2017年契稅返還政策
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017年契稅返還政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年房產(chǎn)契稅新政策
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。
2017年首套房契稅新政策
首套房
首套房：是指家庭(未婚的是指?jìng)€(gè)人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地(例如南通人在外地有房的，可不算)無(wú)房，現(xiàn)在購(gòu)買住房的。
新政策：購(gòu)買首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
老政策：對(duì)于購(gòu)買首套房，90平方米及以下的，按照1%的稅率征收契稅;1.5%的稅率征收契稅的，原先是大于90平方米，小于144平方米;而144平方米及以上的，按照3%征收契稅。
變化
對(duì)于首套房的契稅，主要變化是144平方米及以上的房子，從原先的3%降低到1.5%。另外，如果面積正好是90平方米，所交契稅從原先的1.5%降低到1%。
二套房
二套房：是指家庭此前名下在本地有一套住房，現(xiàn)在再次購(gòu)房的。
新政策：購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
老政策：購(gòu)買二套房，統(tǒng)一按照3%征收契稅。
變化
二套房是此次新政的最大變化，以面積是否超過(guò)90平方米為界，契稅分別比原先省了2%和1%。
*住房：是指住宅性質(zhì)的房屋，商業(yè)性質(zhì)(商鋪、寫(xiě)字樓、酒店式公寓)的房屋不在此次新政范圍內(nèi)。
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