70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦給補(bǔ)償嗎怎樣賠償
對大多數(shù)人來說，房子是非常重要的財產(chǎn)容不得一點(diǎn)馬虎!70年后，我們的房子到期了，它還屬于我們嗎?70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰呢？產(chǎn)權(quán)70年到期給補(bǔ)償嗎怎么賠償？到期后，我們又該做點(diǎn)啥?這讓很多人困惑不已。但現(xiàn)在不用再擔(dān)心這個問題了，因為中央最新發(fā)文明確了：房子還歸你!下面小編整理的70年產(chǎn)權(quán)到期相關(guān)資料。一起來看看吧。
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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?新政策讓你重新?lián)碛蟹孔?/h2>
11月27日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布。
意見在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財產(chǎn)問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利等。
專家稱這就意味著，對于個人住宅土地使用權(quán)到期后，政府會收回的擔(dān)心是不必要的!
為了更好的理解這項政策，首先我們需要厘清兩個概念：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。年限是永久性的，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。
也就是說，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但土地是國家的，根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。
那房屋70年產(chǎn)權(quán)，意味著什么?
未來，70年土地使用權(quán)到期后，房子還是我們的嗎?
根據(jù)這項政策，70年土地使用權(quán)到期后，我們該怎么做?
1.重簽合同，續(xù)繳出讓金。
2.國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
3.國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
不過從現(xiàn)實來講，大多數(shù)房屋由于時間太長房屋老化，維修成本過高，不過二、三十年就要被拆掉重建拆，拆遷或得拆遷補(bǔ)償，如果得到的補(bǔ)償是房子，其產(chǎn)權(quán)為剩下的年限，一定要牢記哦~
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