2017沒(méi)有限購(gòu)的城市有哪些
2017沒(méi)有限購(gòu)的城市有哪些
2017限購(gòu)潮來(lái)了，你的城市限購(gòu)了嗎?有潛力又不限購(gòu)的城市有哪些?小編整理了2017限購(gòu)城市名單地圖，歡迎閱讀!
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2017限購(gòu)城市名單地圖(除此之外就是暫時(shí)未限購(gòu)的城市啦)
自今年2月底以來(lái)(2月28日~3月18日)，已有17個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)、限貸政策，具體措施如下：
■福建連江
三類家庭禁買144平以下商品房
2017年2月21日起(2月28日宣布)，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售縣城關(guān)地區(qū)(指鳳城鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)、江南鄉(xiāng))范圍內(nèi)建筑面積144平方米(含)及以下的商品住房：
(一)縣城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭;
(二)縣城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭;
(三)無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本縣累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本縣戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買新建商品住房和存量住房(二手房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。購(gòu)買商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任何一方使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
■河北涿州
非當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)一套住房
2017年3月1日起，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
■河北淶水
非當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)一套住房
2017年3月1日起，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房者首付款比例不低于30%，非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開(kāi)具準(zhǔn)購(gòu)證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購(gòu)證明與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶籍居民購(gòu)買第二套住房首付比例不低于60%。
■浙江杭州
限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大
2017年3月3日起，擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍，富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新(55.750, 0.00, 0.00%)開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
還增設(shè)了針對(duì)本地戶籍居民家庭的限購(gòu)措施，明確暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
■江西南昌
當(dāng)?shù)貞艏用袷袇^(qū)內(nèi)限購(gòu)一套住房
2017年3月8日起，調(diào)整住宅限購(gòu)區(qū)域及范圍。除九龍湖區(qū)域(紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域)和儒樂(lè)湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道)外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國(guó)家重點(diǎn)工程配套項(xiàng)目除外);暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn))出售住宅;未成年人不得在市區(qū)購(gòu)買住宅。
調(diào)整住房公積金信貸政策。對(duì)已經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款。
■河北崇禮
當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)第三套住房
2017年3月8日起，本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購(gòu)買第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購(gòu)買1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購(gòu)買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均為30%)，購(gòu)買第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前為50%)，購(gòu)買第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
非本區(qū)戶籍居民家庭，崇禮區(qū)此次規(guī)定可以購(gòu)買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)需提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
■安徽滁州
二套房首付不低于40%
2017年3月9日起，市區(qū)居民家庭首次購(gòu)買新建商品住宅申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款首付款比例不低于20%，購(gòu)買第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%;
■浙江嘉善
非當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)一套住房
2017年3月14日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。
■江西贛州
中心城區(qū)限購(gòu)1套住房
2017年3月14日起，在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)措施。
限購(gòu)區(qū)域：章江南大道與鎢都大道交匯處起，向南至鎢都大道與客家大道交匯處，沿客家大道向西至與登峰大道交匯處，沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。
限購(gòu)措施：在中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，下同)無(wú)住房(含住宅性質(zhì)公寓，下同)或在中心城區(qū)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購(gòu)1套商品住房(含存量房，下同);能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺(tái)后不能通過(guò)補(bǔ)繳認(rèn)定)，且在中心城區(qū)無(wú)住房的非本市戶籍居民，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。未成年人不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購(gòu)買住宅。
對(duì)購(gòu)買第三套住房的，暫停辦理商業(yè)貸款。嚴(yán)格查處“首付貸”“過(guò)橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為，維護(hù)住房信貸市場(chǎng)秩序。提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。
■山東青島
暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款
2017年3月16日起，在青島市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，非青島戶籍居民限購(gòu)1套住房，且需要滿足連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非青島戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。
首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
在青島市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。同時(shí)，暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
■江蘇南京
高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍
2017年3月16日起，南京本市戶籍居民家庭限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，在原有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，在主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合)范圍內(nèi)。已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停新購(gòu)二手住房。非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，要求提供自購(gòu)房之日起前3年在南京累計(jì)繳納兩年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市或區(qū)域，居民家庭首次購(gòu)房和首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例30%;二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例40%。居民家庭已有兩套及以上住房、且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)按照原有的差別化住房信貸政策，即不得發(fā)放“三套”及以上的住房貸款。
■北京
“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提至60%
2017年3月17日起，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含公積金貸款)。
■湖南長(zhǎng)沙
非當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)一套住房
2017年3月18日起，實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)，暫停對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭購(gòu)買第2套商品住房，首付比例不低于35%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭購(gòu)買第2套商品住房，首付比例不低于45%暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。
■廣東廣州
非本市戶籍交社保變5年
2017年3月18日起，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。
■河北石家莊
非當(dāng)?shù)貞艏拶?gòu)一套住房
2017年3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房。
石家莊市還調(diào)整了貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%。對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%。
■河南鄭州
補(bǔ)繳社保不再作為購(gòu)房憑證
凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。這意味著，非鄭州戶籍居民在鄭州購(gòu)房，將受更多限制。
■河北保定
非當(dāng)?shù)貞艏鞒菂^(qū)限購(gòu)一套
2017年3月19日起調(diào)整蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。
在主城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
在主城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
對(duì)在主城區(qū)購(gòu)買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
看了“2017沒(méi)有限購(gòu)的城市”的人還看了：
1.2017限購(gòu)政策 2017限購(gòu)城市名單 2017購(gòu)房新政策