我國(guó)傳統(tǒng)戶籍政策是特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物,在具體歷史時(shí)期具有不同的制度規(guī)定。隨著制度環(huán)境的不斷變遷,國(guó)內(nèi)對(duì)傳統(tǒng)戶籍政策改革的呼聲日益高漲。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017福州戶籍政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　2017福州買房落戶政策

　　契稅與營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整　部分購(gòu)房者可少交幾萬(wàn)

　　樓市去庫(kù)存的一系列政策出臺(tái)后，昨日又迎來(lái)了重磅措施?財(cái)政部等部門昨日聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅與營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。根據(jù)最新的政策，許多福州購(gòu)房者可以省下動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。而在二手房方面，營(yíng)業(yè)稅收取門檻由5年收縮為2年，更將極大刺激二手房市場(chǎng)的繁榮。

　　契稅

　　或可少交好幾萬(wàn)元稅費(fèi)

　　買房子，辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候要交契稅，而這筆費(fèi)用，是較大的一筆支出。

　　“在市區(qū)買了一套房，總價(jià)260萬(wàn)元。咨詢了交易中心，辦理產(chǎn)權(quán)，契稅要7.8萬(wàn)元，還有公共維修基金1.65萬(wàn)元，不算其他雜費(fèi)也要支出9.45萬(wàn)元。就因?yàn)檫@個(gè)，我到現(xiàn)在都沒去辦理產(chǎn)權(quán)。”

　　而從2月22日開始，這筆費(fèi)用將顯著下降。據(jù)悉，目前福州現(xiàn)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)家庭購(gòu)買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90平方米～144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，購(gòu)買一套商品住房的給予免征契稅，購(gòu)買多套商品住房的，其購(gòu)房款與貨幣補(bǔ)償金額(含區(qū)位補(bǔ)償、舊房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等)等額部分給予免征契稅。

　　按照這一標(biāo)準(zhǔn)，如果一個(gè)福州家庭購(gòu)買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅沒有變化，都是按1%稅率征收;但是，如果購(gòu)買的是144平方米以上戶型的，則由3%的契稅減為1.5%。如果是一套市區(qū)常見的200萬(wàn)元總價(jià)的新房，那么可以省3萬(wàn)元的契稅。

　　而一戶福州家庭如果是購(gòu)買二套房，那么，先看是不是“首改房”。按照福州的規(guī)定，首次購(gòu)買改善性普通商品住房(以下簡(jiǎn)稱首改房)，是指居民家庭為改善居住條件而再次購(gòu)買一套普通商品住房(含二手房)的行為，“首改房”的契稅按首套房來(lái)認(rèn)定。如果不是“首改房”，那么這次就能獲得很大程度的減稅，由原來(lái)的3%降至目前的1%或者2%，即最高可以省2%的契稅。

　　房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。

　　契稅方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。”通知中稱。

　　拓展閱讀：這七類人2017年不適合在福州買房

　　首先來(lái)說(shuō)，買房的硬性條件是

　　1、一筆足額首付款

　　2、持續(xù)的供款能力

　　3、戶口或社保條件

　　當(dāng)以上三個(gè)條件均滿足時(shí)，再來(lái)考慮

　　哪些人只適合租房?

　　1、只想在大城市奮斗、回家鄉(xiāng)養(yǎng)老的人

　　對(duì)這類人來(lái)說(shuō)，這里只是他們奮斗的戰(zhàn)場(chǎng)，沒有必要把家里幾代人的積蓄都?jí)涸谶@彈丸之地。租間合適的小屋作為暫時(shí)的避風(fēng)港，不擔(dān)心有沒有資格買房拎包就能入住。等積累幾年幾十年財(cái)富之后，或者解甲歸田，或者浪跡天涯。

　　2、追求生活品質(zhì)和逼格的人

　　買房這件事資金占用大，不僅可能壓上全家?guī)状说姆e蓄，還要預(yù)支未來(lái)幾十年的收入。但凡想想每月還完房貸就已經(jīng)幾近月光，喝杯咖啡都要猶豫幾分鐘，還談什么生活品質(zhì)?

　　3、經(jīng)濟(jì)能力嚴(yán)重跟不上的職場(chǎng)新人

　　工作三年內(nèi)能攢出首付的人實(shí)在太少，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生，經(jīng)濟(jì)能力跟不上，不僅只能選租房，而且還得選合租。

　　4、動(dòng)輒有創(chuàng)業(yè)念頭的人

　　很多規(guī)規(guī)矩矩的上班族其實(shí)都有一顆隨時(shí)準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的心，在職業(yè)技能積累尚未達(dá)到成熟條件時(shí)，資本積累先被買房擊垮，退出創(chuàng)業(yè)舞臺(tái)的結(jié)果也是必須的必了。

　　5、工作流動(dòng)性大的人

　　辭職換工作或者公司內(nèi)部城市調(diào)動(dòng)，都屬于流動(dòng)。對(duì)這種人來(lái)說(shuō)，租房可以不受地緣限制，也沒有處置房產(chǎn)的麻煩，來(lái)去自由。偶遇不滿意之處，還可以隨時(shí)炒掉房東。

　　6、收入不穩(wěn)定的人

　　假設(shè)說(shuō)這月業(yè)績(jī)差只拿到3000元底薪，盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，這處房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。

　　7、不想把生命禁錮在一個(gè)城市的人

　　有這樣一種人，他們不想把自己的人生堵在一個(gè)城市上，或者可以說(shuō)比較花心，北上廣深不挨個(gè)體驗(yàn)下總覺得人生是缺憾的。這種人生永遠(yuǎn)在路上的人，怕也只能租房住了。

　　2017年福州買房落戶資料

　　外省市遷入福州

　　遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證;

　　市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;

　　18周歲以上的人口應(yīng)上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;

　　畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級(jí)以上組織人事部門的報(bào)戶口證明和接收單位證明。

　　市內(nèi)戶口遷入福州

　　遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;

　　遷入戶的居民戶口簿;

　　新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;

　　遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的，每人交照片一張;

　　因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;

　　遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明;

　　遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后，再辦理戶口遷移手續(xù)。

　　市內(nèi)戶口遷移

　　所內(nèi)遷移: 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;

　　屬婚遷的入戶，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;

　　屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明;

　　屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

　　跨區(qū)遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng)，填寫《入戶申請(qǐng)表》，派出所受理、審批;

　　婚遷住戶須交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;

　　分房、購(gòu)房、建房辦理遷移住戶，須交房產(chǎn)證復(fù)印件。審核通過(guò)，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再回來(lái)辦理遷入手續(xù)。