隨便~
4、防止增人不增地、減人不減地
確定土地總量和歸屬權(quán)之后，就可以按規(guī)章辦事兒，省得有人總是占著宅基地不放。新增人口沒地，而已經(jīng)離開村子或是去世的人名下還有地。
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