2017河南省農(nóng)村宅基地新政策
2017河南省農(nóng)村宅基地新政策
農(nóng)村宅基地問(wèn)題涉及農(nóng)民的切身利益,一直以來(lái)都是農(nóng)村基層建設(shè)和管理的熱難點(diǎn)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017河南省農(nóng)村宅基地新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
河南省農(nóng)村宅基地新政策
1、戶(hù)口遷出的農(nóng)戶(hù)，其宅基地將被集體收回
現(xiàn)如今，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)條件好了，一部分農(nóng)民到城里買(mǎi)房住了，戶(hù)口也遷到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用權(quán)只能是集體的成員，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，是不可以享有集體的宅基地的。換句話(huà)說(shuō)，只要是集體經(jīng)濟(jì)的成員，在享有宅基地的情況下是可以到城市居住的，但是如果不是這個(gè)村集體的人，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以，一旦戶(hù)口遷出，隨著而來(lái)，宅基地也將會(huì)被集體收回。
2、閑置兩年及以上的宅基地也將被收回
據(jù)了解，導(dǎo)致宅基地閑置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬遷等等。如果房屋倒塌，需要盡快對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者重建，當(dāng)然了，在翻修或者重建之前需要取得相關(guān)部門(mén)的許可。如果閑置超過(guò)兩年，很有可能將會(huì)被集體收回，用以發(fā)放給其他更有需要的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
3、依法征地，宅基地將會(huì)被收回
目前，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐是挺快的，不少地區(qū)的農(nóng)戶(hù)都面臨著拆遷的情況。不過(guò)，咱農(nóng)民遇到拆遷也不要擔(dān)心，因?yàn)椴疬w是需要經(jīng)過(guò)你本人同意的。拆遷之后，農(nóng)戶(hù)獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償，有宅基地需求的可以再次向集體提出宅基地申請(qǐng)。
河南省宅基地確權(quán)新政策
河南六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記意見(jiàn)
11月11日，省國(guó)土資源廳等六部門(mén)聯(lián)合下發(fā)意見(jiàn)，指導(dǎo)我省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，對(duì)超面積、權(quán)屬來(lái)源證明不齊全的宅基地如何確權(quán)提出了具體處理辦法。
為推進(jìn)和規(guī)范全省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，落實(shí)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保障宅基地用益物權(quán)，省國(guó)土資源廳、省委農(nóng)辦、省財(cái)政廳、省住建廳、省農(nóng)業(yè)廳、省民政廳等6部門(mén)11月8日聯(lián)合簽發(fā)了《關(guān)于河南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。
宅基地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)給誰(shuí)
《意見(jiàn)》提出，應(yīng)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員;非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)(新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè))、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，在符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員或村民代表同意并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)易地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。村民進(jìn)城落戶(hù)的，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)依法予以確認(rèn)。
超面積宅基地如何處理
《意見(jiàn)》明確，1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記;自1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按照當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積確權(quán)登記;1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，應(yīng)按照批準(zhǔn)面積填寫(xiě)使用權(quán)面積，實(shí)際占用面積超過(guò)批準(zhǔn)面積的，可在“集體土地使用證”記事欄內(nèi)注明超過(guò)批準(zhǔn)的面積，宗地圖按實(shí)際占用范圍繪制，能確定超占范圍的，要在宗地圖上用虛線(xiàn)標(biāo)注超占部分。
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