2017成都公積金新政策
2017年成都的公積金政策出臺(tái)，關(guān)于公積金有哪些新的變化。成都公積金有哪些值得關(guān)注的地方。小編給大家整理了關(guān)于2017成都公積金新政策，希望你們喜歡!
2017成都公積金新政策
根據(jù)今年新出臺(tái)的《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》和《關(guān)于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》，成都將進(jìn)一步提高住房公積金提取的受益面，讓更多的職工能夠使用住房公積金。
依據(jù)新規(guī)，成都住房公積金的租房提取、購房提取、離職提取、困難職工提取等多項(xiàng)提取政策將于5月4日起作出調(diào)整。此次至少涉及七大調(diào)整，無論租房還是購房，提取的手續(xù)不僅簡化而且放低門檻，還將新開設(shè)“離職提取”業(yè)務(wù)。
調(diào)整1租房：一年可提取兩次
5月4日，租房提取公積金將有系列變化。
首先，租房提取條件進(jìn)一步放寬，辦理手續(xù)更簡化。政策調(diào)整后，職工只需在成都公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能申請?zhí)崛」e金。與此同時(shí)，職工在一個(gè)自然年度內(nèi)可申請辦理兩次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。
“公積金對無房職工的支持力度更大。”據(jù)成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政策調(diào)整前，職工辦理租房提取還需要本人及配偶從未使用過住房公積金，一年之內(nèi)只能申請?zhí)崛∫淮巍?/p>
調(diào)整2額度：公租房無最高限額
租住商品住房提取的最高限額將由成都公積金中心根據(jù)成都市行政區(qū)域內(nèi)住房租賃市場租金水平、租住住房面積等因素確定后向社會(huì)公布，目前為15000元。租住公共租賃住房的提取金額，以實(shí)際已支付租金為準(zhǔn)，不受最高限額限制。
職工個(gè)人每年可提取的金額不超過已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額×申請時(shí)已承租時(shí)間)，且不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。如果職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
調(diào)整3辦理：租房無須完稅證明
“5月4日起，租房提取職工不再需要提供完稅證明”。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這將簡化業(yè)務(wù)辦理流程，為職工提取公積金提供便利。
政策調(diào)整后，租住商品住房提取業(yè)務(wù)辦理資料主要為身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件、住房公積金聯(lián)名卡。租住公共租賃住房提取住房公積金需要提供配租協(xié)議和由相關(guān)保障性住房管理部門出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件。
據(jù)介紹，2010年成都開通了租房提取業(yè)務(wù)，截至目前已為39370名無房職工提取公積金3.95億元。
調(diào)整4購房：取消“一年內(nèi)辦理”限制
購房提取是指職工購房一次性付清房款或使用商業(yè)貸款可提取個(gè)人住房公積金。
政策調(diào)整前，職工辦理購房提取需要在購房合同備案登記之日起12個(gè)月內(nèi)申請。
政策調(diào)整之后，職工購買新建商品房辦理購房提取取消了“12個(gè)月內(nèi)”的時(shí)間限制。
5月4日起，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房，在購房合同備案登記后申請?zhí)崛〖纯?購買成都市行政區(qū)域以外的新建商品房，在取得房屋所有權(quán)證或購房款發(fā)票之日后申請即可。
調(diào)整5貸款：今后可提取的金額將更多
新建商品房購房提取額度也進(jìn)行了調(diào)整。此次調(diào)整，將“提取金額不超過購房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”調(diào)整為“提取金額不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”。
“由于合同備案和職工提取申請之間有一個(gè)‘時(shí)間差’，導(dǎo)致以前一些職工在辦理提取時(shí)，可提取的金額遠(yuǎn)小于實(shí)際支付的購房款，調(diào)整后，職工可提取到的金額將更多。”就此相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說。
另外，針對還貸提取業(yè)務(wù)，職工提前結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后任意時(shí)間內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮?，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過已結(jié)清的貸款本息金額和職工、配偶申請時(shí)上月公積金余額。
調(diào)整6離職：成都戶籍遷出可申請?zhí)崛?/p>
按照現(xiàn)有政策，成都市戶籍的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開成都或者戶籍遷出成都后，繳存的住房公積金只能轉(zhuǎn)移到就職地開設(shè)的住房公積金賬戶。
“由于各地住房公積金管理政策存在一定的差異，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)流程比較復(fù)雜，職工意見也比較多。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，針對這一情況，成都公積金中心新開設(shè)離職提取業(yè)務(wù)。
按照5月新規(guī)，離職提取業(yè)務(wù)是指非成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的，可一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額，并注銷個(gè)人賬戶。同一職工兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)間間隔不能小于12個(gè)月。
調(diào)整7困難職工：不用再跑社區(qū)開證明
為方便生活困難職工提取公積金用于民生需求。此次調(diào)整，取消了需要社區(qū)、居委會(huì)、街道等部門出具的相關(guān)材料。
例如重病支取所需的生活困難證明由職工單位出具。職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活困難的;男職工滿50周歲，女職工滿45周歲與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè)，且家庭生活困難的，提取公積金不再需要出具家庭生活困難證明，只需提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
2017年公積金貸款四大限制條件
1、貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制，有的城市個(gè)人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。廣州的貸款上限為一人申請60萬，兩人(含)以上100萬。
2、繳存時(shí)間有要求
除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時(shí)間。多數(shù)城市對公積金繳存時(shí)間要求為：申請貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時(shí)間對申請貸款的影響。
3、賬戶余額影響貸款額度
有人說提取公積金會(huì)影響以后貸款買房，實(shí)際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。
4、放貸周期長
整體來說，公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。廣州的放款時(shí)間為審批30天，放款90天。
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