2017年上海限購(gòu)政策細(xì)則內(nèi)容
2017年上海限購(gòu)政策細(xì)則內(nèi)容
2017年上海限購(gòu)有哪些新政策，關(guān)于限購(gòu)有哪些值得關(guān)注的熱點(diǎn)。小編給大家整理了關(guān)于2017年上海限購(gòu)政策，希望你們喜歡!
2017年上海限購(gòu)政策
2017年3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(簡(jiǎn)稱滬九條)
對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在上海限購(gòu)1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭
(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭
(3) 無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
政府給過熱的房產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措似乎已經(jīng)有了成效，中國(guó)大城市飆升的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)已經(jīng)放緩至接近停頓的狀態(tài)。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日指出，11月份，在北京、深圳、上海和廣州等“一線”城市，新建住宅價(jià)格增長(zhǎng)大幅度放緩，漲幅較10月份僅高了0.1%。今年早些時(shí)候，這些城市新建住宅價(jià)格環(huán)比增幅高達(dá)3%-4%。
在過去的三個(gè)月內(nèi)，中國(guó)政府推行了更多旨在給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措。20多個(gè)市政府部署了限制舉措，加大了第二套房的購(gòu)買難度，同時(shí)上調(diào)了按揭貸款的首付比例。房地產(chǎn)開發(fā)商也被禁止通過借錢買地來抬高土地價(jià)格。這些舉措似乎起到了抑制房?jī)r(jià)上漲的作用?？偟膩碚f，與上一個(gè)月相比，11月份中國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅和二手住宅價(jià)格增幅放緩。
根據(jù)上海市的限購(gòu)政策，外地人在上海買房，必須自購(gòu)房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅，如果和上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn)，最多可以家庭為單位購(gòu)買2套房。
2017年4月19日零時(shí)起桐鄉(xiāng)實(shí)施住房限購(gòu)措施
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，按照“因城施策、分類調(diào)控”的總要求，經(jīng)市政府研究同意，我市自2017年4月19日零時(shí)起實(shí)施住房限購(gòu)措施，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、在我市范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以房產(chǎn)交易管理部門受理時(shí)間為準(zhǔn)。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的購(gòu)房人住房登記證明簽訂商品房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，相關(guān)部門不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
特此通知。
桐鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2017年4月18日
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