2017年河南公積金新政策詳情
河南公積金有哪些新政策，河南公積金政策出臺(tái)后會(huì)有哪些變化。河南公積金的提取條件又是什么。小編給大家整理了關(guān)于2017年河南公積金新政策，希望你們喜歡!
2017年河南公積金新政策
受益群體擴(kuò)大
來自省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年年末，全省住房公積金繳存余額1445億元，公積金支持住房消費(fèi)金額占商品住宅銷售金額的比例基本穩(wěn)定在1/4左右。但長(zhǎng)期以來，住房公積金制度還存在“執(zhí)行不到位”“受益范圍窄”的突出問題，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等群體尚未享受到這項(xiàng)政策紅利。
《意見》明確了擴(kuò)面后的住房公積金繳存范圍，即各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定繳存住房公積金，人事代理人員、勞務(wù)派遣人員、進(jìn)城務(wù)工人員也應(yīng)享有同等權(quán)利，此外，各地還應(yīng)將城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。此外，《意見》鼓勵(lì)非全日制工作的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等(以下統(tǒng)稱自主繳存者)按照自愿原則申請(qǐng)建立住房公積金賬戶，享有繳存職工的各項(xiàng)權(quán)利。
規(guī)范繳存標(biāo)準(zhǔn)
《意見》明確提出，設(shè)區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設(shè)區(qū)的省轄市和省直管縣(市)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
值得注意的是，《意見》特別指出，各地在招商引資中不得承諾免繳、緩繳住房公積金，也不得在引進(jìn)人才中超繳存基數(shù)和比例繳存住房公積金。此外，職工按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，個(gè)人可免繳住房公積金，但所在單位仍應(yīng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
提高資金效率
繳存職工更關(guān)心的是如何使用住房公積金貸款。《意見》提出，強(qiáng)化住房公積金住房保障功能，重點(diǎn)支持職工首套和改善型自住住房消費(fèi)需求。同時(shí)，我省將進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)和流程，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)私營企業(yè)從業(yè)人員與用工單位終止勞動(dòng)關(guān)系后可隨時(shí)辦理提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)，自主繳存者自愿停繳且無住房公積金貸款未還清的可隨時(shí)辦理一次性銷戶提取手續(xù)?！兑庖姟愤€提出，發(fā)揮住房公積金平存低貸的作用，貸款政策要適當(dāng)向低收入繳存職工傾斜，在確保資金安全的前提下，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款額度和期限。
河南購房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
○公積金貸款最高能貸60萬元
翻閱各省轄市鼓勵(lì)本地住房消費(fèi)的具體政策，記者發(fā)現(xiàn)，各地均規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調(diào)整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟(jì)源、漯河、信陽、洛陽40萬元;其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。
○財(cái)政補(bǔ)貼激勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城買房
洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟(jì)源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城購買商品房，紛紛出臺(tái)各種財(cái)政補(bǔ)貼政策。
洛陽市出臺(tái)《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》規(guī)定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補(bǔ)貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現(xiàn)金補(bǔ)貼等多項(xiàng)購房?jī)?yōu)惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區(qū)購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規(guī)定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼后，他將獲得10000元全額補(bǔ)貼。同時(shí)，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計(jì)息日當(dāng)天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請(qǐng)補(bǔ)貼后，這部分利息也將由洛陽市財(cái)政全額補(bǔ)貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補(bǔ)貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。
契稅全額補(bǔ)貼的10000元，加上第一年全額貼息補(bǔ)貼的9589.62元，再加上5000元的購房補(bǔ)貼，最后，李先生在洛陽市區(qū)買下一套100平方米的商品房，洛陽市財(cái)政將補(bǔ)貼給他24589.62元。
駐馬店市政府12月1日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)住房消費(fèi)的實(shí)施意見》，對(duì)購買市區(qū)新建商品房的農(nóng)民優(yōu)先享受購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼額度可達(dá)1.5萬元。濮陽市則規(guī)定，對(duì)符合條件的黃河灘區(qū)農(nóng)民，購買住房每人給予2.84萬元補(bǔ)貼。
○高學(xué)歷買房最高補(bǔ)貼3萬元
許昌、濟(jì)源等市為鼓勵(lì)高學(xué)歷人員購買本地商品房，均出臺(tái)了現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)政策。
許昌市《關(guān)于積極支持住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》文件規(guī)定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區(qū)市民購買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品房(不含二手房)每平方米可獲得150元補(bǔ)助，碩士、博士等高學(xué)歷者買房，每套分別享受2.5萬元、3萬元的資助，但不再同時(shí)享受每平方米150元的購房補(bǔ)貼。
濟(jì)源市出臺(tái)的《關(guān)于落實(shí)豫政辦〔2015〕48號(hào)等文件促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》則規(guī)定，首次在濟(jì)源購房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學(xué)歷的可享受1.2萬元特別資助購房資金。
○財(cái)政補(bǔ)貼時(shí)間最長(zhǎng)到2017年底
為鼓勵(lì)住房消費(fèi)，各省轄市均出臺(tái)了本地的財(cái)政補(bǔ)貼政策，有效時(shí)間大多持續(xù)到本年年底，但南陽、濟(jì)源補(bǔ)貼政策有效時(shí)間分別持續(xù)至2016年和2017年12月31日。
南陽市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定，凡戶籍屬于南陽市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員，截至2016年12月31日購買普通商品住房的，由財(cái)政部門給予每套1萬元的補(bǔ)貼。
濟(jì)源市《關(guān)于落實(shí)豫政辦〔2015〕48號(hào)等文件促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定：駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役人員以及濟(jì)源籍在外地服現(xiàn)役人員自本文印發(fā)之日起至2017年12月31日(含)前在濟(jì)源市購房的，濟(jì)源籍在外地服現(xiàn)役人員可以享受7000元特別資助購房資金，駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役人員可以享受8000元特別資助購房資金。上述購房人同時(shí)具備享受第四條政策條件的，按照就高原則單項(xiàng)執(zhí)行。
“濟(jì)源非市區(qū)村鎮(zhèn)戶籍家庭自本文印發(fā)之日起至2015年12月31日(含)前在城區(qū)購買商品住房或二手住房，且購房人的戶口轉(zhuǎn)入城區(qū)的，可向市財(cái)政申請(qǐng)獲得10000元的購房補(bǔ)助資金;2016年1月1日至2017年12月31日(含)，可向市財(cái)政申請(qǐng)8000元購房補(bǔ)助資金，其中市財(cái)政承擔(dān)70%，商品房項(xiàng)目所在地的街道辦事處承擔(dān)30%。”
○每平方米補(bǔ)貼200元，漯河標(biāo)準(zhǔn)全國最高
9月16日，漯河市出臺(tái)《關(guān)于積極支持住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定凡在漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米，購房時(shí)間以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
漯河市房管局房產(chǎn)管理科科長(zhǎng)明軍介紹，漯河市這次推出的購房補(bǔ)貼政策，無論是在河南省內(nèi)還是在全國范圍都是最高的。
住房公積金提取申請(qǐng)材料
一、**商品房申請(qǐng)材料
1、一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房**合同》一份。
3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。
4、申請(qǐng)人***(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
5、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需**與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
二、**二手房申請(qǐng)材料
1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅**(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
3、**雙方簽訂的《房屋**契約》(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。
5、申請(qǐng)人***(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
備注：配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需**與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
三、償還住房貸款申請(qǐng)材料
1、**貸款銀行簽章的貸款余額表。
2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
3、還款存折(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金申請(qǐng)材料
1、與單位解除勞動(dòng)合同的，其帳戶封存5年(含5年)以上或女職工年滿45歲，男職工年滿50歲的，**與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件或《公證書》(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本地戶口的，**戶口簿(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
3、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，到異地工作生活的，需**異地《長(zhǎng)期居住證》或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L(zhǎng)期居住證明和新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)
五、離退休或達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金申請(qǐng)材料
1、離退休的職工，**離退休證或人事、勞動(dòng)部門文件或?qū)徟?攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。
3、申請(qǐng)人***(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
4、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
六、調(diào)離或戶口遷出本行政區(qū)提取住房公積金申請(qǐng)材料
1、出具本行政區(qū)外戶口簿、戶籍證明或戶口遷出證明(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
2、與原單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份)。
住房公積金用途
1、**具有所有權(quán)的住房;
2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;
3、償還本市或外地具有所有權(quán)的住房貸款本息;
4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房;
5、其他住房消費(fèi) 其他情形;
6、戶籍不在本市并已申請(qǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);
7、戶籍遷出本市 ;
8、在國外或責(zé)港澳臺(tái)地區(qū)定居;
9、退休;
10、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
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