2017年?yáng)|莞公積金新政策規(guī)定
東莞的公積金有哪些的新的政策，公積金政策出臺(tái)后將會(huì)帶來(lái)哪些影響。小編給大家整理了關(guān)于2017年?yáng)|莞公積金新政策，希望你們喜歡!
2017年?yáng)|莞公積金新政策
關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知
各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：
根據(jù)東莞市住房公積金管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》(東公積金委辦〔2016〕2號(hào))的精神，自2016年11月18日起，我市繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例從20%調(diào)整為30%。有關(guān)工作通知如下：
一、適用舊政策(最低首付款比例20%)的情況通過(guò)以下方式界定：
(一)購(gòu)買(mǎi)一手房，網(wǎng)簽的，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽日期在2016年11月18日(下同)之前;非網(wǎng)簽的，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽訂日期在此之前。
(二)購(gòu)買(mǎi)二手房，未過(guò)戶(hù)的，居間合同簽訂日期在此之前;已過(guò)戶(hù)的，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂日期在此之前。
(三)商轉(zhuǎn)公貸款，向我中心遞交申請(qǐng)資料的日期在此之前。
二、符合舊政策要求的職工請(qǐng)?jiān)?017年1月6日前遞交貸款申請(qǐng)。
東莞市住房公積金管理中心
2016年11月17日
公積金貸款新政六大變化
●貸款申請(qǐng)繳存期從12個(gè)月縮短至6個(gè)月
●最高貸款額度由46萬(wàn)元調(diào)高至48萬(wàn)元，夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度由66萬(wàn)元調(diào)高至70萬(wàn)元
●取消裝修貸款
●大修自住住房期限由不超過(guò)20年縮短為不超過(guò)10年
●調(diào)整異地貸款，在其他城市繳存公積金且為東莞戶(hù)籍的職工可在東莞市申請(qǐng)公積金貸款
●取消可貸額度不超過(guò)職工繳存賬戶(hù)余額8倍的計(jì)算方法
■算算賬
市民陳先生月繳存公積金1000元，繳存時(shí)間為36個(gè)月，目前公積金的個(gè)貸率是62%，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是1，可貸額度收入調(diào)節(jié)系數(shù)9.5，按照新辦法計(jì)算，陳先生可以申請(qǐng)的個(gè)人貸款額度是：36000×(0+9.5)×1=342000(元)。如果按照舊的貸款辦法，貸款總額不得超過(guò)余額的8倍，則高先生只能貸款288000元。相較之下，陳先生執(zhí)行新政可多貸款54000元。
最新消息：東莞住房公積金裝修貸款政策已取消
2月27日上午，市住房公積金管理中心主任王海明率隊(duì)做客熱線(xiàn)節(jié)目，回答了市民關(guān)于貸款“商轉(zhuǎn)公”的條件以及住房公積金裝修貸款政策取消等方面的問(wèn)題。據(jù)王海明介紹，公積金管理中心擬推更多便民措施，未來(lái)東莞市民將可通過(guò)微信辦理公積金業(yè)務(wù)。
東莞公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(四)工作調(diào)離東莞、戶(hù)口遷出東莞、出境定居的
(五)償還因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的
(六)房租超出家庭(同一戶(hù)口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶(hù)口職工租住東莞住房的
(七)職工死亡或者被宣告死亡的
(八)外市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(九)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的
(十)職工享受最低生活保障的
(十一)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的
(十二)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的
東莞公積金提取流程
(一)到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取并填寫(xiě)《東莞市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》
(二)將填寫(xiě)好的《東莞市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》交職工單位核對(duì)并蓋章
(三)提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章
(四)持經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章的《東莞市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》、住房公積金專(zhuān)用存折和身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。
東莞公積金提取材料
(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
a、購(gòu)買(mǎi)自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》)和購(gòu)房(銷(xiāo)售)發(fā)票。購(gòu)買(mǎi)房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買(mǎi)公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
b、建造自住住房的。住房在建的，提交市國(guó)土局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的，提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
c、翻建自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
d、大修自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)》。
以上四種情形持相關(guān)資料可提取一次住房公積金，但不得超出購(gòu)房總價(jià)或建筑造價(jià)，并應(yīng)在購(gòu)房合同生效、建造、翻建、大修自住住房經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之日起(住房已建好領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》)壹年內(nèi)辦理提取。此外，購(gòu)買(mǎi)商品住房未領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取購(gòu)房合同或交易登記證明書(shū)批準(zhǔn)當(dāng)月余額;已領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取發(fā)證當(dāng)月余額。分期付款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)當(dāng)月余額。
屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補(bǔ)充資金的。提交房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷補(bǔ)償款使用劃款證明及付款發(fā)票提取住房公積金，提取金額不得超過(guò)被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。
(2)離休、退休的。提交離休、退休證。
(3)職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)合同的。提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級(jí)醫(yī)院證明、勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系但未完全喪失勞動(dòng)能力的，只能辦理封存手續(xù)。
(4)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。
(5)外市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。
(6)工作調(diào)離、戶(hù)口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動(dòng)部門(mén)的調(diào)令、市公安局戶(hù)口管理部門(mén)出具的戶(hù)口遷移證明、出境定居證明等(出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存)。
(7)償還因購(gòu)買(mǎi)自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明(購(gòu)買(mǎi)外市住房無(wú)抵押登記證明的，可提供購(gòu)房發(fā)票)及還款存折(或最新還款清單)。
(8)償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無(wú)此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票)、報(bào)建證明及還款存折(或最新還款清單)。
(9)房租超出家庭(同一戶(hù)口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶(hù)口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶(hù)口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。
(10)職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提交相關(guān)證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書(shū)、繼承人、受遺贈(zèng)人公證書(shū)等)，可提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。
(11)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶(hù)口簿、市民政部門(mén)出具的《東莞市市民最低生活保障對(duì)象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線(xiàn)保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶(hù)內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。
(12)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門(mén)火災(zāi)認(rèn)定書(shū)或保險(xiǎn)公司賠償證明等。
(13)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門(mén)診卡(市社保局核發(fā))、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶(hù)內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過(guò)市低保標(biāo)準(zhǔn)。
東莞公積金提取額度
(1)購(gòu)買(mǎi)(一般指一次性付款或分期付款購(gòu)買(mǎi))自住住房辦理提?。?/p>
a.已辦理房產(chǎn)證的,辦理提?。褐荒芴崛〉椒慨a(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出購(gòu)房總價(jià)。
b.購(gòu)買(mǎi)一手商品房，未辦理房產(chǎn)證的，辦理提?。罕臼匈?gòu)房只能提取到合同備案日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出購(gòu)房總價(jià);外市購(gòu)房只能提取到合同簽訂日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出購(gòu)房總價(jià)。
(2).建造自住住房辦理提?。悍课菰诮ǖ?，辦理提取：提取到經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建造住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出建造總價(jià)。
(3)翻建自住住房辦理提?。褐荒芴崛〉浇?jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)翻建住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出建造總價(jià)。
(4)大修自住住房辦理提?。捍隧?xiàng)業(yè)務(wù)其房屋安全鑒定結(jié)果必須是危房，只能提取到經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)大修住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出大修總價(jià)。
(5)城市規(guī)劃房屋拆遷辦理提?。捍隧?xiàng)業(yè)務(wù)只能提取到拆遷協(xié)議簽訂當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額，但不得超出被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。
(6)償還本市住房公積金貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過(guò)貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過(guò)貸款實(shí)還利息額度。
(7)償還商業(yè)購(gòu)房貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過(guò)貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過(guò)貸款實(shí)還利息額度。
(8)租住本市住房提取額度：本市戶(hù)口職工最大可提取額度=(月租-家庭月收入×5%)×有效發(fā)票個(gè)數(shù);外市戶(hù)口職工最大可提取額度=月租×有效發(fā)票個(gè)數(shù)。
(9)因重大疾病造成家庭生活困難的提取額度：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人每次最大可提取金額不得超過(guò)實(shí)際支付的治療費(fèi)用(需扣除社?；蚱渌麢C(jī)構(gòu)報(bào)銷(xiāo)的費(fèi)用。
東莞公積金提取時(shí)間
(1)償還本市住房公積金貸款提取時(shí)限：此類(lèi)提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請(qǐng)辦理。如屬于貸款購(gòu)房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請(qǐng)的，需參照一次性付款購(gòu)房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿(mǎn)6個(gè)月)。
(2)償還商業(yè)購(gòu)房貸款提取時(shí)限：此類(lèi)提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請(qǐng)辦理，下述首次、再次提取均指以同一筆貸款辦理提取，如更換貸款應(yīng)按首次辦理。如屬于貸款購(gòu)房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請(qǐng)的，需參照一次性付款購(gòu)房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿(mǎn)6個(gè)月)。
(3)租住本市住房提取時(shí)限：申請(qǐng)人所租住房必須位于本市轄區(qū)，并應(yīng)在合同有效期限內(nèi)申請(qǐng)辦理，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿(mǎn)6個(gè)月)
(4)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的提取時(shí)限：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔一個(gè)月以上，每次辦理可提取賬戶(hù)全部余額(非銷(xiāo)戶(hù))，直至申請(qǐng)人停止享受低保待遇資格為止。
(5)因重大疾病造成家庭生活困難的提取時(shí)限：病患者仍在治療的，申請(qǐng)人可申請(qǐng)多次提取，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔三個(gè)月以上。
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、工作調(diào)離本市、戶(hù)口遷出本市、出境定居的;
5、償還因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入5%以上(含5%)的、外市戶(hù)口職工租住本市住房的;
7、職工死亡或者被宣告死亡的;
8、外市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9、與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證(本市戶(hù)籍人員);
10、享受最低生活保障的;
11、因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的;
12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。
住房公積金提取時(shí)需攜帶以下資料：
基本資料：住房公積金存折或公積金龍卡、申請(qǐng)人的有效身份證(公積金提取除提交以上基本資料外，還將根據(jù)提取的不同條件與情形，劃分如下(以下資料須提供原件及復(fù)印件各一份)
購(gòu)買(mǎi)自住房相關(guān)資料：
1、已辦房產(chǎn)證：
?、佟斗康禺a(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件
②購(gòu)買(mǎi)本市一手房的提供《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》原件;
?、圪?gòu)買(mǎi)本市二手房或外市住房的提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。
2、未辦房產(chǎn)證：
①《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件;
?、诒臼匈?gòu)房提供《商品房合同備案登記證明書(shū)》原件;
?、弁馐匈?gòu)房的需提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。
建造自住房相關(guān)資料：
1、房屋在建需提供《國(guó)有土地使用證》原件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件;
2、房屋已建需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件。
翻建自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
大修自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)》。
退休提取相關(guān)資料：離、退休證(或離退休通知書(shū))。
完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取相關(guān)資料：?jiǎn)挝唤K止勞動(dòng)關(guān)系的證明、市級(jí)醫(yī)院證明、勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾人證明》。
工作調(diào)離本市相關(guān)資料：人事、勞動(dòng)部門(mén)的調(diào)令或調(diào)動(dòng)介紹信原件。
戶(hù)口遷出本市提取相關(guān)資料：市公安局戶(hù)口管理部門(mén)出具的戶(hù)口遷移證明原件。
出境定居提取相關(guān)資料：安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)單程出境的證明或其他相關(guān)的出境定居證明文件原件。
外市戶(hù)口與單位終止合同提取相關(guān)資料：與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明(公積金賬戶(hù)已處于封存狀態(tài)則無(wú)需提供此項(xiàng))
本市戶(hù)籍人員與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證提取相關(guān)資料：就業(yè)失業(yè)登記證
享受最低生活保障的提取相關(guān)資料：家庭成員身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、《東莞市市民最低生活保障對(duì)象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線(xiàn)保障證》原件。
償還購(gòu)房還貸本息：個(gè)人住房借款合同原件、還款存折或還款對(duì)賬清單。
償還因建造、翻建、大修住房貸款本息的：個(gè)人住房借款合同原件、還款存折或還款對(duì)賬清單、該套住房報(bào)建的相關(guān)證明材料原件及所有借款人簽名并按指模的《授權(quán)書(shū)》原件。
房租超出家庭工資收入5%以上(含5%)的、外市戶(hù)口職工租住本市住房提取資料：
1、本市戶(hù)口已婚職工出示結(jié)婚證，未婚職工出示戶(hù)口薄或戶(hù)口登記卡(外市戶(hù)口職工無(wú)需此項(xiàng));
2、家庭收入證明原件(本市已婚職工家庭收入包括夫妻雙方收入，由職工的工作單位出具，沒(méi)有工作的需出示未就業(yè)證明;外市戶(hù)口職工無(wú)需此項(xiàng));
3、房屋租賃合同原件;
4、房租發(fā)票原件(由東莞市地方稅務(wù)局出具的含二維防偽碼的電子發(fā)票)。
職工死亡或者被宣告死亡的提取提取資料：
1、繼承人、受遺贈(zèng)人身份證原件;
2、死亡證明或宣告死亡的法律文書(shū)原件;
3、戶(hù)口簿原件;
4、結(jié)婚證原件(已婚的需提供此項(xiàng));
5、繼承、遺贈(zèng)公證書(shū)原件;
6、繼承人、受遺贈(zèng)人名下在本市建設(shè)銀行開(kāi)設(shè)的活期賬號(hào)。
因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的提取相關(guān)資料：
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