2017公積金新政策成都解讀
2017年成都住房公積金提取條件有那些。關(guān)于成都的公積金有哪些需要注意的事項。小編給大家整理了關(guān)于2017公積金新政策成都，希望你們喜歡!
2017成都公積金新政策
2016年6月6日起，成都公積金新政實施：調(diào)整貸款年限、貸款額度等。
1、延長“貸款期限”，將現(xiàn)行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡。
2、調(diào)整“貸款額度”，將貸款“一刀切”最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金)，單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。“為什么這樣調(diào)?因為就公積金貸款數(shù)據(jù)反映，單職工購買的住房普遍都是90平米以下的小戶型，按照成都商品房6748元/平米的均價計算，貸款40萬元完全夠用;而且差異化貸款政策真正體現(xiàn)了權(quán)利義務對等和公平性原則，你1個人繳存，只能享受1個人的貸款權(quán)利，而不能多占，否則就對其他繳存人不公平”公積金管委會介紹說。
3、調(diào)整貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)。將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。“也就是說，要貸款70萬，除了是雙職工家庭，兩人繳存賬戶余額還不能少于3.5萬元”。同時取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元”的政策。
解讀：
對于貸款最長年限由20年提高至30年，公積金中心認為，可大幅減輕購房者月供負擔，增加實際可支配收入。以調(diào)整后的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，還款方式為等額本息還款法，購房者每月將還款3970.37元。
而貸款年限提高至30年的情況下，購房者每月只需還款3046.44元，每月將少支出923.93元，可大幅減小購房壓力，提高家庭生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。
新政實施后，對成都市的房地產(chǎn)市場將有哪些方面的影響?
從成都公積金中心拿到一組數(shù)據(jù)：2015年，成都公積金中心共向54450戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款，同比增加了21805戶，增長率達66.79%。全轄個人住房貸款發(fā)放位列全國副省級城市第三，創(chuàng)歷史新高，達到了183.09億元。截止上月底，歷年累計發(fā)放住房公積金貸款867.9億元，貸款余額達到647.82億元。
成都公積金貸款額度
金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。。
單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)×繳存時間系數(shù)。
連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。
須同時具備以下條件：
(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
成都住房公積金提取條件
1、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;
(5)遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;
(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(3)出國定居或到港、澳、臺定居的;
(4)與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的;
(5)與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系離開本市、成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠€人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
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